酒店的前期投入最大的一部分是设计和装修费用还有就是房租，但是到了酒店运营之后最大的费用就变了，是房租和维护费用。主题酒店设计的时候需要考虑好物业和房租的关系。怎么去思考，在这里红专设计给大家说出来了。

一般就是基础房子和递增房租这不费用是最稳定的，一般主题酒店设计之前就已经将这些费用给谈妥了，这也是酒店运营之后最长久的支出，也占了酒店很大的一部分。还有就是物业费，这个可能就是物业管理方面的费用，可能一年比一年要贵一点。

酒店的房租支出是酒店客房卖价的一个重要考虑，一般来说主题酒店定价在400左右那么，房租就要控制在75一下了。不然酒店的投资回报就会很慢。还有就是主题酒店设计单位在考虑租期的时候，要建议投资人去谈6的倍数，因为只有6的倍数利润才能最大化，不然很多时候就是在给装修公司和员工打工了。比较酒店有3那你一小装，6年一大装的说法。