在新房交付时，发展需要仔细地验房，以便及时发现并解决问题，保护自己的权益。在新房验房的过程中，防水验收是一大重点，如果防水没做好，一旦发生渗漏的情况，不仅会影响自己家的生活，还会影响到邻居。那么新房防水效果如何验收呢?一起来看看吧。

新房防水效果如何验收

1、雨天看房

许多有经验的业主总结出一个检验新房防水效果的最佳时间，就是“晴天不看雨天看”。渗漏水问题一定要有水才会被发现，尤其是屋顶、外墙、露台、窗框周边等平时与家庭用水不易接触的位置，最佳的观察时间就是连续下过几天雨后，在室内观察是否有水渍、水滴、发霉等受潮的痕迹，尤其注意墙角，边缝等日常不易察觉的部位。

2、反碱情况

如果时间不好安排，无法在连续下雨的时间段去验房，也可以通过室内墙体的反碱情况进行判断防水是否合格。墙体长期渗漏水或受潮的部位，表面会附有类似盐分一样的白色物质，轻轻一碰就会散落。一般情况下房子竣工到交付需要3～5个月，也方便购房者用此方法去判断房屋是否存在渗漏情况的。

3、淋水试验

如果交房时刚好是旱季，很长时间没有下雨，导致外墙、屋面没有接触到水无法判断防水效果应该怎么办?先不用着急，还有妙招——淋水试验。此法是建筑行业检测房屋是否漏水的重要方法。在外墙按标准挂设喷淋管，淋水时间约为1小时左右，随后观察淋水范围对应的室内区域是否存在漏水、渗湿、印水等现象。

4、闭水试验

闭水试验又叫蓄水试验，是检验开发商给卫生间、厨房等部位做的基层防水是否过关的重要方法。首先要把厨房和卫生间的地漏堵住，用水泥砂浆做挡水坎，然后蓄水，高度一般为3～5cm，并做好水位标记。在短时间内观察是否出现明显的水位下降，若有，可以到楼下观察顶部是否有漏水现象。如果没有明显的水位下降，那么耐心等待24～48小时，再去楼下确认是否有渗漏水发生。这时候即使是发现一点点水渍，都是防水没做好，需要重新修补漏水的位置，再做闭水试验。

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