装修就是先要把房子收了，但这收房也有学问，我们怎么收房、怎么验房才能确定自己的房子是没问题的呢?不知道房子各项指标合不合格，想自己验收不知从何下手，请人来又怕人家不尽心检查?不用怕!淮南悦享家装饰收房宝典大放送，学好这几招，验房老司机就是你!

一、验房工具

1、带有日期显示功能的相机一部，咱用图说话。

2、便利条和笔，发现问题，贴贴贴!

3、1只计算器--原谅咱弱弱的计算能力。

4、售楼说明书，咱钱不多，就剩时间富裕，一条条对着看。

5、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道。

6、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓(空鼓轻则影响美观，降低了单次装修的使用寿命;严重的还会危及人身安全，造成人伤和财产损失)。

7、1个5米卷尺--用于测量房子的净高。

8、直角尺一把，量度墙身、地板是否平直。

9、1只万用表--用于测试各个插座是否畅通。

10、激光扫平仪--用于检测地面的平整度。

11、小镜子--用于观察难以看到的地方，如门底是否上油漆。

二、验房要点

1、看墙壁

墙壁也要验，而且验墙最讲究天时地利。最好在下过大雨的第二天前往，这时呈现在你眼前的就是一面面裸墙，墙壁的“渗水”的问题几乎是无可遁形的。另一个，睁大眼睛去仔细查看墙壁是否“裂纹”，特别是某些角落和死角。

2、检验电路

电路的验收相对简单了，检验是否通了就好，因为后期肯定还需处理。除了通否，强弱电线配置是否正确也要确认一下哦。如果你对强弱电参数规格不是很熟悉的话，可以回复“我是闪电侠”即可得到强弱电扫盲知识。

3、验防水

办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。漏水位置主要有：楼板处、管道与地板接触处。

4、验管道

阳台之类的排污口尤其需要注意，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。

5、验地平

这个可是个技术活了，不过用激光扫平仪就方便多了。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。

6、验门窗

验收关键点是，验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般查看其内外的水平差度。

就验房问题，你可以同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进一步交涉。若没问题，准备签字收房，交纳一定的物业费用。缴费之前，你定会被要求签很多“不平等”条约，逐字逐句看清，让钱交的物有所值。了解更多装修知识技巧，请持续关注淮南悦享家装饰。