青岛房产楼盘

补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序。一般补办房产证只收取房产证印花税5元，不收其它费用。补办房产证的费用主要包括：1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的;2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用;3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。补办房产证要多久时间，这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。价格来源网络，仅供参考。

房产证土地证过户费用过户所需费用契税:1-90平1%90-140平1.5%140平以上3%个税:1%房产证满五年无需

目前青岛市新购商品住房办理房产证需要交纳的主要费用及标准为：房屋权属登记费：80元/套，印花税5元/本；房产交易服务费：3元/平方米(开发商交纳)；契税：房屋总价款的1.5％；物业管理公共资金:16.8元/平方米建筑面积(框架结构)。以上费用，除房产交易费外，均由购房人交纳。把上面各项加起来的费用总额就是青岛办理房产证费用。以上价格来源网络

二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税，印花税，个人所得税同上所述。

青岛房产过户流程1、*双方建立*沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的*，包括房屋所有权*、身份*及其它*。        2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房*的必经程序），*双方签订房屋*合同（或称房屋*契约）。*双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋*合同。        3、*双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。*双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关*，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。        4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。        5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。        6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。        7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋*合同后由*双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方*交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。        8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋*合同全部履行完毕。

目前青岛市新购商品住房办理房产证需要交纳的主要费用及标准为:房屋权属登记费:80元/套,印花税5元/本;房产交易服务费:3元/平方米(开发商交纳);契税:房屋总价款的1.5%;物业管理公共资金:16.8元/平方米建筑面积(框架结构)。以上费用,除房产交易费外,均由购房人交纳。把上面各项加起来的费用总额就是青岛办理房产证费用。以上价格来源网络

房产证土地证过户费用过户所需费用契税:1-90平1%90-140平1.5%140平以上3%个税:1%房产证满五年无需

目前青岛市新购商品住房办理房产证需要交纳的主要费用及标准为:房屋权属登记费:80元/套,印花税5元/本;房产交易服务费:3元/平方米(开发商交纳);契税:房屋总价款的1.5%;物业管理公共资金:16.8元/平方米建筑面积(框架结构)。以上费用,除房产交易费外,均由购房人交纳。把上面各项加起来的费用总额就是青岛办理房产证费用。以上价格来源网络

房产证土地证过户费用过户所需费用契税:1-90平1%90-140平1.5%140平以上3%个税:1%房产证满五年无需

目前青岛市新购商品住房办理房产证需要交纳的主要费用及标准为:房屋权属登记费:80元/套,印花税5元/本;房产交易服务费:3元/平方米(开发商交纳);契税:房屋总价款的1.5%;物业管理公共资金:16.8元/平方米建筑面积(框架结构)。以上费用,除房产交易费外,均由购房人交纳。把上面各项加起来的费用总额就是青岛办理房产证费用。以上价格来源网络

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青岛房产税计算，从价计征房产税。1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。2从租计征房产税。1）、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

青岛房产证的办理是要在柜台办理的。证件作用既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性

青岛房产证办理流程1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）5.⑴购房人已婚??①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书??购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位??①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

青岛房产过户流程：1，买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2，手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3，按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4，中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据5，然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6，满20个工作日后，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了

目前青岛市新购商品住房办理房产证需要交纳的主要费用及标准为：房屋权属登记费：80元/套，印花税5元/本；房产交易服务费：3元/平方米(开发商交纳)；契税：房屋总价款的1.5％；物业管理公共资金:16.8元/平方米建筑面积(框架结构)。以上费用，除房产交易费外，均由购房人交纳。把上面各项加起来的费用总额就是青岛办理房产证费用。

房产证办理流程Step1确定开发商已经进行初始登记  开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易*网站进行查询。Step2   到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》  准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。Step3   必备材料之——测绘图(表)  测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携*）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。Step4   领取相关文件  集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。Step5   缴纳公共维修基金、契税  这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。Step6   提交申请材料材料主要包括以下几种：  (1)盖章的申请表;  (2)房屋*合同;  (3)签订预售合同的*双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;  (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;  (5)专项维修资金专用收据;  (6)契税完税或减免税凭证;  (7)购房者*明(复印件核对原件);  (8)房屋共有的提交共有协议;  (9)银行的提前还贷证明。Step7   按照规*间领取房产证  在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取*的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。

房产证办理流程Step1确定开发商已经进行初始登记  开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易*网站进行查询。Step2   到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》  准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。Step3   必备材料之——测绘图(表)  测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携*）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。Step4   领取相关文件  集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。Step5   缴纳公共维修基金、契税  这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。Step6   提交申请材料材料主要包括以下几种：  (1)盖章的申请表;  (2)房屋*合同;  (3)签订预售合同的*双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;  (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;  (5)专项维修资金专用收据;  (6)契税完税或减免税凭证;  (7)购房者*明(复印件核对原件);  (8)房屋共有的提交共有协议;  (9)银行的提前还贷证明。Step7   按照规*间领取房产证  在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取*的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。

青岛中金浩资产评估有限责任公司是由财政部授予资产评估资格（*编号：NO.11060018）的权威知识产权评估机构。专业的人才队伍、先进的资产评估理论体系、规范的专家团队能快捷、有效地为客户提供优质的解决方案，是专业从事无形资产评估与研究的集人才、技术、经验、服务于一体的资深评估机构，评估理论与评估方法与国际惯例接轨。

应该是在网页里面办理的;可以作为房子所有者的凭证