最新问题
相关搜索
10秒装修报价 装修要花多少钱?获得精准报价，省钱30%
装修报价费用明细
168211
元
材料费：77201元
人工费：86544元
设计费：1760元
质检费：2706元
房产证抵押贷款能贷多少钱
浏览：42次
|
提问时间： 07-13 08:14
分享到：
5个答案
时间煮雨我煮粥
07-13 08:15
房产证抵押贷款能够贷到多少钱的额度，其实跟你家房子的情况有关系，跟你的房产证没有太大关系。
如果你家这个房子是一个老小区，而且在质量上也存在一定的隐患，那就只能选择私人贷款机构，因为正规银行不接受老小区房子抵押，而且贷款的额度也不会特别多。
如果你家这个房子价值还挺高的，而且是刚刚盖起来没几年，那么经过评估之后，根据评估的结果的70%计算贷款额度。
路过人
07-13 08:23
房产证去商业银行进行抵押要满足一种情况，必须把名下这一套房产所有的贷款还清之后，您才可以拿房产证去商业银行进行抵押贷款。
具体房产证能贷出来多少钱，这个得结合您房子的面积以及您房子的户型，最为重要的是您当时买房所选的城市以及交通环境来判定，现在房产每平方米价格多少钱。通常拿房子来抵押贷款的最少可以贷出来30万到50万元不等。
守旧城
07-13 08:31
最多能够贷款的额度主要和你房子的情况，以及你个人的情况有很大的关系。去银行办理贷款最高额度是房价的70%，超过70%是需要自己全款支付的。
另外如果你个人的资金实力无法而偿还70%的额度，那么银行也不会给你这么高的额度，还要看你个人的经济情况。另外银行还会对你的房子进行评估，评估出来的最终价格也会影响到贷款的额度。
白开水的眼泪
07-13 08:39
可以贷款的额度其实跟房子的评估价位有很大的关系，如果说银行评估下来的价位是在100万，那么你最多只能够贷款到80万元，但是为了保险起见，银行基本上会让大家贷款70万或者是75万左右的费用。
办理贷款额度时，银行除了会看一下房子的评估价之外，还要看一下贷款人的还款能力，如果说还款能力比较弱，那么可以申请到贷款额度就达不到80%。
柠檬为何心酸
07-13 08:48
房产证抵押之后能贷多少钱，其实跟你房子的情况有很大的关系，比如你房子的证件是否齐全，房龄，面积，现在还有多少年等等因素都会影响到你贷款的金额。
如果你是新房，并且证件齐全，我假设你的房子的金额是80万，那么你大概可以贷到56万左右，也就是房子全款的70%，额外的首付是必须要全部付清的，那就是一个大概的金额，具体的还是要去咨询银行。
相关问答
这个要看您的房产空间有多少，一般是6-7成，房产抵押贷款，如果是做消费性贷，只要工作收入稳定，用途明确就好，如果是做经营性贷，对公司要求会比较高。材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成，年利率在5%左右。有不懂的可以打给我！能帮到你是我最大的快乐！
已有2个回答 09-22 05:16
这个要看您的房产空间有多少，一般是6-7成，房产抵押贷款，如果是做消费性贷，只要工作收入稳定，用途明确就好，如果是做经营性贷，对公司要求会比较高。材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成，年利率在5%左右。有不懂的可以打给我！能帮到你是我最大的快乐！
已有2个回答 09-22 05:16
房产抵押贷款能贷多少钱主要取决于房产的评估值和贷款成数。一般情况下，房产的评估值只能评到房产市值的8成~9成，贷款成数根据我们房子的流通性，一般能贷到房产评估值的5成~7成。房产评估值越高，所贷到的金额就越多，评估值的多少是由评估所根据房产的综合信息来决定的。影响评估公司评估房屋价值的因素主要有以下几点：1、房屋面积; 2、房龄(从房屋建成之日起到现在的时间); 3、房屋朝向; 4、房屋所在楼层; 5、房屋装修情况(豪装、精装、简装、毛坯); 6、房屋是否有贷款; 7、房屋具体地理位置; 所以说，房屋的估值不能单单的从上述中的一个因素决定，需要综合考虑，影响贷多少钱的另外一个重要因素就是贷款成数。一般情况下，银行的房产抵押贷款成数为5成~6成，最高的情况下可以贷到7成，不过能贷到成还是需要有一定的资产证明才可以的，如有二套房产。银行之所以把贷款额度限制这么低，就是因为安全起见，必须要把风险降到最低。
已有3个回答 06-30 10:50
房屋抵押贷款一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少接受了),银行可以贷款到房屋评估价值的6成~8成。如果是二次抵押的话,额度会有所降低。而且二套房的首付比例为70%,利率执行基准利率的1.1倍。第二套住房贷款首付最低是四成,180万的房产最低首付72万。
已有1个回答 09-16 10:01
