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材料费：77201元
人工费：86544元
设计费：1760元
质检费：2706元
有谁能解答二手房产买卖费用
浏览：35次
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提问时间： 07-02 05:15
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4个答案
我还在
07-02 05:15
营业税：税率5.6%(视购买年限及房屋性质而定是否免征)， 卖方缴纳； 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%， 卖方缴纳)；
印花税(税率1%，买卖双方各半)，从2009年至今暂免征收；
契税(税率1%、1.5% 、3%，买方缴纳)；
测绘费1.36元/平米 总额
人潮拥挤我寂寞的发慌
07-02 05:24
1.36元/平米*实际测绘面积 (2008年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)；
二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积 非住宅10元/平米×实际测绘面积；
房屋产权登记费80元 共有权证：20元；
房屋评估费：按评估额0.5%。价格来源网络，仅供参考。
讨嫌
07-02 05:32
1、中介费。如通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费。在北京，一般是房价的2.5%，有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。
2、评估费。买方如要办理银行贷款，则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，作为银行审贷的依据。一般2000元。买方负担。
3、契税：办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收(北京标准是：140平以下)。买方负担。
4、印花税：与契税一并征收，税率为房价的千分之一，按规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。
5、营业税：如卖方购买此房屋未满两年(以房产证颁发日期为准！！)，交易时需交纳营业税。此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。
以上价格来源于网络，仅供参考。
趁着年轻可劲骚
07-02 05:40
你好，1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
以上价格均来自网络，仅供参考。
相关问答
你好,非常高兴为你解答。二手房产税各地区的都是不同的,最简单的办法就是你打开浏览器下载“中国政府百事通”,下载安装完成后,双击打开页面点击“税务查询”,之后你在点击“房产税管理办法”,这时你就可以详细查询了解了,望采纳。
已有1个回答 09-18 03:18
房交所规定买方所支付的费用:交易手续费:3元/平；印花税:万分之五；转移登记费、工本费、制图费、抵押登记费；契税(部分地方对于农村首套住房90平米以下可免契税)；但是现在卖方卖房基本上是净收，是这样的话那么买卖双方税费都是由买方出。如果是这样的话，除开上面所说的费用外额外你需要缴纳的有:交易手续费:3元/平；印花税:万分之五；个税:1%；如果土地性质为划拨地，则有土地出让金(地级*面积)；还有一种是优售地:费用也是1%；若房屋不到五年，有营业税:5.5%。希望可以帮助到你！价格来源网络，供参考。
已有4个回答 07-02 05:17
继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税。希望我的回答对您有帮助
已有3个回答 07-02 05:15
继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税。希望我的回答对您有帮助
已有1个回答 09-08 10:54
继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税。希望我的回答对您有帮助
已有1个回答 09-18 03:18
