买套房子不容易，当房屋交付时，认真做好房屋验收工作非常关键，只有这样才能确保自己买到手的房子质量过关。那么房屋验收需要验收哪些项目呢？下面小编就给大家详细介绍一下房屋验收的要点和注意事项。

一、房屋验收包括哪些项目

1. 墙面和地面

墙面和地面是房屋最直观的部分，也是最容易发现问题的地方。验收时要注意墙面是否有裂缝、空鼓、脱落等问题，地面是否平整、有无开裂或起砂现象。

2. 门窗

门窗的验收主要包括开关是否灵活、密封性是否良好、玻璃是否有破损等。此外，还要检查门窗的安装是否牢固，是否存在漏风、漏雨的情况。

3. 水电设施

水电设施是房屋验收的重点之一。验收时要检查水管是否漏水、水压是否正常，电路是否通畅、插座和开关是否正常工作。此外，还要检查地漏是否畅通，排水是否顺畅。

4. 天花板和吊顶

天花板和吊顶的验收主要是检查是否有裂缝、脱落或渗水现象。如果房屋有吊顶，还要检查吊顶的安装是否牢固，是否存在变形或开裂的情况。

5. 厨房和卫生间

厨房和卫生间的验收需要特别注意防水问题。验收时要检查地面和墙面是否有渗水现象，地漏是否畅通，水龙头和下水管道是否正常工作。此外，还要检查橱柜、洗手台等设施的安装是否牢固。

6. 其他设施

如果房屋有阳台、露台或其他特殊设施，也需要进行相应的验收。比如，阳台的栏杆是否牢固，露台的防水是否到位等。

二、房屋验收注意事项

1. 提前准备验收工具

房屋验收需要用到一些专业的工具，比如卷尺、水平仪、手电筒等。提前准备好这些工具，可以更方便地进行验收。

2. 仔细检查细节

房屋验收是一个细致的过程，很多问题都隐藏在细节中。比如，墙面的裂缝、地板的起砂、门窗的密封性等。验收时一定要仔细检查，不能马虎。

3. 注意防水问题

防水是房屋验收的重点之一，尤其是厨房和卫生间。验收时要特别注意地面和墙面是否有渗水现象，地漏是否畅通，防水层是否到位。

4. 检查水电设施

水电设施的验收需要特别注意安全问题。验收时要检查电路是否通畅，插座和开关是否正常工作，水管是否漏水，水压是否正常。

5. 记录发现的问题

在验收过程中，如果发现任何问题，一定要及时记录下来，并与开发商或施工方沟通，要求他们进行整改。记录问题时可以拍照或录像，作为后续维权的证据。

6. 与专业人士一起验收

如果对房屋验收不太了解，可以请专业的验房师一起验收。验房师有丰富的经验和专业的工具，可以帮助你发现更多潜在的问题。

三、房屋验收的常见误区

1. 只看表面，忽视细节

很多人验收时只关注房屋的外观，而忽视了细节问题。比如，墙面的裂缝、地板的起砂、门窗的密封性等。这些细节问题如果不及时发现，可能会影响后续的居住体验。

2. 忽略防水问题

防水是房屋验收的重点之一，但很多人却容易忽视。如果防水不到位，可能会导致墙面渗水、地板发霉等问题。因此，验收时一定要特别注意防水问题。

3. 不检查水电设施

水电设施的验收需要特别注意安全问题，但很多人却容易忽视。如果电路不通畅或水管漏水，可能会带来严重的安全隐患。因此，验收时一定要仔细检查水电设施。

4. 不记录发现的问题

在验收过程中，如果发现任何问题，一定要及时记录下来，并与开发商或施工方沟通。如果不记录问题，可能会导致后续维权困难。

房屋验收需要验收哪些项目，相信通过上面的介绍，大家心里都有数了。验收的时候一定要仔细，发现问题及时让开发商整改，希望这篇文章能帮助大家更好地了解房屋验收，如果想要了解更多相关知识，请继续关注设计456资讯。