在收房的时候没有及时发现存在的问题?那么，问题就大了!若在验房过程中发现任何 问题，一定要用纸记录，到时候整理成书面格式，并要求开发商盖章，自己还需保留 一份。接下来，小编就为大家介绍商品房交房标准及注意事项，希望可以帮助大家更 完美的收房。

一、商品房交房标准

1、在正式交房前，若开发商立刻要求交费或是签署什么协议，朋友们切记不要答应， 若在签字后业主才发现问题，只能自己解决问题了。

2、若是开发商主动提代办产权证，业主可以不接受，因为业主完全可以自己办理产权 证，若交给开发商，还需要给开发商交代办理费用。

3、收房时业主一定必须仔细查看的文件。(以下注意事项有重点介绍)

4、认真检验房屋是否有严重质量问题。正常来说，在交付房屋之前，开发商已取得建 设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料，则意味着房屋质量基 本没有什么问题。但是业主在交房时，仍应当认真对房屋质量进行检验，若在验房时 发现什么问题，可要求开发商进行整修。

5、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺 ，并且在房屋问题的后面，一定要写明交房时间，这样业主才不会在开发商无限期拖 延之后毫无办法。

6、若遇到开发商迟延交房，业主可以主张解除购房合同但必须先催告，催告后经过3 个月开发商仍然不交房的，方可以退房。

7、不要轻易接受房屋。有些买房人在办理交接时，明知开发商没有相应的证明文件， 因为急于装修入住，仍然接受房屋，此种行为在法律上被视为交付。此后，若买房人 再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同，法院将不接受。

二、商品房交房注意事项

1、房产开发商必须取得了建筑工程竣工备案表

这是国 家强制要求的，我国的合同法、建筑法、城市房地产管理法都规定了建筑工程 竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的标志取决于是否取得建 筑工程竣工表。

2、开放商必须有“质量保证书"和"使用说明书"

这是建设部2001年6月1日开始实施的商品房销售管理办法中要求的，现在交房时 开发商都应提供。

3、开发商已取得国 家认可的实测数据

开发商已取得国 家认可的专业测绘单位积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有 出入，以便尽早获得解决。

结语：对于购房者来说，大多数家庭可能一辈子也就只能买一套房子。因此，收房就一定要特别重视！如果是拿到钥匙后再发现问题，为时已晚。想要了解更多装修资讯可以关注重庆装修。