二手房交易房产证

如果房管局已经备案,那意味着该房产证已经受理,如果要交易的话要先等房东把房产证办下来,这就是说房东先要去交税办产证,然后你们按二手房性质买卖此房!税费和二手房一样

签订了买卖合同，交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续；交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件；按照合同规定的付款方式付清购房款，房地产交易部门正式受理转让申请；买卖双方应缴纳相关税费，并向买方核发房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。 

签订了买卖合同，交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续；交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件；按照合同规定的付款方式付清购房款，房地产交易部门正式受理转让申请；买卖双方应缴纳相关税费，并向买方核发房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。;nbsp;

我以前在中介做过秘书中介的大体流程是这样子的先找合适匹配的客户看房有买方看上房子了：议价（双方）1.买方出的价钱和卖方报的价钱相差不大，直接下房屋定金2.如果买方出的价位和卖方报的价位出入有点大，先让卖方下个诚意金，也就是所谓的斡旋金，再和房主谈价位，可以了就转定金了，不可以的话就退还给买方，继续帮房主找其他的客户签房屋卖契约

如果他肯配合你办理过户的话，只需要再缴纳二手房个税就可以了。问题是你们之间签的协议经过公证么？受法律保护么？现在他不肯卖了，建议你拿着你的协议去咨询当地律师。

这种事情不受法律保护的,20万定金给你,你不愿意,不给更不愿意。以后买房最好买个没纠纷的,整整规格的,别图一时便宜。

这个我们可以帮您代办的，手续费3000~5000不等！

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1、出具评估报告(评估所)--2个工作日--买卖双方到相关的税务局办理缴纳相关费用--5个工作日--买卖双方到房地产交易中心办理过户手续---21个工作日--出新的房产证买卖双方所需的质料:买方:身份证原件和复印件卖方:房产证原件和复印件、身份证原件和复印件评估报告、买卖双方签定的买卖合同

二手房房产过户流程:一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户

二手房交易流程要看情况的,按揭和一次性付款购房交易流程都不同,我不能现在就给你一个详细的答案。我们中介一般是收取房子成交价的1%做为我们的佣金。可以用公积金贷款。二手房可以用住房公积金贷款

可以的，，，

可以的，，，

在监管公司的话，问题应该不大

为什么你尾款都没有收到就把房屋交给对方了呢。。。他们现在处于得到房子住了,所以就不着急了。我觉得他们应该是现在不想付尾款,准备留着做其他什么事情,或者没有钱付尾款了,如果是这种情况,我建议你可以找到中介公司要求签按揭,后面的钱由银行直接付给你。反正等到明年1月3号按揭款也下来了,如果一直拖到1月3号的话,还不知道后面有什么变故呢。要是拖到明年他也不给钱,或者没有钱给的话,还是得去签按揭。你顺便可。

房产证是在验收交楼后办理,一般在一年内。半年以上。如果是二手房交易,就快很多,过户就可以拿到

一、二手房房产证的问题。房产产权证是整个房产交易的核心，你必须要清楚自己的房产证信息。例如：二手房的房屋产权是否清晰，房子面积有多大，是不是抵押物业，属性是什么等。房产证没有办理完毕的房子是不能卖的。二、全权委托公证。如果说卖方卖的二手房是一个带有银行按揭的楼，如果卖方资金不够雄厚，那么就需要有一个赎楼的程序，在这个程序中，一般是委托二手房中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖

营业税5.5%个税:1%契税:1.5%印花税:国家现在免征收,收也就是几块钱满五年营业税和个税免征收,其他的不用一般就是契税应该买方出,税率按照当地过户指导价算

过完户就等新房产证了,没有什么手续了,贷款买的是一张复印件,一次性付款是一个红本子

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