期房交房流程

期房交房时应该注意什么１．查看资料(１)期房的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)；(２)《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)；(３)《竣工验收备案表》(盖章原件)。２．检查空鼓检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是期房的贴脚线一圈。轻敲期房墙面各面，若听到空响的声音就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声则表明它们接触良好。３．渗漏、排水与防水，检查期房内有没有什么渗漏(１)察看期房的地面以及顶层渗水情况。(２)检查期房内墙面是否有变色或起泡或脱皮或掉灰的现象。(３)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。期房交房流程是什么１．期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。２．期房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到期房房地产开发企业指定的地点，查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。３．关注面积问题，索要《面积实测表》，向期房开发商了解公摊面积大小及组成；４．期房业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题并详细填写验房单；５．房地产开发企业对期房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据期房面积实测技术报告结算房款。６．买受人向期房房地产开发企业交纳期房买卖合同或期房预售合同约定的其他费用。７．业主签署《期房验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取期房钥匙。８．业主向期房房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理期房物业管理的相关手续

期房交房时应该注意什么1.查看资料(1)期房的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走);(2)《住宅使用说明书》(盖章原件可带走);(3)《竣工验收备案表》(盖章原件)。2.检查空鼓检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面,特别是期房的贴脚线一圈。轻敲期房墙面各面,若听到空响的声音就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声则表明它们接触良好。3.渗漏、排水与防水,检查期房内有没有什么

按合同约定,如果不退房的话,也可以获得一定数额的违约金补偿

期房在交房时大致要走通知交房、查验证书、看房三个步骤：1.通知交房：在开发商收房通知书寄出30天内，您去办理相关手续；按有关规定，如您在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付您使用。2.查验证书：要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。问题比较多的主要是《竣工验收备案表》，不能只看开发商有没有这张表，同时一定要仔细察看《竣工验收备案表》各个分项有没有都备案，例如消防设施等。如果都没有问题，可进行下一步，任何一项有问题，建议不要进行收房。3.看房：缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。这就是交房时的基本流程。

1.期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。2.期房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到期房房地产开发

1.期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。2.期房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到期房房地产开发

1.期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。2.期房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到期房房地产开发

1.期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。2.期房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到期房房地产开发

1.期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。2.期房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到期房房地产开发

1.期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。2.期房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到期房房地产开发

1.期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。2.期房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到期房房地产开发

1.期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。2.期房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到期房房地产开发

您好，祝您开心每一天&nbsp;我是链家地产的高级经理吴德晃，很高兴能够回答您的问题如果对此答案您还有疑问可以拨打头像旁边的400电话直接联系我。如果我的回答您觉得满意可点采纳，您有其它疑问可以继续追问您好正常买一个一手房，流程和和您说下，</p

问开发商了，

买的期房明年六月交房，小区有学校，应该跟上学没冲突吧，随时可以上学

流程第一步:签订认购书商品房期房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。第二步:签订买卖契约购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

现房交易流程:1、查验房屋产权:首先,购房者需要对房屋的产权进行查验,看看房屋是否具备上市售卖的资格,有没有被国家或者政府限制交易,是否已经办理过抵押等。另外也别忘了看看房产到底是真的还是假的,确定售房者与房屋所有权人是同一人。2、实地看房:购房者需要与售房者一起去实地看房,看看房屋是否有质量问题,看看房屋的装修状况怎么样,看看小区的环境如何等等,如果发现问题,可以立即反映给售房者,并一起解决问...

现在很多人买的商品房都是从开房商那边选购的,一般都是期房,都要很长的时间才有交房的,交房时经常会产生一些纠纷,这些纠纷很多情况下都是因为开发商交付了不符合交房条件的房子引起的。那么开发商交房条件都有具备哪些?一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交

期房一般需要等一到两年的时间才能拿到房子的。我们在拿到房子的时候肯定也是要支付一些费用才行的，比如说在拿到房子以后，先要到税务局去缴纳税费，在缴纳税费的时候，主要就是契税和住房公共维修基金。然后我们还需要带上税票，去房管局办理房产证，在办理房产证的时候需要支付登记费，工本费等等，不过这些费用都不是特别的多大，概也就100到200块钱左右。