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请问购买二手房费用该如何计算
浏览：30次
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提问时间： 10-13 08:46
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6个答案
同渡
10-13 08:46
肯定是房东净得价了,所有税费都要你这边付。
碍
10-13 08:55
二手房交易是有税费的,要看是否满五年?房东是否净得价?如果此房没有满五年,房东又是净得价,坚持买此房一切费用都由买方来承担了,您可以让房东总价上再让些。
我是个姑娘不是变形金刚
10-13 09:03
二手房是有这些费用的,看房产证是否满五年?房东是否是净得价?如果没满五年,房东也是净得价的话,这些费用由买方缴纳的,您可以让房东总价再让些。
放饵
10-13 09:11
房子总价40万,这套房子不论怎么样,税费也不会超过总价的十个点的,所以你一定是被。。。
请爱我
10-13 09:20
这个房子的报价是净得价!营业税,契税,个人所得税,交易手续费都是有的,交易评估费是没有的!这个是不合理的!
貌美如花似你妈
10-13 09:28
可以致电给中介公司,他们会告诉你如何让计算。
相关问答
购买二手房按道理来说是需要12000左右的。房屋分类折叠（一）按房屋用途分类房屋房屋房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅，如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积。
已有3个回答 07-24 09:18
购买二手房费用计算方法：*二手房，根据2020年3月30日财政部最新规定，自2020年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个*80元；二个*90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
已有3个回答 08-06 05:29
