有的业主因为一系列的原因会选择购买二手房，虽然二手房的价格适中，但是这其中的手续可是有点繁杂的。今天小编跟大家讲的是关于二手房的验收问题，看看验收二手房有哪些注意事项吧。

一：初次的交易时间

如果想要了解房子的寿命时间和房子的规划情况，在进行二手房验收时，我们应先看二手房的初次交易时间到二手房购买的时间有多长。

二：原户主出卖房子的原因

进行二手房验房时，我们要了解清楚原户主为什么要出卖房子，如果只是因为缺钱或者是有更好的房子而出卖的，那就不用担心。如果是因为房子老化又或者是违建的，就不要购买。

三：查看二手房户型图

验房时，要向原业主出示房子的户型图，并去实地考察一下房子周边的环境、小区的具体情况以及物业，这对于我们将来入住有一定的好处。

四：要清点附送物品

二手房在验房的时候要清点一下原业主承诺附送的物品，因为这些附送的物品都已经算在购物费里面的，所以无论是型号、数量、规格、牌子等都应一一的记下来。

五：二手房室内设施及质量问题

二手房验收时，要认真检查清楚有没有存在质量的问题，例如墙壁有无裂缝以及天花有无渗水等质量的问题。

六：门窗是否灵活

检查清楚房屋的所有门和窗户的开关是否灵活，开门和关门时会不会发出一些奇怪的声音。同时也要检查一下门上的油漆是否完好，门的外面是不是光滑平整的，会不会存在磕碰的情况等。

七：查看缺陷

验房的时候，要认真检查一下地面等隐蔽的地方是否存在缺陷，通常业主为了遮掩住房屋本身存在不可弥补的缺陷，会特意用一些家具来遮掩。

八：二手房原房主费用问题

进行验房时，须要确认清楚，原业主居住时所产生的费用是否已付清，避免要自己承担不必要的费用。

九：二手房的证件和过户手续是否齐全

进行二手房验房时，要检查清楚楼房交付使用的证件是否齐全，例如维修基金等，同时也要清楚的知道原业主是否已缴纳过，免得让自己造成不必要的损失。

十：房子的清洁

仔细的检查一下所有可以拆开的空间内是否有垃圾，如有就应要求原业主及时清理掉。

以上就是有关二手房验收的一些注意事项，如果想要了解更多装修精彩，请关注福州龙派华宁装饰。