成都房产新盘

你好，房产证正在办理中的房产无法在下证过程中将房产证名字更换成您的。如果需要更换也是开发商从建委和房管局撤下来备案，与开发商签订的购房合同要变更成你的名字，才能下来你的房产证。或者是等原房主办下来房产证再过户给你，那样的花需要产生过户费用。希望能够帮助到你。

第一种情况：有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。希望我的回答对你有帮助

房产证作为一个证件，是购房者通过合法交易，取得了房屋的所有权，并且可以根据法律对房屋拥有占有、使用和处分的权利，于是这成为了国家依法对房屋所有权进行保护的合法凭证。接下来我们就来看看成都的房产证如何查询，怎样辨别它的真伪。查询方法1.房管局查询：这是比较直接和方便的方法，尤其是对不会上网的老百姓来说，去房管局查询房产证是最合适的了。那么你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到成都的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。2.网上查询：这类方法就是针对在网上操作比较熟练的人了，这类人以年轻人居多。我们可以在网上点击省市链接进入到成都房产管理局的网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。辨别真伪的方法：1.房产证是按照国务院及部委规定统一印刷的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。我们在这里要明确的知道，一个书面凭证是否成为有效的房产证，是在于有权登记机关的发放行为，而不是在于证书用纸的印刷行为。2.要判断房产证的真假的唯一标准，是房地产登记机关的印鉴，而不是房产证上的水印图案或者是防伪底纹。我们在这里也要清楚的了解到，只要房产证上登记机关的印鉴是真的，那么就算没有使用统一印制的带有水印图案或者防伪底纹的证书用纸，那么该房产证也是真的。3.注意事项：我们在辨别房产证真假的时候，也要注意看纸张的质量，因为真的房产证的内页纸张是采用专业水印纸，水印头像要在光线下才能看出来，而假的房产证的水印头像平铺就能看见，质量粗糙。

二手房过户费用的分摊是有规定的:1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担；土地证公本费应由买方负担。4、中介费用：通常由双方各承担一半。5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中，上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。

不能的，房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。

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成都房产证加名字流程:房产证增加名字,常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人,交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间,要增加另一方的名字,有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳,无论是增加夫妻或者家庭成员的名字,还是需要通过买卖或者赠与的方式,才能将对方作为部分产权人加入。但是你的是经济适用房,要等满5年达到上市交易的条件后通过买卖或赠与的方式来加名。现在仍然是到房产交易

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居住证挂失补办的流程:1、按法律规定居住证遗失了要6个月才能领到新的房产证(媒体声明3月,房管部门公告3月,之后才能办理补发)!2、遗失后挂失不能凭挂失凭证直接过户给别人!注意:一定要自己去办的,因为要拍照片的,这个照片只能自己去派出所拍的,别人怎么代办呢,所以还是要你自己去办的,不能别人代办的。你只要自己去派出所办就好了,也没什么流程的。就去拍张照,再等两个月去拿就好了,如果你有要用身份证的话,

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基本上3个都是

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产证上加名字情况一般有三种，即房屋产权赠与、房屋买卖和析产登记，出现最多的是第一种。房屋产权赠与通常是父母在房产证上加子女名字，或者夫妻双方中的一方在房本上加上另一方的名字。房产证上加名字可不是只是加个名字而已，通常会涉及到产权、债权、税费等诸多方面。而且房产证上加名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。嘻嘻

成都房产税计算方法有：一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额

房产证过户费用如何计算房产证过户费用中卖方应付的费用：1、交易手续费:自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5―2.5%计收，卖方一般支付2.5%。5、过户手续费:每套50元。房产证过户费用买方应付费用1、交易手续费:自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。4、权证印花税:每本5元。5、登记费:如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5―2.5%计收，买方一般支付1%。7、过户手续费:每套50元。8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。