一、什么是精装房?

精装房就是指在交房时，天花板、地面、墙面、厨房以及卫生间全部已经粉刷好，基本设备全部安装完成的房子。

二、什么是毛坯房?

毛坯房也称“清水房”或“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框，没有门，墙面和地面仅做基础处理而未做表面处理。而阳台、雨罩的外饰面按设计文件完成装修工程。

三、精装房和毛坯房哪个好?

01、买房费用

一般来说，毛坯房的总价比精装房的总价要低。因为精装房的房屋总价中，包含了装修部分的材料费、人工费等。

因此，与毛坯房相比，精装房要支付较多的首付款，贷款的金额也比毛坯房高，月供压力也比较大。

02、装修费用支出

毛坯房的装修费用高低，业主可以自己把控，装修的花费从几万到十几万、几十万元不等。

而精装房的房价中包含了装修费用，业主不能把控。但是，贷款买精装房的时候，相当于装修费用也是可以贷款的，不必一下子拿出很多钱来装修，而是可以慢慢偿还。

03、装修风格

精装房其实就是统一装修出来的“公寓”，基本谈不上个性;虽然软装可以做小范围的弥补，但统一化的硬装缺陷真的很难改变。所以，如果你对装修风格这一块有比较高的要求，而对精装房的风格又没办法接受的话，那么建议你购买毛坯房，这样就可以根据自己的喜好、自己的需要来装修了。

04、房屋质量

由于精装房都是开发商统一装修的，业主没有参与装修的过程，因此精装房的质量如何，业主难以得知，而且很多精装房都会把房屋中的隐患隐蔽起来。而毛坯房是自己装修的，材料、质量等方面业主都可以自己把控。

05、入住时间

精装房基本是拎包入住，但毛坯房要耗费比较多的时间，从设计到装修等等，所以入住时间要比精装房推迟一年左右。

06、装修干扰

毛坯房由于各家的装修时间、装修进度不同，甚至还会发生买房后两三年都要忍受邻居装修带来的干扰。而精装房已经装修完毕，正好与毛坯房相反，不必长期受左邻右舍装修污染影响。

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