1.须携带身份证、户口本到房产局办理变更手续；
2.房产局抵押部，派人去房屋实地看房估价；
3.房屋确定价后，交纳各种费用，契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%)；
4.二十个工作日领到房产证和契税证，再去办理土地证；
5.二十个工作日领到土地证。
农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，晋中之窗一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

你可以带着卖你房子的亲戚去公证处,做下你们交易的公正,然后过户.

换房照不贵,只收十几块钱的成本费,但如果是买卖双方过户,那是要收取过户费的。