当前城市:  [切换]
一站式装修设计平台,为您提供优质装修服务!
设计456欢迎您!
微信小程序
手机端
装修管家
装修管家
装修APP
装修APP
免费咨询:4000-123-961
当前位置: 首页>

装修问答

>

新房验收

>

如何验房收房精装房?精装房验房标准都有哪些?

本地优质装修公司

10秒装修报价 装修要花多少钱?获得精准报价,省钱30%

所在城市:
房屋面积:
手机号码:
您的信息将被严格保密,《隐私保护条例
立即计算
装修报价费用明细
您的装修预算报价 168211

材料费:77201

人工费:86544

设计费:1760

质检费:2706

如何验房收房精装房?精装房验房标准都有哪些?

浏览:173次 | 提问时间: 05-20 04:25
精装房验房需要注意哪些事项及细节?
分享到:
最佳答案
小米嫁步枪 05-20 04:51

精装房验房注意事项及细节:

1、看三书一证一表:“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。

其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的,别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据,对照购房合同上的面积。敲重点:实测报告,要盖测绘队公章。

2、看门外:楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。

3、看结构:户型、面积、结构、合同中的配套设施等。

4、看细节:入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。

5、验完房再签字:确定房子没问题之后,再签字也不迟。若验房发现问题,切记拍照取证,一定要开发商盖章确认,约定处理方案,千万不能直接交费、签字。

6、费用:签订业主公约、前期物业管理合同时,看好每一项条款。

3个答案
心事听众 05-20 04:26

如何验房收房精装房?精装房收房验房九步走

1、水路:卫生间一般2-3个地漏的安装,这取决于设置是否合理,然后再决定是否要根据自己的需求进行改变。

2、电路:检查插座跟开关设置问题是否可以合理,并且通过检查我们每个灯具的开关、插座能否正常的使用。

3、燃气管道:燃气是整个智能家居很重要的东西,必须是由燃气公司来检验及改造。

4、验防水:现在检查防水主要是看是否会有渗水漏水现象..

5、验管道:检查每根管子的接受情况,建议取一个盛水容器,将水放入排水管,然后看水是否能流走。

6、墙:检查是否墙壁开裂空鼓。用小锤子敲击墙面听声音识别。如果声音是不是真实的话,记得标记,然后用水泥砂浆填充。然后还要检查防水外墙腻子,是否是飞溅在墙壁上,然后用手去触摸,看有无泥浆的手,并不能说明是合格的。

7、屋顶:检查建筑屋顶有没有出现开裂,以及看看屋顶跟墙面的阴阳角线是否在同一水平。若不是,那要粉刷石膏,再用耐水的腻子找平便可。

8、地面:地面检查,看看地面是否光滑,有无开裂和反砂情况。用脚搓地面可以检查出来。如果质量砂浆或水泥失败和不均匀的比率混合,发生这些问题。

9、门窗:检查推拉门窗是否光滑,有没有严重的划痕或裂纹现象。当门窗关闭时,风扇与风扇、框架之间是否有明显的间隙,密封条是否松动。硬件是否完整,是否牢固,以及位置是否正确。

栀蓝 05-20 04:34

精装房验房标准:

1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。

2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。

3、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

还你笑眼 05-20 04:43

现在很多楼盘都是精装房,虽然看似省去了业主装修的烦恼,但是也有很多不如意的情况发生,让业主陷入两难的地步。想拆了重新装修,房款中已经包含了装修款项,觉得可惜;不拆将就居住,又会严重的影响业主的居住舒适性。

所以业主在精装房接房时一定要做好验收工装,如果发现问题就及时通知房地产公司进行整改。那么如何验房收房精装房?下面这几个小技巧,帮助业主轻松收房。

1、楼盘水路通常有:冷水、热水、中水三种,冷水就是入户自来水,热水是热水器出来的水,中水是生活污水。收房时一定要确保热水和中水是否具备,同时热水器是否接入正确。近些年因热水器水管和燃气管接错,导致了水倒灌进燃气管,造成了很大的经济损失。同时,业主也要通过裸露出来的水管,看看是使用的什么品牌的,如果质量太差,就一定要更换,一是为了使用过程中,不出现漏水等情况;二是为了食用安全。

2、对于我们常用设备进行检查,水龙头、马桶、菜盆、面盘等使用是否正常,同时流水是否正常,排水速度等都要进行观察,并进行反复的放水、排水测试。

3、门窗的检查也是十分的必要,开启关闭是否顺畅,密封性是否良好等都需要检查到。门窗开关是否有异响,开启过程是否相互影响。

保障
相关问答

精装房如何验房收房

这类房子的话在交房的时候其实是已经装修好的,所以说需要你检查的部分是比较多的,一个就是要看这个房子的实际面积跟描述的是不是一样的,最好的话是能够用一个卷尺测量一下,然后就是要看这个房子的相关证书是不是齐全的,包括房子的质量合格证书,装修标准合格证书还有这个房子的使用说明书等等,然后要看看各个区域的装修有没有什么问题。

已有6个回答 07-13 09:30

精装房如何验房收房

现在很多人都会选择购买精装修的房子,因为购买精装修的房子非常的方便,买过来了以后基本上就可以入住进去了。但是我们在验收精装修房子的时候,需要注意的事项也是非常多的,比如说我们要看一下这个房子在装修的过程当中,有没有按照规定使用一些装修材料。还有我们需要检验一下这个房子装修的质量怎么样,比如说要看一下墙面或者是地面有没有明显的划痕。

已有6个回答 07-13 09:33

精装房如何验房收房?精装房验房有哪些注意事项?

十三、检查门窗的密封性用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多次试验看密封条的压力是否均匀。十四、检查窗户推拉窗上的纱窗和窗扇,应推动灵活,相互无碰撞才对。窗户的外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃,否则以后就更不容易解决了。十五、检查管道安装、排水和密封用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水

已有1个回答 09-07 10:53

求告知精装房如何验房收房

收房注意事项包括很多方面的:1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。2 检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3 检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠!4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固5 检查每一个灯和开关6 检查每一个水龙头7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8. 收房注意窗户合页,和水管,毛病不少啊。

已有4个回答 07-10 09:24

求告知精装房如何验房收房

收房注意事项包括很多方面的:1检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。2检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的

已有1个回答 09-16 10:08

全国免费服务热线
4000-123-961