什么是毛坯房?就是指什么都没有装修的房屋，就连窗户或是门都没有装修的房屋，这样的房屋验收起来是比新房要简单的多的，毕竟没有什么装修设计的遮挡，若是有问题是会很直观的就看出来了。那你会验收毛坯房吗?接下来就跟随小编一起来学习一下验收毛坯房的程序及重点有哪些吧。

一、毛坯房验房程序

1、看三书一证一表。建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

2、交费签字先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。

3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

4、交合理费用。包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费。走进房屋先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕墙体渗水是很严重的事情，检查厨房卫生间顶面，外墙以及山墙，如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。

二、毛坯房验收重点

1、毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象

新房放置的时间较久，积压灰尘很多检查门窗时应先清除灰尘，应注意检查门窗的灵活度。地面如有开裂空壳的现象是很严重的，对于后期的装修带来的麻烦可想而知，很容易打穿穿楼板妨碍了邻居关系。

2、毛坯房验房应检查水路通畅检查

水路是否通畅这关乎与家中的基本生活，检查时对于面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一样的，从听声到表面无积水才能确认。水路是否通畅这关乎与家中的基本生活，检查时对于面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一样的，从听声到表面无积水才能确认。

3、毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。

水电煤气是否能正常使用是检查的要点，开水龙头的时候尽量让水流大一些，试试水压也可试试排水速度。检查线路时记得分别检查各个分闸是否能完全控制。

4、毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。

以上就是有关毛坯房验收的程序及重点的全部内容，如果想要了解更多精彩装修资讯，请关注福州宏帆装饰公司。