九江首套房

新房灯具如何选择好看又实用?一定要看以下这几点： 1、看外观：复杂的灯就不要买，不好打理容易过时，价格还贵。选择适合你家风格的，造型最简单的，越简单的东西越耐看。 2、看亮度：家里最适合的照明是每平方3-5瓦，根据你家每个空间的面积，直接问灯的瓦数就行。像15平方米的卧室，50瓦左右就可以了。 3、看色温：色温是很关键的，每个空间都有适合的色温，客厅选4000-5000k。整个空间清晰明亮，餐厅宽3000-3500k，让你增加食欲。卧室宽2700-3000k，光线柔和，让你回到卧室就会有睡觉的氛围感。厨房选5000-6000k能让你洗菜做饭看得更清楚。 4、显色性：显色性越高的灯，照射出来的物体越真实。一定要选RA大于90的，另外两个数值也很重要，R9大于50，R15大于90最好。 5、看频闪：有频闪的灯，一定不要买，很伤眼孩子的，近视不只是因为看手机看电视。灯光也是共犯，一定要问清楚商家防不防频闪。 6、看材质：要选择铝材的，铁艺的后期容易生锈，影响美观。预算高的可以选铜质款。 7、看产地：市面上同款的灯具，价格相差很大，主要因为做工，材质，产地，广东中山是灯具之都。价格便宜，质量好。

怎么装修一个隔音的房间? 1、首先屋顶隔音。选择轻钢龙骨架，安装时，与天花板保持一定的距离。同时还需要在龙骨架的格子里面填充海绵，从而能够起到隔音的效果。 2、墙面隔音，在墙面上钉上龙骨之后，再贴层隔音毡，最后还需要布置一层石膏板，这样就能够起到隔音的效果。3、地面隔音，可以选择实木地板吸音效果会更好。因为木板之间都有很多的孔隙，它能够吸收声音。4、窗户隔音，最好选择双层的中空玻璃，隔音效果会更加突出。而且需要做好密封性，窗户的缝隙不能够太大，要不然隔音效果就会大打折扣。

房屋装修合同需要注意的地方：一、工期商定;二、保修条款;三、按图施工;四、水电用度;五、增减项目;六、付款方式;七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好;九、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

装修并非是一个简单易行的事情，涉及到的东西比较多，所以在装修上还需要注意一些细节。 第一个细节就是选择装修公司，对于选择装修公司来说一般都是从细节出发，这些选择的装修公司比较可靠安全。 第二个细节就是装修设计细节，对于装修设计第一步就是量房，在量房的过程中不能有一丝一毫的差错，一定要非常精准，这样设计师才能根据测量的尺寸设计。 第三个细节就是在施工的时候注意地面墙面要平整。 第四个细节就是装修要舒服，不但看着舒服，而且还要住着舒服，所以要想打造一个好的家居环境，自然离不开装修细节上的问题。对于装修很多人都认为主要装修的漂亮就可以了，但对于装修来说最为关键的就是装修质量，如果没有装修质量那么再漂亮也只是一个空壳而已。

小型客厅将书房给囊括进来那么整个客厅的装修风格就尽量往温馨的方向走，特别是对于常年在家的自由工作者们，一个温馨的办公环境比冷硬的办公环境思路要充满灵感得多！ 当然也不排除哪些喜欢正规的工作环境的人，直接按照办公室的标准来设计。 标准办公室 温馨书房

在购买首套房子的时候，大家一定要先把后期选择的贷款方式决定好，因为贷款的方式将会影响到大家的过户费用，如果说你想要使用公积金贷款，那么目前需要准备的首付款费用大概是在20%，要是想使用公积金贷款，那么需要准备的首付款大概是在30%，具体的金额是在多少，大家可以直接用房子的成交金额乘以首付款的系数。如果大家想要减轻后期的还款压力，那么在准备首付款的时候，可以按照40%或者是50%的标准进行筹备相关金额。

首次购房，首付25%。

二手房首付首套三成，二套四成，公积金首套4成，二套4成。一手房首付公积金可以两成，商贷3成，部分开发商可以垫首付，首付可以一成甚至更低。

首付首套30%

首套房办理银行的可以最低付25%，办理公积金最低可以付到20%.

一手房：主要是契税，根据面积大小、是否首次购房缴纳，如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方。二手房：房屋满五年且是唯一住房根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

首先在买房前要先决定好自己能接受的总价与面积。个人建议月供不要超过收入的一半,面积别太小。刚需米不多吗,个人认为90左右最好。一.看房可以报名参加购房团去踩点,看房最好是去施工现场,沙盘不太可信。主要看楼间距、位置、周边的交通、环境及生活配套设施。还有看楼盘有没有封顶?没有的话贷款是办不下来的。二.价格先到网站上查查,推荐。那上面的价格只是参考,因为网站上的价格真实度其实很低,好多都很久没有

一般交契税，然后还要看房子是不是满五年唯一！

一、看房:可以报名参加购房团先去踩点,看房最好还是要去施工现场,沙盘不太可信。主要看楼间距、位置、周边的交通、环境及生活配套设施。还有看楼盘有没有封顶,没有的话贷款是办不下来的。二、价格:先到网站上查查,推荐。那上面的价格只是参考,因为网站上的价格真实度其实很低,好多都很久没有更新过了。标的价格要么是均价又或是最低价。总价多少起的基本都是忽悠人的。三、选房:先看户型图。好的户型,要方方正正,透光

一、看房:可以报名参加购房团先去踩点,看房最好还是要去施工现场,沙盘不太可信。主要看楼间距、位置、周边的交通、环境及生活配套设施。还有看楼盘有没有封顶,没有的话贷款是办不下来的。二、价格:先到网站上查查,推荐。那上面的价格只是参考,因为网站上的价格真实度其实很低,好多都很久没有更新过了。标的价格要么是均价又或是最低价。总价多少起的基本都是忽悠人的。三、选房:先看户型图。好的户型,要方方正正,透光

惠阳老政府广场边位置不错还送户口

贷款费用:1、评估费:购房总价的0.2-0.5%;2、保险费:购房总价×贷款年限×0.1%×50%;3、公证费:贷款额×0.03%;4、抵押登记费:100元。

契税，同一楼！维修基金！

契税维修基金

答：评估费、按揭手续费、担保费、公证费。