现在越来越多人考虑购买二手房了，但是二手房毕竟是二手房，有些格局和装修都不是称心如意的。要面临着给二手房来一个大翻新。那么，二手房翻新又有哪些注意是事项呢?

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翻新前的准备

找专业放心的装修公司检查房子情况，了解哪些部分是必须要重新改造，哪些地方是改造后更符合使用习惯，哪些是不需要改动的。如果是房龄较长的建议全面翻新，省去后顾之忧。

在装修之前一定要给自己做一个详细的计划，可以避免在装修过程中走弯路。

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这些地方才是关键

1、结构布局优化

二手房普遍存在布局不合理的问题，可以在装修时根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，比如把浪费的空间充分地利用起来、拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜来改善采光及使用率等。

老房子厨房通常面积狭小，甚至没有燃气井和管道井。如果你和家里人不常做油烟大的炒菜的话，可以尝试现在时尚时尚最 时尚的开放式厨房，可以有效解决厨房面积狭小的问题。

老房子的卫生间也非常小，面积通常仅有1~2㎡，而且很多都是暗卫，没有窗户，采光、散味差。建议多增添收纳空间，做好干湿分区。暗卫的话可以安装大吸力的排风系统。

2、主体墙面/天花翻新

以前的房子墙面和天花通常是刷的大白(石膏+腻子)，经过岁月的洗礼，出现严重的开裂、空鼓、脱层、发霉等问题，不重新弄一下严重影响美观。

先要检查墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层固化的强度如何，如果发现基层处理材料质量差、基础施工不合格的话，就要铲除掉重新做墙顶面的基层处理。

建议把墙皮全部铲掉，直到露出红砖，再进行标准化的基层处理，后续用石膏找平。

Tips：优化墙体时无论是新房还是旧房，都不可拆改承重墙、阳台门连窗的配重墙。

3、地面翻新

磨损比较严重的地板地砖最 好所有都清除重装。

质量较好的纯实木地板和使用时间较短的实木复合地板，能够根据打磨、批腻子、上漆和抛光打蜡的工序来翻修。

地砖需要砸掉重新铺，另外需要注意的是必须要把下面的水泥层也去除。有地暖的话，敲地面一定要格外的小心，注意不要把暖管砸破了。

4、电路改造

许多旧房子、二手房普遍现象电源电路分配简易、电线老旧化、违规走线等情况，不能适应现代家庭的用电量要求。

改造之前要对电源电路进行认真仔细，看电线是不是应用的2.5立方毫米截面的铜心线，空调等大功率插座的路线要单独走一路4立方毫米截面的路线，埋线时必须应用PVC绝缘护穿线管。

5、弱电优化

近两年，人们对弱电线路的需求增大了。电话、电视、对讲、网络等，很多都是老房子没有考虑过的，这就需要业主在二手房装修时重新布线。

在排放网络线路时，需要首先确定业主是用小区宽带还是自己安装ADSL，并据此确定家里面路由器放置何处。

现在很多家庭都用网络电视，所以装修时每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。

增加家庭弱电配电箱、modem、路由器、电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。

6、强电改造

随着家庭使用的电器越来越多，以前的老房子预留的开关和插座一般不够用，有很多地方需要增设开关和插座，所以在进行旧房翻新前，最 好提前规划好，在装修时就做好布线工作

一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，玄关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

7、水路改造

旧房子原来的水道管道常常有很多不科学的合理布局，水管很多已经老化了，改造装修前要彻底查验，看是不是生锈老旧化。

假如原来应用的是已淘汰的镀锌管，施工现场必须所有拆换为铝塑管、铜管或PPR管。如果是改造洗手间，记牢一定要先做灌水试验。假如漏水要重做防水处理。

8、门窗改造

门窗这个关系到安全的问题，想必大家在旧房翻新的时候会考虑到这个!有些业主可能为了节约，会将就着用，如果使用年限不高，没有损坏的情况下，是可以接着使用的。

但如果木门窗已经起皮、变形，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

9、隐蔽工程

对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第1次安装之后无法再进行检查的。

旧房翻新时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

以上就是为大家带来的关于二手房翻新注意事项的相关介绍，感谢大家的阅读，需要了解更多的家装资讯，就请继续关注我们的厦门总全装饰。