二手房土地证办理流程

申办《土地使用证》，登记土地使用权等相关的法律问题。   　　首先，申办《土地使用证》，登记土地使用权是房地产开发的一个必然环节。根据1988年修正颁布的《*******土地管理法》及其实施条例（1991年颁布）规定：单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上地方**登记造册，核发《国有土地使用证》，确认使用权。因此，国有土地使用权登记是指由上级管理部门根据依法取得国有土地使用权的单位和个人的申请，按照法定程序对其国有土地使用权进行调查核实、注册登记、核发国有土地使用权*的一种管理制度。根据《*******城市房地产管理法》（1994年）第六十条第一款规定：   以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方**土地管理部门申请登记，经县级以上地方**管理部门核实，由同级**办理土地使用*   。因此，可以进一步明确负责接受和审查土地使用权人登记申请的机关是申请登记的土地所在地的县级以上地方**的土地主管部门，颁发国有土地使用权*的机关是负责登记的土地管理部门的同级**。根据*土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：（一）由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的*明、个人*明或者户籍证明、土地使用权来源证明；（二）由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；（三）颁发土地使用权*。   　　第二，对于购房人来说没有单独的《土地使用权证》。根据《*******城市房地产管理法》第六十二条规定：经省、自治区、直辖市**确定，县级以上地方**由一个部门统一负责房屋管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权*，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权*。因此，购房人买房后，只能拿到《房屋所有权证》，而不会取得《土地使用权证》。取得《房屋所有权证》就意味着消费者已经依据*规定享有对该房屋的使用、占有、收益、处分及他项权利（抵押权等）。所以开发商不可能向您提供单独的《土地使用权证》，当然也谈不上什么对您权益的侵犯，谈不上退还土地出让金的问题。   　　第三，开发商没有《土地使用证》消费者却有《房屋所有权证》是咋回事？曾经有一些项目，开发商没有办理过《土地使用证》，但却给消费者提供了《房屋所有权证》。首先可以肯定的是所有这类项目在开发程序上都有缺陷，其次在绝大多数情况下，这类项目的开发商提供的所谓的《房屋所有权证》也未必是真的。如果您遇到了类似的非法项目，还是应积极向*有关部门投诉。

这个就要你自己到各个部门去走一通了。

土地证的办理流程:首先,申办《土地使用证》,登记土地使用权是房地产开发的一个必然环节。根据1988年修正颁布的《*******土地管理法》及其实施条例(1991年颁布)规定:单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上地方人民政府登记造册,核发《国有土地使用证》,确认使用权。因此,国有土地使用权登记是指由上级管理部门根据依法取得国有土地使用权的单位和个人的申请,按照法定程序对其国有土地使用权进行调查

土地证的办理流程:首先,申办《土地使用证》,登记土地使用权是房地产开发的一个必然环节。根据1988年修正颁布的《*******土地管理法》及其实施条例(1991年颁布)规定:单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上地方人民政府登记造册,核发《国有土地使用证》,确认使用权。因此,国有土地使用权登记是指由上级管理部门根据依法取得国有土地使用权的单位和个人的申请,按照法定程序对其国有土地使用权进行调查

1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。5、

本人保险流水收入证明购房资格证明

二手房土地证办理流程：　　1、向开发商领取以下东西：　　1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);　　2、房屋分层分户图;　　3、购房发票;　　4、办理土地证的图。　　2、缴纳维修基金。　　3、缴纳契税。　　4、办理产权证。　　5、办理土地证　　需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。

二手房土地证办理流程：　　1、向开发商领取以下东西：　　1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);　　2、房屋分层分户图;　　3、购房发票;　　4、办理土地证的图。　　2、缴纳维修基金。　　3、缴纳契税。　　4、办理产权证。　　5、办理土地证　　需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。

据我了解，农村土地办理流程一般是这样的：1.你需要向土地所在的国土资源管理所提出申请，然后它会给你一个申请表，你根据自己的实际情况如实填写即可。同时需要提供自己有效的身份证复印件。2.然后国土资源管理所会对你申请的土地进行调查和审核，如果没有异议的话，会张榜公布，如果一个月内没有人提出异议的话，就可以了。

你好,可以咨询土地局

你好,可以咨询土地局

是这样的，你的房子关于原来房主的一切*，包括原来的房产证和税票子复印件什么的全都可以去房产交易所调出档案的，你可以去当地的房产交易所把你办理土地证所需要的一切材料的复印件都调出来，就可以去土地局办理了。

二手房土地证过户流程签订土地合同买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;土管部门受理带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户;缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。

二手房土地证过户流程签订土地合同买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;土管部门受理带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户;缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。

抵押贷款要求你的房屋要有土地所有证和房屋产权所有证。土地证要到土地局办理，城市内的可能小区统一办理的土地证；房产证要到房产局办理。这些手续办好办全了，才能去银行办理贷款。贷款当然要需要上述*（两个证），还要有个人*复印件，户口本，另外还要另加一个别人的房屋产权所有证，作为担保用。办理贷款手续，拿着房屋产权所有证到房产局办理评估，然后办理抵押登记，换取房屋他项权利证，在银行同意给你贷款的情况下，把他项权利拿到银行，银行再准备贷款*，他们就会叫你做，房屋照相，有关文件的签字等等吧。没有关系，好麻烦的。一般要几个星期的审核时间。您要有耐心，可以去行政服务中心办理，比较快速。

1.      地登记申请；   2、地籍调查；   3、权属审核；   4、注册登记；   5、核发或者更换、注销土地*。

一、需提供*：   商品房、拆迁安置房、私房转让   1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）   2．购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）   3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）   4．契证。（复印件1份）   5．申请人*。（复印件1份）   6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表*。

农村宅基地申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。1、属于原地翻建的,应报送;(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)原集体土地使用证书。2、属于异地新建的,应报送:(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)属于建新交旧的,提交原集体土地使用证,申请人与村委会签定归还旧

申办《土地使用证》,登记土地使用权等相关的法律问题。首先,申办《土地使用证》,登记土地使用权是房地产开发的一个必然环节。根据1988年修正颁布的《*******土地管理法》及其实施条例(1991年颁布)规定:单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上地方人民政府登记造册,核发《国有土地使用证》,确认使用权。因此,国有土地使用权登记是指由上级管理部门根据依法取得国有土地使用权的单位和个人的申请,按照

1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。