商品房过户流程

重庆商品房过户需要的流程有:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。但是不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

北京商品房过户流程：(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。　　(二)到管理部门领取并填写《登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章，有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询。　　(三)拿测绘图(表)。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带*直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。　　(四)领取相关文件。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。　　(五)缴纳公共维修基金、契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。　　(六)提交申请材料。提交上面所说的申请材料以及各种凭据。　　(七)按照规*间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取*的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要*。

你好，可以去房产交易部门咨询

全款：签署买卖合同-买方资质审核-网签-缴税-过户商业贷款：签署买卖合同-评估-买方资质审核-网签-面签-批贷-缴税-过户

两种办法办理房屋产权过户；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、姐姐和姐夫带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《姐妹关系证明》和妹妹带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到妹妹名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按

签三方约-网签申请-递件过户-出新证!

商品房的两种更名方式：1.赠与：材料：赠与公证书，赠与方夫妻双方身份证，结婚证，买方身份证，房本。（所有材料都要复印件和原件）费用：契税：评估价（交易所会给你的房子评估一个价钱，做为收费基数）*4%2.如果你的房子够5年了（发证日期），走买卖还是便宜点，就是过户。费用：契税：评估价*1.5%交易费：6元*建筑面积评估费：评估价*0.5%房本：80元（总共算起来还是比赠与那一项的契税要少吧）这是商品

走正常的买卖手续。大概是20多天的时间。条件要符合购房条件,费用看房子的具体情况

两种办法办理房屋产权过户；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、姐姐和姐夫带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《姐妹关系证明》和妹妹带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到妹妹名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，

二手房交易流程:1、看房选房2、产权调查3、鉴定合同4、买方交付首期房款5、卖方注销房地产抵押登记6、买方申请公积金商业贷款7、签订公积金贷款合同8、申请过户具体时间有多久,看你的付款方式呢,如果是一次性付款大概一个多月(时间最短),公积金贷款比商业贷款快些,如果是租客贷款到拿到产证大概时间是俩个半月,这是正常的情况,不过现在贷款房贷时间都很长的,好多银行已经停止发贷款了9、卖方

商品房交易就是打印买卖合同然后付首付款缴税，然后过户付中途款，新房产证出来后约时间交房包含（煤气过户物业维修基金过户有线电视过户）水电煤室内家具家电交接清楚，搞定后就去查本房屋户口有没有迁出去，确认好后就可以支付尾款给前房东了！交易流程太多手续只能写个简单的给你了！

商品房交易就是打印买卖合同然后付首付款缴税，然后过户付中途款，新房产证出来后约时间交房包含(煤气过户物业维修基金过户有线电视过户)水电煤室内家具家电交接清楚，搞定后就去查本房屋户口有没有迁出去，确认好后就可以支付尾款给前房东了！交易流程太多手续只能写个简单的给你了！

是可以买卖的经济适用房需在规定时间以外进行交易，但需返还政府的补贴

1、如果你们是房屋买卖办理过户：原房产拥有者需要带身份证、户口簿、房屋所有权证，买者需要带着以上证件除房屋所有权证，然后一同到当地的房屋产权登记部门办理产权交易过户手续即可。2、如果你们是房产赠与办理过户：原房产拥有者需要带身份证、户口簿、房屋所有权证，以及与买方的关系证明，买者也同样带着以上证件除房屋所有权证及关系证明，然后一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，最后到房屋产权登记部门办理

1、如果你们是房屋买卖办理过户：原房产拥有者需要带身份证、户口簿、房屋所有权证，买者需要带着以上证件除房屋所有权证，然后一同到当地的房屋产权登记部门办理产权交易过户手续即可。2、如果你们是房产赠与办理过户：原房产拥有者需要带身份证、户口簿、房屋所有权证，以及与买方的关系证明，买者也同样带着以上证件除房屋所有权证及关系证明，然后一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，最后到房屋产权登记部门办理

商品房交易就是打印买卖合同然后付首付款缴税，然后过户付中途款，新房产证出来后约时间交房包含（煤气过户物业维修基金过户有线电视过户）水电煤室内家具家电交接清楚，搞定后就去查本房屋户口有没有迁出去，确认好后就可以支付尾款给前房东了！交易流程太多手续只能写个简单的给你了！

先核对资料，然后业主对新房综合验收，和开发商确定各项费用并结清，领取钥匙交清物业费，办理产权证书相关事项，最后签署《入住交接单》。

实际问问房管中心。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户.各地的二手房过户流程基本相同，基本流程包括：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税

房屋买卖签约流程签订《认购书》→签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》（即通常所说的办理银行按揭）→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证（初始登记）→办理产权过户，领房产证→办理抵押权登记→买受人还清按揭贷款，注销抵押登记。