上海公积金转按揭

可以的，只要对方的房子有产权证。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。可以转按揭所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

夫妻双方离婚后，原本属于双方共同财产的房产通过离婚协议或者法院离婚判决划归一方所有。在这种情况下，当事人往往会主动向银行申请办理转按揭业务。在这样的案件中，转按揭业务是指已在贷款银行办理个人住房贷款的夫妻双方，在贷款期间内，由于离婚的原因，房屋产权和按揭贷款需同时转让给夫妻一方，并由贷款银行为其办理贷款转移手续的业务。从上述内容可知，夫妻双方的离婚协议和法院离婚判决对银行并不具有当然的约束力，由此看来在这种情况下，即使银行不为借款人办理转按揭业务，夫妻双方仍然应对借款合同项下的债务承担连带清偿责任。不过从实际情况来看，假如要求未取得房产一方继续履行借款合同项下的义务，显然并不现实。由此看来办理转按揭业务也有一定的必要性。在这种情况下银行可以从下面两种方案作出选取：一．结合银行《个人住房转按揭贷款管理办法（试行）》和《个人住房转按揭贷款操作流程（试行）》的规定，严格审查转按揭申请人的资信和还款能力等基本情况。假如申请人的条件符合银行上述规定，则银行可以为其办理转按揭业务。这里特别需要关注的是，一旦办理了转按揭业务，原住房借款合同的借款人就已经发生变更，以后借款合同项下的债务仅仅为转按揭人的债务，银行不能再要求原夫妻双方承担连带清偿责任。二．经审查，假如转按揭申请人不符合银行办理转按揭业务要求的条件，则银行不应为其办理转按揭业务，而应直接要求夫妻双方承担连带清偿责任。

对于房子的出让方来说，办理转按揭主要需要提供“转按”申请书、有效身份证原件和复印件、《借款抵押合同》原件和“提前还款申请书”。购买方则需要备齐普通房贷的所有资料之外，与原借款人签订一份转让合同、协议或意向书。

1、买卖双方在中介公司签订《房屋买卖（置换）合同》后通知卖方到当初贷款银行查询应还款金额并办理预约还款，再签订《个人二手房转按揭贷款服务合同》。（垫资金额应最低到千位）2、中介公司按融信担保公司要求攒齐件（按照招商银行要求即可）后进件，三个工作日后与买方去银行面签，银行审批五个工作日后出件。3、出件三个工作日后融信担保公司

转按揭贷款的流程。符合申请条件，一般可以贷到评估价的7成左右，也要看位置，每家银行的政策都不一样，有的利息高、有的利息低、有的门槛高、有的门槛低，只要条件符合，都是可以申请的，但由于信息不对称，很多政策信息都无法完全了解，在这种情况下，有家中介公司给你提供建议是比较合适的，这样可以省很多时间跟钱，有什么问题可以打给我，希望可以帮到你！

对于房子的出让方来说,办理转按揭主要需要提供“转按”申请书、有效身份证原件和复印件、《借款抵押合同》原件和“提前还款申请书”。购买方则需要备齐普通房贷的所有资料之外,与原借款人签订一份转让合同、协议或意向书。

通过置业担保公司可以转按揭的。

贷款额度的1-3个点。材料齐全，一般可以贷到评估价的7成左右，也要看位置，首先确定好您各方面的需求与哪家银行相符，准备好相应的资料，如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。然后去银行填写申请表，等待银行安排评估审批，每家银行都会有所区别，具体详细流程可以打给我哦，希望可以帮到你！

对于房子的出让方来说,办理转按揭主要需要提供“转按”申请书、有效身份证原件和复印件、《借款抵押合同》原件和“提前还款申请书”。购买方则需要备齐普通房贷的所有资料之外,与原借款人签订一份转让合同、协议或意向书。

链家地产就可以

你好，可以的可办理转按揭贷款。转按揭的流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；6、卖方向买方实际交付房屋；7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；

首先要考虑可能遇到的转按揭问题即使是挂牌交易的房产也有很多是处于按揭当中的在看房和准备签合同之前一定要将这个情况问清楚若是房产还在按揭当中那么就必须要仔细按照流程申请办理转按揭由于处于按揭当中的房产实际上处于抵押给放贷银行的状态因此在购买这类房产的时候可能会涉及到银行而且房产证也不在房主手中因此此类房产的购买需要更加仔细谨慎其次要考虑房龄和贷款年限购房时注重房龄的道理自然不必说房子也是有寿命的房龄越大其价值的折扣度自然就会越低考虑到中国过去老房子的配套设施和质量设计等都不是特别完善因此在购买房龄过大的房子时一定要认真想一想到底值不值这个价此外房龄过大的房子在申请房贷的时候也会受到限制再次要考虑还款方式在具体的还款方式上有等额本息还款和等额本金还款两种方式供选择对于还款压力较大的年轻人来说可以选择等额本息还款这种方式是还款额始终保持一致而等额本金还款方式是还款初期还款额度大后期还款金额逐渐递减适合有一定经济基础和暂时月工资收入较高的人们

首先要考虑可能遇到的转按揭问题即使是挂牌交易的房产也有很多是处于按揭当中的在看房和准备签合同之前一定要将这个情况问清楚若是房产还在按揭当中那么就必须要仔细按照流程申请办理转按揭由于处于按揭当中的房产实际上处于抵押给放贷银行的状态因此在购买这类房产的时候可能会涉及到银行而且房产证也不在房主手中因此此类房产的购买需要更加仔细谨慎其次要考虑房龄和贷款年限购房时注重房龄的道理自然不必说房子也是有寿命的房龄越大其价值的折扣度自然就会越低考虑到中国过去老房子的配套设施和质量设计等都不是特别完善因此在购买房龄过大的房子时一定要认真想一想到底值不值这个价此外房龄过大的房子在申请房贷的时候也会受到限制再次要考虑还款方式在具体的还款方式上有等额本息还款和等额本金还款两种方式供选择对于还款压力较大的年轻人来说可以选择等额本息还款这种方式是还款额始终保持一致而等额本金还款方式是还款初期还款额度大后期还款金额逐渐递减适合有一定经济基础和暂时月工资收入较高的人们

你好,二手房产按揭流程有一、按揭二手房转让的方式在与卖方就买卖该二手房达成意向后,由于该二手房上设有抵押,因此,还应当征得抵押权人,即银行的同意。购买按揭二手房有两种方式一种是买方一次性付款,还清银行的按揭贷款,终止原借款合同,办理注销抵押登记手续,使得房屋上不存在其他任何权利障碍,然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下,为了防范风险,买方最好与卖方约定

转按揭贷款是可以办的，只要房子不是太旧，房产价值有空间，一般可以贷到7成左右，准备好相应的资料，如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。一般情况下都是可以的，准备好相关的资料后直接去银行办理就好了，如果你对各家银行的政策不是很熟，可以找相应的中介公司办理，我对这块很熟，有什么问题可以打给我，希望可以帮到你！

转按揭贷款需要的费用不多，1-3个点。房产条件和个人条件都达标就可以办理了，当然不同的条件对应的方案也不同，材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明加公司资料和一些辅助证明。额度在7成，年利率在5%左右。有不懂的可以打给我！能帮到你是我最大的快乐！

我也是刚好有接触这块,这里一起看看房子有贷款到底能不能过户吧,还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”的推出,引起了广大购房者的关注。那么,到底什么是“转按揭”?“转按揭”到底适合于哪些购房人?以及如何办理“转按揭”呢?下面就将“转按揭”的相关知识介绍如下,以供你参考。“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人

首先要考虑可能遇到的转按揭问题即使是挂牌交易的房产也有很多是处于按揭当中的在看房和准备签合同之前一定要将这个情况问清楚若是房产还在按揭当中那么就必须要仔细按照流程申请办理转按揭由于处于按揭当中的房产实际上处于抵押给放贷银行的状态因此在购买这类房产的时候可能会涉及到银行而且房产证也不在房主手中因此此类房产的购买需要更加仔细谨慎其次要考虑房龄和贷款年限购房时注重房龄的道理自然不必说房子也是有寿命的房龄

公积金用于买房贷款外还能用于租房、销户提取、治疗重大疾病等多方面。根据规定，购房者还可依据所购房屋面积，按照既定标准申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。

可以，准备好相关资料提交到公积金办理中心进行提取就行了