拒绝收房

你好，不可以的，

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

精装房验房注意事项及细节： 1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。 其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。 2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。 3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。 4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。 5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。 6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。

1.北方气候特点是冬季干燥、夏季湿润、空气湿度差距很大,所以,很多精装修楼盘在冬季交验就会出现一些木制品开裂的现象。2.目前住宅普遍采用外墙内保温的工艺做法,就是保温板放在室内一侧,因此墙壁出现裂缝也是目前施工单位还难以解决的一个问题。所以,上述问题出现的原因是因为北京所处地区的气候造成的,需要在业主入住以后通过施工单位的保修来逐步完成,也就是说,随时开裂随时维修,直到不裂为止。精装修商品房的验房

自己没有经验的话，还是找专业的人来做吧。

收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

或者合同里的约定什么叫完善,什么叫不完善,以这个理由拒绝收房,就等着被开发商起诉吧?没有一个绝对的标准

最好按合同约定来，上面标注了什么时候收房就最好什么时候收

可以拒绝收房

逐步完善。。。。

你好，按合同约定。

你好！看合同约定，注意提供的房屋验收手续。

可以要求开发商整改

你好，按合同约定。

交房的条件分为法定的交房条件及合同约定的交房条件。合同约定的交付条件多种多样，完全在于买卖双方当事人的约定，只要约定不违反法律强制性规定约定即有效，就应按约定交房。法定的交房条件是开发商需提供《建设工程竣工验收备案表》及房屋实测面积报告。2000年5月1日前，房屋竣工验收由质检站负责。根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，从2000年5月1日起，房屋竣工验收备

交房的条件分为法定的交房条件及合同约定的交房条件。合同约定的交付条件多种多样，完全在于买卖双方当事人的约定，只要约定不违反法律强制性规定约定即有效，就应按约定交房。法定的交房条件是开发商需提供《建设工程竣工验收备案表》及房屋实测面积报告。2000年5月1日前，房屋竣工验收由质检站负责。根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，从2000年5月1日起，房屋竣工验收备

交房的条件分为法定的交房条件及合同约定的交房条件。合同约定的交付条件多种多样，完全在于买卖双方当事人的约定，只要约定不违反法律强制性规定约定即有效，就应按约定交房。法定的交房条件是开发商需提供《建设工程竣工验收备案表》及房屋实测面积报告。2000年5月1日前，房屋竣工验收由质检站负责。根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，从2000年5月1日起，房屋竣工验收备

1.北方气候特点是冬季干燥、夏季湿润、空气湿度差距很大，所以，很多精装修楼盘在冬季交验就会出现一些木制品开裂的现象。2.目前住宅普遍采用外墙内保温的工艺做法，就是保温板放在室内一侧，因此墙壁出现裂缝也是目前施工单位还难以解决的一个问题。所以，上述问题出现的原因是因为北京所处地区的气候造成的，需要在业主入住以后通过施工单位的保修来逐步完成，也就是说，随时开裂随时维修，直到不裂为止。精装修商品房的

是这样的有的开发商是这样的你看看能帮你整改了就不错了赔偿有点难得至于你说的抵押是正常的不然哪有钱继续开发呢?对于你们的产权待开发商资金回笼后会正常发放的!

您好,如果您验房验出其漏电保护装置的配置不符合国家标准,是可以拒绝收房的,但是您要出具相关有效的证明,可以要求开发商进行整改,您要和开发商约定整改的时间,在约定的时间内,延误的交房时间不算,如果超过就要按照合同上赔付。如开发商不同意整改,您可以根据合同上的相关条款和开发商进行协商处理。该栋也设土地抵押权,是您房屋在办理贷款时,将土地抵押给银行了,这与开发商没什么关系,贷款必须做相应的抵押。