最佳*：在办理村镇房屋权属初始登记时，申请者须提交以下*:   一是法人或其他组织申请村镇房屋所有权初始登记时，应当提交申请书及法人*明、营业执照、集体土...6

集体宅基地上房屋*合同关系是合法有效的，但非同一集体经济组织成员的，集体土地使用证不能办理过户登记手续，也就出现了你所说的，房产证已过户土地证不能过户的情形。按照“地随房走”原则，地上建筑物所有权转移后，其土地使用权一并转移，但因集体土地使用权流转涉及我国当前的集体所有权政治制度，目前法律仍然禁止，土地宅基地转移。

您所说的应该是办理国有土地使用证吧。如果使用的是集体土地，需要先征为国有建设用地，再看你的的项目是否符合划拨目录，如果符合就办理划拨手续，有了批文后办理土地证;如果不符合划拨目录，就要办理出让，先招拍挂，成交后签订出让合同，然后交出让金、契税等费用，最后凭前面的*办理国有土地使用证。

持原郊区乡镇建设局或各乡(镇)**批准建房的建房开工通知单(2004年4月21日前)来申请补办集体土地使用权证的   ，按以下程序办理:首先   ，申请人持有关*向..