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材料费：77201元
人工费：86544元
设计费：1760元
质检费：2706元
问问二手房贷款过户的费用一般需要多少钱
浏览：32次
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提问时间： 06-20 05:33
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3个答案
那些回不去的日子叫青春
06-20 05:34
1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
冤孽lves
06-20 05:42
二手房贷款过户程序：前期看房签合同等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续(此时，一并办理抵押登记)-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。申请贷款应提交的资料：(1)身份证件；(2)借款人偿还能力证明材料；(3)合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)装修预算批准文件；(4)首付款证明材料；(5)贷款担保材料；(6)贷款行规定的装修预算文件和资料。
人潮拥挤我能感觉你
06-20 05:50
除房款外，过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
相关问答
苏州二手房首付比例一般是2-3成:所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，值得注意的是，在苏州二手房交易中，首付的成数是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定：?1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。?2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成首付支付。?3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。?在苏州，二手房首付比例是多少，应该怎么算，更多的是取决于买卖双方合意。?希望我的回答可以帮到您。
已有3个回答 06-17 04:56
据我了解如下：二手房过户费用包括以下八个方面的费用： 1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米;非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。价格来源于网络，仅供参考！希望我的回答对你有所帮助。
已有3个回答 07-02 05:17
二手房贷款过户程序：前期看房签合同等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续(此时，一并办理抵押登记)-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。申请贷款应提交的资料：(1)身份证件；(2)借款人偿还能力证明材料；(3)合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件；(4)首付款证明材料；(5)贷款担保材料；(6)贷款行规定的其他文件和资料。
已有3个回答 07-02 05:17
二手房贷款过户程序:前期看房签合同等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续(此时,一并办理抵押登记)-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。申请贷款应提交的资料:(1)身份证件;(2)借款人偿还能力证明材料;(3)合法有效的购(建造、大修
已有1个回答 09-18 03:21
