当前城市:  [切换]
一站式装修设计平台,为您提供优质装修服务!
设计456欢迎您!
当前位置: 首页>

装修问答

>

买小产权房贷款

买小产权房贷款

  • 请问买公司产权的房子要怎么操作啊?顺便问问小产权与大产权的区别?
    小产权与大产权的区别是土地性质,大产权属于国有土地,也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金,开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有,如果国家拆迁赔偿是对每个业主。小产权产土地所有权属于当地村民共同所有的集体土地。如果拆迁赔偿按照法律只对户口在当地所有村民赔偿。小产权的房子要买就买现房,这样不会因为把钱交了正在建没入住的时候出问题,再是要卖规模大点的社区,如困拆迁牵扯的人口多国家和当地政府也不会胡来,法不责众,合谐社会稳定为大,如果拆迁肯定也会有赔偿,但赔偿金额肯定会比当地大产权房要少。至于小产权好不好卖要看您当地的小产权二手房市场怎么样,这个问题可以去当地二手房公司看看,他们二手房买卖成交量怎么样,如果当地二手房市场没什么小产权房买卖出手就难,如果二手房买卖市场活跃的话以后您再卖就没问题。小产权所谓的产权本都是房子开发单位或村镇发的房屋证明,也就他们出具一个证明这个房子是您的。至于您提到的过户问题,小产权是可以过户的,需要到以前开具证明的单位换下业主名就行了,少则几百元,多则五千都可以接受,如果再多的话就是他们瞎要了。如果答案对您有帮助请采纳我也能加点分。谢谢。祝您好运。
    已有 3 个回答 06-30 10:56
  • 请问买公司产权的房子要怎么操作啊?顺便问问小产权与大产权的区别?
    你是自己买的房子还是通过中介啊,通过中介就让中介去做就好了。如果自己买的房子,...银行可以很清楚的告诉你该怎么操作。有的银行是要通过担保公司来做贷款的
    已有 2 个回答 08-31 10:23
  • 请问买公司产权的房子要怎么操作啊顺便问问小产权与大产权的区别
    你是自己买的房子还是通过中介啊,通过中介就让中介去做就好了。如果自己买的房子,...银行可以很清楚的告诉你该怎么操作。有的银行是要通过担保公司来做贷款的
    已有 1 个回答 09-19 04:48
  • 打算买房,如果交了首付贷款就一定能批不下吗?贷款批不下来是什么原因?贷款批不下来怎么办?
    一、贷款批不下来是什么原因?  1、开发商的原因。大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的,开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等,也会使银行按揭贷款无法办理。当然了,这样的情况比较少,开发商为了卖房赚钱,没有谁希望客户的贷款办理不下来。  2、银行原因。虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式,但也存在有的银行嫌弃组合贷款,其贷款的利率有限且办理的流程复杂。  3、购房者原因。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上,比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理;个人收入证明、银行流水等有问题,不符合银行的贷款条件;贷款人个人信用问题等。  二、贷款批不下来怎么办?  看合同约定,签合同时怎么写的,若上面写明,代不下来款双方免责,解除合同就行了,如果没有这样的约定,属于买房违约,按合同赔偿。若如合同没有双方免责约定,属于买房违约,应按合同赔偿。若购房首付已交,贷款下不来的话,购房合同算违约,扣除一部分违约金,退你剩余的购房款。  要看你所购买房子的开发商怎么样,有些开发商是可以考虑让您撤销合同更名。退房并要求返还首付款,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以申请解除合同和赔偿损失的。  最后就是和开发商协商处理,如果是个人原因倒致的一般退不了房,可以选择分期付款或延期付款,多和置业顾问沟通协商,可能他能帮你很多。
    已有 1 个回答 10-24 12:30
  • 买二手房如何办理贷款二手房可以贷款吗?流程?
    二手房贷款能批,二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。由于二手房在有贷款的情况下,只能办理转按揭业务。
    已有 2 个回答 07-20 03:52
  • 买二手贷款房流程有哪些贷款购买二手房,是先贷款还是先过户?
    购买二手房贷款先过户再贷款还是先贷款再过户都可以。正常的二手房贷款为买方支付首付给卖方,二者携带身份证、户口本、结婚证、收入证明、预评报告、房产证、土地证或不动产证到银行提出申请,审批通过之后买卖双方过户,新业主将房产抵押给银行,银行直接放款给卖方。全够购买二手房后,新业主可直接将房产抵押给银行,办理利息较低的置换式贷款或抵押贷款。
    已有 2 个回答 07-20 03:44
  • 贷款买装修好的房子更好,还是贷款买毛胚自己装修,另外自己装修的话也是贷款
    这个问题不能只算账面数字上的账,精装的比毛坯贵出1500每平米,你得看精装装修的设计、用料还有一些卫浴啊橱柜啊这些东西好不好,合下来值不值1500每平米的装修价格。如果让你自己装给你15万你能不能做的比这个更好?另外还得考虑你自己装修操心、耗时,装完了还得再通风除甲醛,各种成本。所以我的建议是,如果你没有那么多时间精力,又不善于装修设计,并且对精装房的装修没有强烈不满,那还是建议你选精装房。毕竟自
    已有 4 个回答 09-15 10:22
  • 买二手房贷款流程是什么买二手房贷款流程和需要的手续?
    阜新二手房贷款的流程是:1、实地看房。2、产权验证。3、签署合同。4、填写合同。5、缴费义务。6、产权过户。7、收费盖章。8、资料归档。9、抵押手续。10、银行放款。
    已有 1 个回答 07-20 04:05
  • 贷款买二手房的流程是什么买二手房贷款流程和需要的手续?
    一手房好与二手房对比:1、二手房可以现住,选取性也比较高,由于小区很多的而且你多看看,不一定要在市区中心买,靠市区边上一点的房子也很好,现在交通这么发达。2、二手房贷款年限和一手房相差无几的,银行贷款是看贷款人年龄和还款能力的。3、二手房生活设施比较完善,二手房不都是老龄化的房子。4、从风险方面来看,二手房风险较少,手续相对简单,过程比较短,一手房交易时间相对较长,风险相对较大。5、从使用的角度来看首先一手房都是新房,在用户拿到手之前从未经过使用,因此房屋使用的质量是未知的,而二手房无论是次新房还是已经被使用过的房子,都已经经历了一段时间,假如有问题存在,会及时暴露出来,因此相对来说二手房在使用方面的优势会大些。6、从资金方面来说,一手房比较占优势,同样的楼盘,一手房价格较低,二手房就已经涨了一些了,另外对于资金比较紧的人来说,除了公积金贷款外,一手房的首付只需两成,二手房依照房龄、房屋面积首付需要三成以上。
    已有 3 个回答 07-20 04:05
  • 已买住房,想贷款装修,结婚等,如何贷款;求个详细解释?
    你好,有以下几种政策第一种:个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款。第二种:个人名下有两套商业贷款记录,全都还清且出售,虽然能够提供两套住房出售证明,个人名下无房产,但再贷款时也会被认为是三套房。第三种:个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产,按照公积金新政规定视为三套房,按照三套房贷款政策执行。第四种:个人名下首套房公积金贷款,二套房商业贷款,再次贷款还准备用商业贷款,这种情况肯定会被算做三套。第五种:夫妻双方,婚前一方使用商业贷款购房,另一方购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。第六种:夫妻双方,一方婚前有房但无任何贷款未出售,另一方曾用商业贷款为父母买过房产,结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策,无论个人名下房产是否已出售,贷款是否已还清卖掉,再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录,在以家庭为单位,认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房,予以停贷。第七种,夫妻双方,婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售,一套公积金贷款购买的住房已还清未出售,婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政,婚后准备购置的这套房产属于第三套房,公积金目前是停贷的。第八种,夫妻双方,婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款,婚后以另一方名义全款购买了一套住房,现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房,根据目前公积金新政规定,两人准备再次购买的住房是属于第三套房,公积金是停贷的。
    已有 5 个回答 07-23 03:17
  • 买二手房贷款流程是怎样的?贷款要怎么贷?
    按揭流程:如果你想贷款买二手房,需要你买的二手房房主“配合你贷款”。双方在交付定金,签定二手房买卖合同以后去银行申请二手房贷款。银行审核你的贷款资质,评估你购买的二手房价值,然后面签,过户,做公证等,在过户的同时交给房东首付款,最后贷款(尾款)通过后直接打给原房东的。费用的话谁也没法给你一个准确的数字,银行收的费用一般就是评估费,公证费,有些还收代办他项费。如果你买的房子不大,这些费用高不到哪里去。买二手房除去房价,最大的费用应该是过户费。
    已有 3 个回答 07-23 10:32
  • 有哪位懂得公积金贷款买完房还能贷款装修吗?
    关于有哪位懂得公积金贷款买完房还能贷款装修吗的问题,我来回答通常公积金贷款是只能带一次的,不过一次可以用公积金贷款码放,有的地方还可以用公积金抵押贷款,当然两次贷款数额不超过贷款的额度,不过两次的利率是不一样的,由于性质也不一样啊,期望能够帮助到您,谢谢!
    已有 4 个回答 07-21 11:52
  • 买二手房贷款流程是怎样的?贷款要怎么贷?
    按揭流程:如果你想贷款买二手房,需要你买的二手房房主“配合你贷款”。双方在交付定金,签定二手房买卖合同以后去银行申请二手房贷款。银行审核你的贷款资质,评估你购买的二手房价值,然后面签,过户,做公证等,在过户的同时交给房东首付款,最后贷款(尾款)通过后直接打给原房东的。费用的话谁也没法给你一个准确的数字,银行收的费用一般就是评估费,公证费,有些还收代办他项费。如果你买的房子不大,这些费用高不到哪里去。买二手房除去房价,最大的费用应该是过户费。
    已有 3 个回答 07-01 04:34
  • 已买住房,想贷款装修,结婚等,如何贷款;求个详细解释?
    你好,这个山东家具批发市场的地点是在刚邑大道(宁阳县堽城中心卫生院南)。那里是比较集中的物流中心和商贸集散地。宁阳家具城是山东家具批发市场当中江北区规模最大和品种最齐全的的一个家具批发市场。宁阳家具城的建设和布局模式是采用厅、城、场、储相结合的模式。
    已有 1 个回答 06-30 08:12
  • 请问买二手房办贷款需要交贷款和评估费用吗
    要交的,在广州评估费一般500~1000元,按揭费是总贷款总额的0.2%~0.5%
    已有 1 个回答 09-22 04:38
  • 买二手房贷款流程是怎样的?贷款要怎么贷?
    按揭流程:如果你想贷款买二手房,需要你买的二手房房主“配合你贷款”。双方在交付定金,签定二手房买卖合同以后去银行申请二手房贷款。银行审核你的贷款资质,评估你购买的二手房价值,然后面签,过户,做公证等,在过户的同时交给房东首付款,最后贷款(尾款)通过后直接打给原房东的。费用的话谁也没法给你一个准确的数字,银行收的费用一般就是评估费,公证费,有些还收代办他项费。如果你买的房子不大,这些费用高不到哪里去
    已有 1 个回答 09-18 03:12
  • 买二手房贷款流程是怎样的贷款要怎么贷
    按揭流程:如果你想贷款买二手房,需要你买的二手房房主“配合你贷款”。双方在交付定金,签定二手房买卖合同以后去银行申请二手房贷款。银行审核你的贷款资质,评估你购买的二手房价值,然后面签,过户,做公证等,在过户的同时交给房东首付款,最后贷款(尾款)通过后直接打给原房东的。费用的话谁也没法给你一个准确的数字,银行收的费用一般就是评估费,公证费,有些还收代办他项费。如果
    已有 1 个回答 09-19 04:41
  • 买商品房贷款流程是怎样的?
    1、你贷款购买的房子,如果是按揭的,你要出售则需要先把银行按揭款给还上,才能给购买人过户产权; 2,、如果不是按揭的,你要出售该房则需要和购买人签订相关合同,如果开发商还没有把你办理产权的手续交到房管局及税务部门的话,你可以和开发商协调改《购房合同》,可以免去重复交税; 3、如果开发商已经把你先前购房的资料交到房管局或者税务部门去办理相关产权了的话,你只有给现在的购买人说明,目前需要你取得产权证后再过户给他了。希望可以帮到您。谢谢
    已有 3 个回答 07-10 10:16
  • 买新房按揭贷款流程是什么?
    办理新房按揭贷款流程挺麻烦的,如果你有足够的钱,而且也没什么投资内容的话,付全款也是可以的啊,所谓无债一身轻嘛,如果还有其他方面的投资办理贷款的选择还是不错的,付全款的话省钱,虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不
    已有 1 个回答 09-29 02:45
  • 谁清楚贷款买新房流程是什么?
    第一步:借款人在办理贷款前,需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、*合同、*、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;   第二步:开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;   第三步:贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部*、文件进行审查,逐级审批;   第四步:贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;   第五步:到房管部门:办理房产产权抵押登记手续;   第六步:通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;   第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单;   第八步:贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目,以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。   以上就是办理新房按揭贷款流程的相关介绍,大家在买新房前可以多了解一些,希望可以为初次购房的朋友带来帮助。
    已有 3 个回答 08-06 09:09