我们在装修房屋前，有很多的问题需要注意好和掌握好，特别是收房的时候，有很多的知识需要掌握好，比如怎么收房啊?或是收房的具体流程等等。今天小编就跟大家分享收房的具体流程步骤，希望对你有所帮助。

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、业主领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书(此三项必须为原件)以及房屋土地测绘技术报告书，并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合验收，这也是很重要的验房环节。

4、业主就验收中存在的问题提出质询和改进意见，进而双方商讨得出解决方案。经双方当面协商达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。如短时间未解决的，双方应当重新商议解决方案与期限日期，再一次达成书面协议。

5、开发商出具实测面积测绘报告，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取新房钥匙，签署住宅钥匙收到书。

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、业主签署入住交接单，收房完成。

以上就是有关收房时的具体流程步骤的全部内容，如果想要了解更多装修精彩内容，请关注福州分享空间装饰。