银行贷款部门

因该是可以得到银行贷款的！

1、具有完全民事行为能力的中国国籍自然人；2、具有合法身份，能提供身份证、户口簿、护照、军官证、（外地人还需提供暂住证）3、具有合法、稳定的经济收入，信用良好无犯罪记录，具有按期偿还贷款本息能力、具有非农业

种类项目年利率（%）一、短期贷款   :六个月（含）   6.10   ,六个月至一年（含）   6.56;   二、中长期贷款:   一至三年（含）   6.65   ,三至五年（含）   6.90   ,五年以上   7.05   ;三、贴   现   :以再贴现利率为下限加点确定,   一般会根据市场情况浮动10%到30%

1、   具有完全民事行为能力的中国国籍自然人；  2、   具有合*份，能提供*、户口簿、*、*官证、（外地人还需提供暂住证）   3、   具有合法、稳定的经济收入，信用良好无犯罪记录，具有按期偿还贷款本息能力   、   具有非农业户口   ,   外地人还需有本市人担保人   5、   购买的房屋还应符合已下条件   :   *   已取得《房屋所有权证》的私产房   ,   用途为住宅   *   *   房屋产权明晰   ,   无抵押无限制转移   *  6、   贷款期限、成数符合以下标准   :   *   贷款期限   +   房龄   <30   年   (   招商银*龄加   1   年   );   *   贷款期限   +   借款人年龄   <60   （男）；   <55   （女）；   *   贷款金额   <   房屋抵押价值   *70%   （房屋抵押价值的确定采用评估价与成交价孰低的原则）；  一、   贷款所需提供*：   1、   借款人的有效*、户口簿、手章，   *   未婚需提供《婚姻证明》（写明未婚）   *   *   已婚需提供配偶的有效*、户口簿及结婚证（夫*双方不在同一户籍）   *   *   离异需提供《婚姻证明》（写明离异未再婚）及离婚证   *   2、   借款人的收入证明（要求加盖单位公章或劳资部门印章且填写完整真实）  3、   售房人的有效*、户口簿、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》   （二）贷款程序   A   ：按揭贷款   1、   接件   2、   评估   评估费   

家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元*币，同时不超过装修工程总费用的50%.委托方（甲方）承接方（乙方）甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据*有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1.工程地址：2.居室规格：房型，总计施工面积平方米。3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。4.委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。5.开工日期：年月日，竣工日期年月日，工程总天数：天。第二条：工程价款工程价款（金额大写），详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。第三条：质量要求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2.工程验收标准，双方同意参照*的相关规定执行。3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。第四条：材料供应1.乙方须严格按照*有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半（2011年5月25日），甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。第六条：工程工期1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。第七条：其他事项1.甲方责任1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。2.乙方责任1）指派一名工作人员为乙方代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。2）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。第八条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第九条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向*法院提起诉讼。第十条：合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十一条：合同生效1.本合同双方盖章，签字后生效。2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方（业主）乙方：签字：委托代理人签字：签约日期：年月日签约日期：年月日

二手房贷款程序  购房人(贷款人)须提供的*有:户口簿、*、婚姻状况证明、*双方签订的购房协议书、夫*收入证明(单位收入证明)，  以上证明*越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。  售房人须提供的*有:  *、户口簿、婚姻状况证明、夫*双方同意*证明、所售房屋的产权证明  第一步:*双方去当地房管局过户填写*合同。合同注明定金多少，首次付款多少，贷款多   少。送进去，然后就会给你一张回执单，你要拿着。然后找一家银行先做贷款凳记，后面就是找一家评估公司。做好评估报告，好了之后就送到银行里面去，贷款的额度是按评估价来贷款的，比如你的房子只能评估25万的话你的首付就要10万元，还要加税费。所以你得先问评估公司的人最高能评估多少钱，  去银行填写二手房按揭申请表，银行进行贷款审批，  第二步:银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。  第三步:领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。  到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。　　二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。　　三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业　　个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。希望我的回答对您有所帮助！

业务流程：(1)递交材料、提出申请(2)银行调查、审批(3)签订借款合同及担保合同(4)办理保险、房屋抵押登记手续(5)办理贷款发放手续(6)依照合同约定按期偿还本息(7)清贷款，合同解除、注销抵押登记四、申请人需提供以下材料：(1)借款人的有效身份*(2)借款人职业和收入证明(3)借款用途证明(4)合法有效的房产产权证明(5)拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明(6)房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告(7)规定的其他文件和*

银行接受就没有问题,保险公司也有担保业务的。

依照当时的贷款合同约定处理

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银行接受了保险公司的保函就可以

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