建行商业贷款计算器

大学生贷款还款流程有具体优惠政策是：（1）按揭（商业贷款）首套贷款买房享受基准利率（5.945）下浮30%的利率4.158%）,如果是2套贷款买房就是在基础利率上浮10%的利率（6.534%)（2）如果是公积金贷款利率都是3.87%但是首套住房首付是2成2套是首付4成按揭首付和公积金的一样的政策

您在办理商业贷款时，如果想按揭贷款，在签合同时要交的费用属于银行按揭费用。商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。但可以分为以下几类：(1)抵押登记费：80元/户(2)权证印花税：5元/户(3)保险费：财险保险费

系统报单受理当日，主办通过系统选择评估公司并报评估，评估公司受理后一个工作日内安排看房实勘，看房实勘后三个工作日出具评估报告并快递回链家

先还清商贷再办公积金

您说的固定贷款是等额本息还款自由还款是等额本金还款须到银行信贷部填变更申请审批通过即可变更

（1）与售房人签订的《房屋买卖合同》；（2）首付款证明；（3）所购房屋产权证明；（4）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；（5）已购公有住房、经济适用房等非商品房上市，需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书；（6）房龄在5年（含）以上及贷款人认为房屋价值需评估的，借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋

购房商业贷款流程时从银行贷款，过程比起公积金来说比较快捷省时，基本上只需要银行审批贷款人资质就可以了。1、递交申请及材料：递交给银行你的个人资质和信息当您签好房屋买卖合同后就可以向银行申请办理房贷了，一般而言，无论是一手房贷款还是二手房贷款，在选定了贷款银行后首先要将自己的申请材料递交给负责房贷业务的银行客户经理。2、银行受理调查：银行审查资质在贷款银行或是公积金管理中心接收了借款人的材料后，就会对借款人进行审核，商业贷款正常情况下15个工作日。最长不超过1个月。3、银行核实审批：房子的情况；借款人资质，其中又包含个人信用和借款人还款能力。在购房商业贷款流程中，审核资质合格就会放贷了。申请购房商业贷款流程要满足的条件有：必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明；具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录等。

为了买到合适的房子，又能享受公积金贷款的优惠利率，很多人都准备先办成商贷，后面再转成公积金贷款。这样既节省时间又能享受公积金，不过并不是每个人都可以商转公。这里给大家整理了一套商贷转公积金贷款的条件限制和流程攻略。目前，在北京无法进行“商转公”，先了解下当地是否有相关政策，一般的流程和注意事项如下文。首先要符合转公积金条件，如下：1)转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力2)同意提前结清原商贷余额3)原商贷发放后已正常还款12个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明4)原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》5)转贷人及其配偶信用良好，同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告，并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》6)有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力7)无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务8)同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保9)原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明10)原商贷借款人已离异，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款具体流程：1)咨询申请。联系原商贷的银行客户经理，他一般会告诉你联系排队，然后等通知。(排队后一定记住隔三差五电话催一下，不然不知道排到什么时候去了)2)提交相关材料。身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡。客户经理检查后就会让你填一堆表，各种签字盖章。3)资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报当地资金中心审批。4)签订合同。当地资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。5)资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，需要结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内就可以了。6)变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为当地资金中心。7)资金划拨。当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。8)按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。9)结清贷款。借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。10)注销抵押。借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。需要的资料：1)转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件2)原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件3)办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;4)原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;5)由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》6)房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书7)原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章8)管理中心或受托银行要求出具的其他资料

申请商业贷款借款流程要准备好：身份证件、收入证明、房屋买卖合同等其他的资料。1)身份证件(居民身份证、户口簿或其他身份证件)；2)贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明和资产证明等3)合法的购买住房的合同、协议及批准文件；4)涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；5)涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；6)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；7)贷款行规定的其他文件和资料。申请商业贷款借款流程要注意所申贷银行的其他资料要求，提前准备好必须的各项资料，可以避免在办理过程中由于资料而造成的麻烦。

一、签定购房合同,该环节付首付二、向银行提交申请及资料三、房屋评估四、银行审核资料五、银行批贷六、按约定时间跟金额还款七、银行发放贷款八、办理过户&抵押登记九、银行面签

我给您简单介绍哈;先和房东签合同给他定金，然后准备贷款的资料《银行流水.收入证明》然后就可以到房管局过户了，给房东首付款，做哈买卖公正，一般公证处就有银行的人，就可以办理贷款了

面签 提交 审批 抵押 放款

可以的~~~~~~~~~~~

面签 提交 审批 抵押 放款

借款人申请借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》,并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料:(一)有效身份证件的原件和复印件;(二)有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明;(三)有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明,由第三方提供保证的,应出具保证人同意提供担保的书面文...展开

个人资料，房子资料，首付打进去，无不良信用，基准利率

个人资料，房子资料，首付打进去，无不良信用，基准利率

二手房交易税费总和计算方法1、证过5年+面积小于140平的房产1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费2、证过5年+面积大于140平的房产3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费3、证未过5年+面积小于140平的房产2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费4、证未过5年+面积大于140平的房产4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费5、房改房二手房过户费2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费买房过程中我们会遇到各种各样的费用，但是一定要明白你所缴纳的费用是合理的，同样也要明白所谓二手房过户费到底是什么，是怎么算的，这样才不至于百花冤枉钱。

很多人在装修前都会做个装修预算，看下装修总共需要花费多少！装修预算对于第一次装修的业主来说，是很费劲的，不知如何算起！现在好了，家装计算装修材料的时候，可以不用绞尽脑汁的考虑计算方法、步骤，只要我们使用装修预算神器——装修预算计算器就可以了，装修计算器是什么装修预算计算器能干什么下面我给您做个分享。第一、什么是装修预算计算器呢装修预算计算器就是用来计算家庭装修预算、家庭装修材料功能的一种小功能计算器，使用它可以像我们平常使用计算器一样，选择需要的装修计算器，然后输入房间尺寸等，就可以看到预算的数据了。第二、装修预算计算器能干什么使用装修预算计算器不仅可以帮助我们快速的计算出装修材料、整体花费等，而且还可以让我们把装修的预算变得更加简明，帮我们快速的解决复杂的计算方法和时间。装修预算计算器有：木质工程计算器、门或门套计算器、垭口计算器、窗帘计算器、地砖计算器、壁纸计算器等等。第三、从哪儿可以找到这样的装修预算软件这样的装修预算软件从哪些地方可以得到呢其实，想得到这样的装修计算器可以在搜索引擎上搜，很多的比较正规的装修网站上面也会推出这样的装修预算计算器，可以方便我们进行装修预算。第四、提前了解装修预算有什么好处1)装修预算花费了解的很清楚提前了解装修预算，不仅可以让我们清楚的知道整个房间装修下来的总预算，以及整个装修的明细花费也可以清楚的了解，这样可以知道装修花费究竟花费到哪儿去了。2)避免超支如果在装修中途忽然发现有一些用料超过了之前的装修预算，那么我们就可以灵活的对后面选料，进行合适的选择和节约，做到能省的地方就省，及时的调整整个装修中的预算，避免超支，或严重超支。以上就是关于装修预算神器的分享，给您做个参考！当然装修预算神器毕竟只是一个机器，不可能很精确的计算出装修的具体费用，只能算出一个大概！所以具体的情况还要结合实际的情况而定呢！很高兴为您解答，如果您觉得我的回答对您有帮助的话，就点个赞哦！预祝您装修顺利！

依照您选取的装修风格和材质的不同报价可能会有很大差距，武汉165平米四室两厅装修大约预算117315，假如主材都定了可以用页面上方的装修报价计算器算下武汉165平米四室两厅装修预算。