昆明二手房贷款

到了银行就知道了

昆明的评估费一般是按银行评估价的0.5%征收。但是评估价一般是依据你所购房归属哪个地方,根据该市区的银行评估价进行。银行里面的评估价是依据你买房的所在地,但是不同的银行评估价不同。

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1.签订买卖合同2.查档3.做买卖公正4.核税5.交劵6.那收件收据7.打款

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申请流程1、确定按揭服务公司和贷款方案2、查询公积金(如需公积金贷款)3、签订房屋买卖合同4、准备贷款资料，审核贷款资质5、签贷款协议，公证，保险6、办理房屋过户和抵押手续7、办理房产证和抵押证明8、银行放款

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一:贷款人必须同时具备下列条件:(1)有合法的身份。(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和

二手房担保贷款业务流程：(1)形成交易事实二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，并完成公证手续。然后到产权交易部门进行产权过户，取得《收件收据》。(2)贷前预审及交易标的物价值认定借款申请人到公积金服务大厅贷款业务专区提交贷款申请资料，公积金中心贷款前台柜员与借款人进行面谈并预审资料。预审通过后，向借款人做出准予或不予贷款的确认。准予贷款的到担保公司预约进行交易标的物价值认定。需要进行评估认定的，借款人应当提供抵(质)押物价值评估报告。(3)贷款申请受理及初审① 借款人备齐全套贷款申请所需资料到住房公积金服务大厅贷款业务专区进行提交，公积金中心贷款前台柜员受理、审查，审查通过后指导借款人填写《贷款申请表》，并由借款人签字确认。② 公积金中心贷款前台柜员对《贷款申请表》进行初审，审查合格的，与借款人预签《个人住房公积金借款合同》。借款人在相应的贷款银行开立还款储蓄账户。③ 贷款申请资料转到担保公司，由担保公司对其进行审查(含购房真实性审核)，审查合格的，办理担保手续，并向公积金中心出具《贷款担保承诺函》。④ 借款人到公证处窗口办理《个人住房公积金借款合同》的预公证手续。⑤ 担保公司将借款人贷款资料、预签的合同协议以及《贷款担保承诺函》报公积金中心贷款复审柜员，由贷款复审柜员进行复审，审批同意贷款的，报贷款终审柜员审核。⑥ 经终审同意发放的贷款，贷款资料返还贷款前台柜员，由贷款前台柜员完成《个人住房公积金借款合同》内容的填制，签盖委托人、贷款人借款合同专用章，完成审批。上述业务受理当天完成(4)贷款资料录入及审批公积金中心贷款前台柜员对受理的借款人贷款信息进行输机录入，复审柜员进行贷款复核，终审柜员对复核意见进行审批。审批通过后，复审柜员打印《昆明市住房公积金个人住房贷款手续委托书》并传递到贷款受托银行，然后通过公积金中心系统网络向计划财务处提出贷款资金请领计划。2个工作日内完成。(5)贷款资金发放计划财务处按照管理部贷款资金请领计划通过电子结算系统或贷款受托银行，在约定放款日将贷款资金直接划转至担保公司开立的专用账户，由担保公司负责在资金到帐后一个工作日内将贷款资金结算至卖房人指定账户。2个工作日内完成。(6)抵押登记产权过户完成后，担保公司凭借款人的《收件收据》取得新产权证，权证抵押工作由贷款人、借款人委托担保公司办理权证抵押登记手续。他项权证由各受托银行负责到产权登记机关领取。

2016云南昆明二手房贷款流程：1、贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水；2、然后到银行签订贷款合同；3、银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性；4、审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行；5、银行拿到房管局办理抵押后放款；

二手房按揭贷款的操作流出流程共分7步，具体流程如下：1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)；2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；5、银行发放贷款到卖方账户；6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)；7、向卖方支付尾款。

1、首套二手房房贷昆明市各银行要求贷款购买商品住房银行首付低于30%;2、贷款购买二套房客户首付低于50%贷款利率低于基准利率1.1倍;3、第三套房昆明市各商业银行已经基本能贷款相于暂停发放第三套房贷

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事

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1.提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款,并提交有关资料,包括身份资料(身份证、户口簿等)和收入资料(工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况)。2.贷款审批。经办银行经内部三级审批后,委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查。3.签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后,与银行签订《楼宇按揭合同》。4.办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋

中铁还可以，不过要首付30%，你可以打我电话了解：18208747135

..有些念轻轻放下，未必不是解脱；有些人慢慢遗忘，未必不是一种轻松；有些痛渐渐淡忘，未必不是一种睿智。身安不如心安；路宽不如心宽，一无所有的时候，守着自己的心便可安然。.......