沈阳二手房贷款计算器

先按

一、你如果贷款买二手房需要如下证件:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、收入证明(一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件)。二、你跟卖家谈好后,带上上述的证件,并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件,跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由,他会详细的告诉你之后的所有程序。三、银行方面的问题解决之后,就是过户的问题了,这需要你们到当地的房管局公证处办理,费用不高,几百块钱的样子。四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚,举个例子:房子100平米,你跟卖家谈好的是单价3000元,那么总价是3000万,你首付30%的话只需9万;但由于是二手房,银行会对房子重新估价,比如估价之后银行给出的是单价2500元,那么这里就存在500元的差值,需要你在首付的时候一起付,因此你就一共需要付9万 500元X100平米

1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程：到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料：(1)公积金贷款申请表；(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明；(3)所购房屋的评估报告书；(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》；(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件)；(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)第三步“中心”受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。第四步交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第五步签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。第六步办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。第七步发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。第八步按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。第九步结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。第十步注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。希望对您有所帮助

沈阳市二手房贷款流程流程是“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记

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流程;1.约银行  2.和银行贷款专员预约面签时间   3.预约成功面签（签借款合同），面签过后补齐银行所需材料，（个人所需材料，*，户口本，结婚证（单身可不提供）外地人需提供本市暂住证，外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。银行流水或银行大额存款，收入证明（收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上）公司营业执照副本加盖公章，*证明（大专以上提供）4.材料提交齐全以后等待银行批贷   5.银行批贷建委过户出新房产证  6.建委出抵押登记申请表   7.备齐抵押登记材料银行签字盖章   8.去建委抵押登记手续，建委出他项权利证，房产证和他项权利正递交给银行   9.3-4个工作日后银行放款。10.大概一个月后去银行取房产证和银行借款合同。

沈阳公积金贷款买二手房流程：到“中心”咨询、登记   →   提交申请*   →“中心”受理、审批   →   *双方交易过户   →   与银行签订合同   →   办理抵押登记   →   贷款资金发放   →   借款人按月还款   →结清贷款→注销抵押。

沈阳公积金手房贷款额度与期限申请缴存住房公积金贷款高限额30万元;申请及共同申请双缴存住房公积金贷款高限额50万元;家庭员三共同申请贷款高限额60万元;郊县贷款高限额按规定执行

二手房交易税费总和计算方法1、证过5年+面积小于140平的房产1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费2、证过5年+面积大于140平的房产3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费3、证未过5年+面积小于140平的房产2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费4、证未过5年+面积大于140平的房产4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费5、房改房二手房过户费2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费买房过程中我们会遇到各种各样的费用，但是一定要明白你所缴纳的费用是合理的，同样也要明白所谓二手房过户费到底是什么，是怎么算的，这样才不至于百花冤枉钱。

1契税计算公式首套90平米以下:契税

你什么时候开始代？计算器算的很清楚啊，这里得不到答案的

外地人在沈阳买房条件:一、同意以所购住房为抵押担保。二、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。三、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。四、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。五、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。六、已经签署购买住房的合同或协议。外地人向银行贷款买房的流程住房贷款申请流程一般如下：1、提供咨询、受理申请、贷前调查；2、贷款审批；3、贷款发放；4、贷款回收；5、贷后管理。

沈阳市二手房贷款流程流程是“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记

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沈阳公积金贷款买二手房流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。

沈阳市二手房贷款流程流程是“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记

你好,沈阳买房贷款流程如下:1.要核实你的信用纪录。2.核实你的身份以及贷款资料、身份证、户口、结婚证或者单身证明或者离婚证、经济收入证明、首付款收据。上述资料必须夫妻双方的(如果有的话)。3签订贷款合同。4.开发商拿房地局去备案,到原抵押银行去解押,在到现贷款银行放贷中心审核资料。5.放贷中心电话调查资料之后,抵押房产,放款。一般整个流程在1个月左右,如果是公积金贷款的话那就慢了,4-6个月还不

外地人在沈阳买房条件:一、同意以所购住房为抵押担保。二、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。三、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。四、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。五、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。六、已经签署购买住房的合同或协议。外地人向银行贷款买房的流程住房贷款申请流程一般如下:1、提供咨询、受