拆迁房怎么过户

拆迁房一般是不能马上过户的，正常过户得按*标准来，2%的契税加增值税。

1、只能以原产权人或其继承人的名字办理。2、你父亲拿到这房子的房产证后,过户给你,可以采取赠与过户的方式,而不用采取交易过户的方式。前者的费用比后者少。赠与过户的收费:契税(评估价的3%),转让手续费每平方米6元,产权登记费80元,配图费20元。至于交易过户的收费,情况较复杂

1、只能以原产权人或其继承人的名字办理。2、你父亲拿到这房子的房产证后,过户给你,可以采取赠与过户的方式,而不用采取交易过户的方式。前者的费用比后者少。赠与过户的收费:契税(评估价的3%),转让手续费每平方米6元,产权登记费80元,配图费20元。至于交易过户的收费,情况较复杂

中介费一般都在百分之一左右。

介费般都百左右

对不起不能过户，要么赠与，要么等以后继承。

对不起不能过户,要么赠与,要么等以后继承。

1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，必需是当事人才能办到房产证；通常都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；假如你一定要的话最好找个律师给你合同约定！2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；不过有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！3、安置房除当事人外其它人不能代款！

首先要看你的房子是多大面积,个人认为应该是在140平米以内。如果你的房子是在上海市内环,那么市场评估价要是低于245万的话,请缴纳契税1.5%(若你不是首次购房或者高于140平米,则为3%)。其他的费用就要由上家承担,上家这一方只有个人所得税1%或者2%(非普通住宅)

这个去问当地的相关部门

给看你这个月想卖多少钱了?

不可以用公积金贷款。由于没有房产证实现不了住房抵押。不过假如只要你有足够的抵押物，房照和土地证可以在你买完后直接办成你的就行了。拆迁房？还是回迁房？是要拆迁的房子而且还没房照？还是人家回迁的房子没办下来房照呢？假如是前者要谨慎，需到当地房产局打听明白了，假如是后者的话，可以到建房单位办理一下更名的手续，让他给你出个购房合同，然后可以拿购房合同到公积金办理贷款了，这样还可以省的人家房照下来后再过户的费用了。

契税:按政府指导价3%征收,若买家是唯一住房,购买房产套内面积在90方以下,契税是1.5%,同样,若买卖双方都是唯一房产,契税是1%营业税:1.房产过五年,而且是非普通住宅,差价*5.6%若房产过五年,而且是普通住宅,免征营业税2.房产未过五年,全额*5.6%个税:1.卖家唯一住房,房产够五年免征个税2.普通住宅或非普通住宅,无论房产是否过五年,都是差额*20%3.无发票的房产,全额征收2%

暂时最好不要过户

房管局有明确说明

看你买的是满3年的，还是不满3年的，满3年的房子就能按正常程序走了，不满三年的，比较麻烦的。具体要做一个借款抵押的。欢迎来电咨询。

详情咨询：保利圆梦城置业顾问潘姣林13618621128

你可咨询房管局

..........咨询房管局。

建议问税务部门