重庆首套房贷款

这个公证是谁让你开的~?如果要是贷款买房的话只要开个无房证明就可以了,为什么还要公证呢?

1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法；2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明；3、身份证复印件(审核原件，留存复印件)；4、住房产权证复印件；5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)；6、按揭银行认定的按揭本息支付证明；7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。

房贷还清再贷款可以的。1，个人使用银行商贷第二套房产的，首套房贷款还清的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第二套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的。2，个人使用公积金贷款购买二套房产的，假如首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金贷款购买第二套房的。

一、公积金贷款首付比例首套房：最低首付款比例为20%二套房：最低首付款比例为30%二、公积金贷款利率贷款期限首套房贷（年利率%）二套房贷（年利率%）五年以下（含五年）3.503.85二套房贷（年利率%）五年以上4.004.40

南通首套房贷款利率是：1.年利率7.05%上浮10%为7.755%，期限是20年，月供是3022.23元。2.房贷基准利率将从5.4%降至5.15%，公积金贷款利率则由3.5%降至3.25%，月供压力将再次减轻。3.商业贷款利率为5.65%，假如是公积金贷款买房买首套房首付至少20%，家庭贷款最高额度可达70万，贷款利率为3.75%。

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

首套房按揭手续费:住房按揭贷款手续费一般包括抵押手续费、登记费、档案利用费等。住房按揭贷款手续费收取多少要看在哪家银行贷款,一般按揭公司的收费都在1500-2000左右;但如果在中介公司的房屋成交的按揭收费一般都会收“贷款额*1.2%”的费用。

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首套房按揭手续费:住房按揭贷款手续费一般包括抵押手续费、登记费、档案利用费等。住房按揭贷款手续费收取多少要看在哪家银行贷款,一般按揭公司的收费都在1500-2000左右;但如果在中介公司的房屋成交的按揭收费一般都会收“贷款额*1.2%”的费用。

房产首付比例:均价略有跌幅在18000左右,首付30%。现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。

贷款借款人的工资收入及住房公积金缴存证明;交易前的《房屋所有权证》原件及复印件;交易房屋(抵押物)的评估报告;售房人与借款人签订的《房地产转让合同》;借款人的住房公积金二手房贷款申请;借款人的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等);卖方的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等);卖方的户籍证明;自筹资金双方交付或借款人交由受托银行监管支付的证明。

二手房组合贷款的条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同和协议；4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款；5、按时足额缴存住房公积金，并有住房资金管理核心同意给予公积金贷款的证明。二手房组合贷款材料1、公积金账号(所有参与贷款人的账号，夫妻双方的账号均需要提供)，另需提供房屋总价(提前1—2天)；2、申请人和配偶及参加贷款人的户口簿复印件2份(全本复印)；3、申请人和配偶及参加贷款人的身份证复印件2份；4、结婚证明或未婚证明(人事档案所在地开具)复印件2份，未婚证明需要原件；5、原产证复印件2份；6、个人住房抵押借款合同原件一式7份；7、房屋出售合同原件2份(银行、公证处)；8、借款申请表2份；9、所有涉及人员的私章；10、借款人收入证明原件；11、不少于当地规定的二手房首付比例，已付款发票或收据原件。二手房申请组合贷款流程1、借款人向住房资金管理核心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房资金管理核心审批；2、凭住房管理核心审批同意贷款金额、期限、利率等资料到贷款行，申请配套个人住房贷款。贷款行受理后根据借款人提供的资料，对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复；3、贷款行审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)；4、到产权部门办理贷款担保手续。办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。(1)借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的(没有取得产权证)，持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《房地产抵押权证明书》。(2)用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管；5、办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续；6、签订《划款扣款协议书》；7、贷款行按照《划款扣款协议书》将组合贷款划入售房方在贷款行开立的账户。

商业贷款还是公积金贷款,利率都是不一样的、能具体点吗

贷款没有还完的话二套房贷款4成

现在一般房东都是卖到手价，也就是说你需要根据房东那边的情况付卖家的税费，满二的房产的话就交1%的个税，和你自己的契税。然后还有一些小钱工本费之类的。如果是找的中介还需要付中介费

契税，个税。印花税，交易手续费等零碎的消费用

现在国家最新的贷款政策是首套房贷贷款还清后，再次贷款购买二套房的时候，贷款利率执行首套房的基准利率！

以下是江苏首套房贷款利率的查询首套房贷、30年期，基准利率为年利率6.15%，一般情况下，首套房贷最低利率为基准利率的95折，最高利率为基准利率1.05倍（即按基准利率上浮5%）。各银行执行的首套房房贷利率多为基准利率或上浮5%，一些特别优质的客户，拿到的利率甚至比基准利率还要低一些。而在春节前，郑州首套房房贷利率多为基准利率上浮10%或15%。另外，各家银行对二套房贷的政策基本没有变化，多家银行二套房首付比例依然是60%，只有工商银行执行的是40%的标准。在央行连续降息之后，郑州按揭贷款利率折扣开始出现，一些楼盘的合作银行，开始针对首套房的客户给出九五折的利率优惠，而去年下半年则几乎是统一的上浮20%。别看这小小差距，可是一笔巨款啊。希望我的回答能帮助到你

现在银行针对首套房优惠就是，基准利率降低、结清后在贷款按照首套付首付，公积金贷款首付降低，商业贷款二套房首付降低。1.现在银行降息后五年以上贷款利率是5.4%，利率相对以前的降低了很多。2.银行针对按揭购买房子，公积金购买首套房首付2成，公积金买二套房首付3成，商业贷款首套房首付3成，二套房首付4成。3.银行针对以前按揭购买房子，已经还清后在贷款属于首套房，首付按照首套房标准。

首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%