验房步骤： 检查墙面是否有空鼓现象.空鼓现象由于其隐蔽性，往往是被广大业主所忽视的.但墙面空鼓如果没有及时发现并处理，对日后的装修工程将极为不利.

墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂,脱壳的主要元凶.所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真，所有墙面一定要逐一排查.如果您家出现空鼓现象比较严重，其他家也往往存在同样问题.在集中收房阶段，地产商会集中给予解决. 电路验收.很多业主在房屋验收的过程中往往忽略了电路部分的验收，而电路问题是万万不可小视的.轻则带来装修返工，重则损毁电器.那么我们如何对电路状况作出准确的判断呢?传统的用电笔或灯泡来测试电路的方式是不可取的，传统方式只能反映电路是否接通，但是否接通地线,零火线是否错接,漏电保护是否起作用等信息是无法得到反馈的.

想要完成标准的电路验收工作，我们需要要具备一个专业工具--验电插头. 水路验收.收房阶段的水路验收主要是指排水管道的检查，在未装修前如果发现存在排水问题，解决起来成本相对较低. 验门窗,玻璃密封胶.检查门窗是否开合顺畅，门窗锁具咬合是否正常，窗户玻璃密封胶是否均匀严密，窗框与墙体结合不是否平整,封堵是否严密，避免发生雨天漏水现象. 检查裂缝.墙面,地面,顶面是否有裂缝.

如果发现有局部龟裂现象说明此处已经空鼓，要标记铲除;阳台结合部如有较大裂缝说明阳台已经发生沉降;顶面如果发现顺梁裂缝说明楼板已经翘曲，发现斜裂缝说明楼体有沉降，垂直于梁的裂缝如果比较细小则无大碍;梁面上如果发现较大裂缝则要即时修补，以免钢筋受到腐蚀. 检查烟道排风.在烟道口附近点燃报纸，观测烟道排风孔的抽风能力. 检查墙孔.检查是否预留空调孔,抽油烟机排风孔,卫生间换气孔,燃气热水器墙排孔，并观察其位置是否合理，如果需要隐蔽是否会造成吊顶位置过低等现象. 记录.记录工作除了要记录上述八步检查过程中发现的问题外，还需要记录以下几组数据.

1, 水距.(测量马桶下水管中心距马桶背墙的距离，比便购买马桶是选择对应型号)

2, 披刮腻子位置.(检查毛坯房局部是否已经披刮了腻子，做记录，装修时要铲除并计入预算)

3, 承重墙及非承重墙位置.(装修设计时的必要参数)

4, 保温墙位置.(关系到装修防裂处理工程量，制定预算时的必要参考数据) 如果有更严格的验房需求，如面积精量,噪音检测,钢化玻璃检测,墙地面平直度检测等要求，就需要委托专业的验房机构人员携带专用仪器来完成验房.总之，验房工作一定要重视，及时发现问题，及时"除掉"房屋隐患，才能为您日后的装修打好基础.