最新问题
相关搜索
10秒装修报价 装修要花多少钱?获得精准报价，省钱30%
装修报价费用明细
168211
元
材料费：77201元
人工费：86544元
设计费：1760元
质检费：2706元
收房验房要注意哪些细节？该怎么验？
浏览：82次
|
提问时间： 07-11 05:38
有没有接完房的业主可以讲讲这个新房验收都要重点注意哪些细节？
分享到：
最佳答案
你别作死
07-11 05:39
收房验房要注意哪些细节？下面就给楼主整理了一些的收房验房注意事项，一定要提早了解哦~
1.查看证书是否齐全：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》《面积实测表》《管道分步竣工图》，这些缺一不可，这些都是开发商需要提供的基础保证书，只有提供了这些，才可以保证房子的整体不会出现状况。
2.其次就是房屋的质量：例如门窗、墙体等处是否有开裂现象。
3.墙面是否有空鼓现象发生。
4.水电燃气是否已经接通。
5.是否会出现漏水现象，这个时候可以联系上下楼的业主，大量放水。
6.面积是否有误差，可以申请多退少补。
4个答案
爱情
07-11 05:47
收房的时候一定要注意，不管是毛坯房还是精装房，收房验房的时候一定要注意是否漏水，还要注意空鼓的地方多不多，房子的面积是否有误差等等。如果前期收房没有处理好，后期装修会出现很多大问题的，很多业主在后期都会吐槽房子的各种小毛病。
无视上课铃ng
07-11 05:55
房子收房验收的第一件事，就是查看是否有墙面裂缝，裂痕分两种，如果是与横梁平行的裂缝，那就无所谓，让水泥工补补就是，但如果发现这种斜着或是垂直的裂缝那就严重了!必须找物业来解决!观察阳台两侧有没有裂缝，阳台两侧是承重墙，要是有裂缝立马和物业反映，以后会有安全隐患，提前通知避免影响工期!
接着检查墙面有无空鼓：用小锤子敲击墙面，如果空鼓面积不超过20平方厘米，就没事，超过20平方厘米就可以联系物业来了!
检查墙面是否有爆灰、起粉等现象，有些房子基层中没有熟透的遇到水，膨胀化开后很容易起孔，出现这类情况，须在装修时进行修补。
然后在看你家的屋顶同时也是楼上的地面，一旦发现屋顶有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，说明渗透已经发生，及时处理掉，别等吊顶什么都做好了，到时候全潮了，发生危险!
其他的什么水电和门窗之类的其实不用怎么验收，因为一般后期装修的时候都会全部重改，到时在修补即可。
姑娘我为你退了游戏哦
07-11 06:04
以下的几个验房注意事项及细节要着重留意，是否做好这些细节的验收，对我们的生活有着很大的影响。
一、入户门验收：检查大门材质、验门锁、验配件
二、验收电箱：电箱的线路是否有标记，查看强弱电箱是否安装得扎实。
三、验收门窗：看看门窗开关是否舒畅，缝隙是否严丝合缝，合格的玻璃上都会有3c认证的标志，看看窗户底部是否有泄水孔。
三、验收墙地顶：看开放商是否虚报层高，验收墙面是否有空鼓，用小角尺测墙面阴阳角垂直度，看天花板裂缝，墙面平整度以及空调孔的高度。
四、厨卫验收：点支烟试验厨房烟道是否达标，卫生间防水，水管漏不漏水，管道的规格是否达标等等。
我久居深海百年孤独
07-11 06:12
收房验房最大的注意事项就是——先验后收！至于该准备什么材料，你就根据物业的要求做就行了，到了售楼部，跟着流程来，无论你是毛坯房还是精装房，坚持一个原则“先验房后收房”。
而验房主要验的就两个：1、闭水试验：主要目的就是为了看防水效果，所以，对于防水区域的所有出水口，一定要全部堵住，不能让水从这些地方流出去。然后就可以往里面注水了，然后观察24-48小时，观察地面和墙面有没有漏水或者渗水的情况发生。2、墙面空鼓：去淘宝买十几块钱的空鼓锤，然后用空鼓锤轻轻的在墙上进行敲打如果发现声音不实，那我们一定要做好标记。
相关问答
收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
已有5个回答 02-15 04:37
精装房验房注意事项及细节： 1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。 其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。 2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。 3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。 4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。 5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。 6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
已有4个回答 05-20 04:25
现在验房公司比较多，一般的装修公司都有在做这块的业务，丁勃验房这家公司我没有接触过，所以不乱下结论！一般来说，选择验房公司，首先要注意查看验房机构及其从业人员是否拥有相应资质，专业、正规的验房机构应具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证等营业资格和合法的办公场地；从业人员应具备验房师职业和置业证书等。1.验房师验收房子后出具详细的验房报告，验房报告上面有楼房现场问题点，相对应国家验收规范的条目，现场照片等文字版及电子版本。验房报告是根据国家建设部相关验收标准进行，报告在与施工单位或开发商整改的时候是作为一个专业权威。2.进入诉讼程序以后，验房报告是有可能作为优势证据被法院采纳的。一般正规的验房公司，会有法务部的房产律师协助。3.这主要检测方面有土建质量、建筑材料的使用情况及安全隐患，使用功能的缺陷等方面按照国家规范以及相应的强制性工艺要求，结合地方规定的相关标准，逐条对照验收的。以上就是关于丁勃验房的分享，希望对你有一定的参考作用！另外需要提醒的是：入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。需要注意提醒的事：装修好以后窗户打开通风，防甲醛哦！
已有3个回答 07-17 05:14
现在验房公司比较多,一般的装修公司都有在做这块的业务,丁勃验房这家公司我没有接触过,所以不乱下结论!一般来说,选择验房公司,首先要注意查看验房机构及其从业人员是否拥有相应资质,专业、正规的验房机构应具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证等营业资格和合法的办公场地;从业人员应具备验房师职业和置业证书等。1.验房师验收房子后出具详细的验房报告,验房报告上面有楼房现场问题点,相对应国家验收规范的条目,
已有2个回答 08-24 10:48
