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用房产证抵押贷款能贷多少钱知道的说下
浏览：39次
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提问时间： 06-30 10:50
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3个答案
别装了她不爱你べ
06-30 10:51
房产抵押贷款能贷多少钱主要取决于房产的评估值和贷款成数。
一般情况下，房产的评估值只能评到房产市值的8成~9成，贷款成数根据我们房子的流通性，一般能贷到房产评估值的5成~7成。房产评估值越高，所贷到的金额就越多，评估值的多少是由评估所根据房产的综合信息来决定的。
影响评估公司评估房屋价值的因素主要有以下几点：
1、房屋面积;
2、房龄(从房屋建成之日起到现在的时间);
3、房屋朝向;
4、房屋所在楼层;
5、房屋装修情况(豪装、精装、简装、毛坯);
6、房屋是否有贷款;
7、房屋具体地理位置;
所以说，房屋的估值不能单单的从上述中的一个因素决定，需要综合考虑，
影响贷多少钱的另外一个重要因素就是贷款成数。
一般情况下，银行的房产抵押贷款成数为5成~6成，最高的情况下可以贷到7成，不过能贷到成还是需要有一定的资产证明才可以的，如有二套房产。银行之所以把贷款额度限制这么低，就是因为安全起见，必须要把风险降到最低。
凉生
06-30 10:59
房屋抵押贷款一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少接受了)，银行可以贷款到房屋评估价值的6成～8成。如果是二次抵押的话，额度会有所降低。而且二套房的首付比例为70%，利率执行基准利率的1.1倍。第二套住房贷款首付最低是四成，180万的房产最低首付72万。
不懂理睬
06-30 11:08
有房产证，能够贷房屋价值的70%左右。利息在5%。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。申请房产抵押贷款的条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。
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房屋抵押贷款一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少接受了),银行可以贷款到房屋评估价值的6成~8成。如果是二次抵押的话,额度会有所降低。而且二套房的首付比例为70%,利率执行基准利率的1.1倍。第二套住房贷款首付最低是四成,180万的房产最低首付72万。
已有1个回答 09-16 10:01
房产证贷款是分为两种:商贷,房贷商贷:一般用于资金周转等资金问题,房产证抵押只可贷银行评估金额的五层。银行评估金额以当地当时地价和银行最后预估价为准。房贷:首次买房且本人在银行没有信贷记录的可以贷到评估金额的七层(新房就是卖价的七层),达不到此条件的人,可以贷四至六层。非本地户口人员,要提供相关资料才可贷款,具体可以到当地银行咨询。用房产证贷款,用房产证没人贷给你,你只能用你的房子做贷款,如果房子有贷款的话,可以做民间贷款,费用高,现在房子没有贷款的话可以做抵押贷款,评估价面积70
已有6个回答 07-21 08:56
房产证贷款是分为两种:商贷,房贷商贷:一般用于资金周转等资金问题,房产证抵押只可贷银行评估金额的五层。银行评估金额以当地当时地价和银行最后预估价为准。房贷:首次买房且本人在银行没有信贷记录的可以贷到评估金额的七层(新房就是卖价的七层),达不到此条件的人,可以贷四至六层。非本地户口人员,要提供相关资料才可贷款,具体可以到当地银行咨询。用房产证贷款,用房产证没人贷给你,你只能用你的房子做贷款,如果房子。
已有1个回答 09-01 10:26
先要评估， 评估价值先打八折， 然后贷款带出来的钱是评估价值的5成到7成。 比如你的房子现在在市场上卖50万。 评估出来大约40万， 贷款可以带到20-30万。 利息看你个人的信用记录。价格来源网络，仅供参考
已有3个回答 06-30 10:43
先要评估,评估价值先打八折,然后贷款带出来的钱是评估价值的5成到7成。比如你的房子现在在市场上卖50万。评估出来大约40万,贷款可以带到20-30万。利息看你个人的信用记录。价格来源网络,仅供参考
已有1个回答 09-16 09:56
