惠州是广东省的地级市，西邻东莞市和广州市，是珠江三角洲中心城市之一，近年来随着工业的兴起，经济发展迅速。越来越多人从全国各地蜂拥而至，选择在惠州安家落户，那么*重要的就是买房。他们想知道2019惠州房贷*利率是多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看惠州房贷利率降了吗，以及惠州房贷利率上浮多少，给有需要的朋友提供参考。

一、2019惠州房贷*利率

1、2019年8月25日，央行发布公告称，从10月8日起，新发放的个人住房贷款，定价基准从贷款基准利率转换为LPR（贷款基础利率）。

2、央行发布的公告称，此举旨在贯彻落实“房子是用来住的，不可以用炒房牟利。在改革完善贷款市场的过程中，10月8日起执行新利率标准：贷利率不低于4.85%；二套房贷利率不低于5.45%。

3、这个标准一出，立即引发了社会各界的反响，有效对房地产进行了宏观调控，避免出现恶意炒房等现象。惠州主流银行的房贷利率继去年12月、今年1月两次下调后，在3月再次出现下降现象，其中四大行首套房利率上浮介于10%-25%，*仅上浮10%，此外有效增加了放贷速度，使房子真正落实在有需要的人手里。

二、惠州房贷利率降了吗

1、2019年3月中旬，惠州各大商业银行房贷按揭利率的上浮幅度普遍出现下调的情况，相比较去年底，今年各大银行普遍下调5%-10%，对于征信良好、收入稳定以及职业稳定群体，*降幅达20%。

2、据了解，惠州首套房贷利率上浮介于25%～35%之间。其中，中国银行、邮政储蓄银行首套房贷款利率上浮25%，广发银行上浮25%～30%，建设银行、农业银行上浮30%～35%，交通银行、光大银行、华润银行上浮35%，东莞银行和平安银行上浮40%。与去年12月底相比，各大银行的房贷按揭利率上浮幅度普遍有5到10个百分点的下调。

3、惠州房贷利率下降的情况，根据不同的银行而确定。随着降准的实施，可贷款额度增加，部分商业银行也将增大个人房贷方面的投放力度，这样的优惠幅度主要是针对征信优良、抗风险能力好的稳定收入群体，促进惠州房地产事业的发展。

三、惠州房贷利率上浮多少

1、从整体情况来看，惠州楼市销量态势良好，供应量也随之上涨。仅今年三月，就预计将有29个楼盘开盘或顺推，推出套数4000套，真正出现了楼市回温的情况。据了解国内多地银行房贷利率出现下调，但是惠州并没有出现明显的下调情况。

2、根据*房贷利率，惠州10家商业银行3月*房贷利率普遍上浮25%-40%。东莞银行和广发银行优质客户*可上浮20%，农业银行优质客户*上浮24%。二套房普遍上浮30%-40%。

3、之所以惠州房贷利率出现上浮情况，这还与惠州经济发展分不开。随着惠州整体经济的发展，越来越多人选择来到这座城市定居，因此对房屋的需求量也大。惠州房贷利率上浮能够有效抑制房地产的发展迅速，避免出现供不应求的情况，也有效避免了炒房。预计未来惠州的房利率还是处于相对宽松状态，短时间内没有收紧的迹象。

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