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流程：1、先与开发商签定房屋*合同；2、根据开发商要求提供的*：户籍证明、*、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

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在贷款公司办理贷款业务，其实最主要的就是要看你贷款是用来做什么或者用什么方式去贷款。比如想要办理抵押贷款，你就需要有自己的财产，并且该财产有增值的，可能还要保证自己的个人资料齐全，个人的收入稳定等等。另外像我们在贷款公司办理小额贷款的时候，其实不需要太多的条件，只要你有自己稳定的工作，有稳定的收入，而且有自己固定的居住场所，即可贷到小额款项。

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想要选择适合自己的贷款方式，借款人需要对购房银行贷款流程进行综合考虑：放款速度、贷款额度和贷款利率等。1.商业贷款放款速度：五颗星(最快)贷款额度：五颗星(最多)贷款利率：一颗星(最高)住房商业贷款利率较高，但因为还款快、程序简单，受到卖家的欢迎。值得一提的是，由于银行财政紧缩，每个银行商业房贷款首付和利率也有不同程度的上浮。在申请商业房贷时，对贷款银行也要“货比三家”。2.组合贷款放款速度：一颗星(最慢)贷款额度：五颗星(最多)贷款利率：三颗星(较高)一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。购房银行贷款流程的对比情况表现出各自的优劣之处，借款人应该综合自己的需求来选择贷款方式。如果对于放款速度的要求比较高，可以选择商业贷款。

组合贷款是指符合个人住房商贷的同时，又缴纳住房公积金的借款人，在办理商业贷款的时候还可以申请个人住房公积金贷款，将自己的住房进行抵押的时候向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。一、组合贷款是什么贷款？个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。二、办理组合贷款的流程是什么？1.到银行提出申请：借款人需要带上购房合同，身份证，住房公积金卡等到银行填写贷款申请表。2.银行审核：贷款银行根据自己提供的资料，考虑是否符合贷款条件。3.签订合同：贷款银行通知借款人去签订借款合同和抵押合同。4.到产权部门办理贷款担保手续。5.签订协议和划款。缴纳公积金到贷款的时候银行会允许办理组合贷款，办理组合贷款的流程不复杂，而且会优惠很多。但是缺点是，需要等待3到4个月才能办理完成，过程需要进行双重审核，所以需要时间多。

买房子的首付是不可以贷款的，但是有很多人会通过其他方法凑足首付的钱。方法也有很多的，自己去想。可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。买房子是件大事，也要花很多钱，最好是手头上有首付的钱再买，不然日后压力会很大的。

可以打地方银行电话问问，需要提供相关证明材料的

1.填写个人住房装饰装修贷款申请表。2.提供有效证件及复印件(居民身份证、户口本和其他有效居留证件)。3.家庭装饰装修工程合同书4.银行认可的经济收入的证明5.提供房屋产权证书或房屋买卖合同或商品房预售契约。6.抵押担保资料:抵押物清单、权属证明文件(产权人的抵押承诺书)、抵押物估价报告。7.最后等待银行审批

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招商银行有配套住房装修贷款最高贷款金额必须同时满足以下条件:①贷款金额最高不超过100万元，且不超过装修总价格的80%；②采用专业担保公司担保的，贷款金额不超过所配套住房贷款房产成交价格或评估值的20%，且住房贷款与装修贷款之和不超过房产成交价格或评估值的80%；③采用自然人担保的，贷款金额不超过所配套住房贷款房产成交价格或评估值的20%，且住房贷款与装修贷款之和不超过房

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