乌鲁木齐市二手房交易流程

你可以到房产网站去查询一下，上面都有的。

选房,配房,看房,满意后付意向金,转定,签卖卖合同,打首付,申税,陪同贷款,交易过户,办理产证,银行放款,拿证,交房(水,电煤气过户),包括拿钥匙!

二手房交易流程及证件你购买了二手房后应得到,购房合同,房产证,契税收据,购房发票,印花税票,中介费协议收据,办物业基金过户等,关键是房产证和购房发票。一、买房子时注意的事项:1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证

签订买卖合同——申请贷款——客户审查是否限购(同时房东缴税)——双方进行房产交易过户——那产证,凭他证放款给房东——物业交接。

如果要做按揭流程如下:先交双方手续到银行初审,手续包括(卖方,身份证,婚姻证明,房产证,户口本,如果是夫妻双方的话,双方的都要。买方身份证,户口本,收入证明,婚姻证明,夫妻的同卖方)然后就是去银行面签,银行复审以后通知过户,过户当日付首付拿回执单到担保公司申请放款,然后等证出来(30个工作日)到房交所做抵押。然后就是存档,拿借款,抵押合同。

双方签订买卖合同,共同持身份证、婚姻证明、房产证、土地证、合同到房管部门登记。测量、过户、纳税、取房产证、再到土地部门办理新的土地证。税费要看当地的税务部门的规定,有房龄等限制条件。

二手房交易基本流程:1.查询房源2.实地看房:卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》:卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等,二手房买卖契约5份4.办理贷款手续:买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料:身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金

您是指哪的呢???说说北京的吧签合同--如果卖方有贷款需约提钱还款如果没有此步略过--(评估--过首付--面签--批贷)如果买方全款括号里面的略过--过户--放款至于如果是全款的资金是托管还是自行划就看您们协商了这个只是大概的流程具体操作的时候有的顺序可以颠倒有的不行

很多种

消费者应首先确定自己所需房子的基本条件,包括房子的户型、结构、面积、大概位置和心理承受价位等,然后依照以下步骤进行交易:第一步了解和寻找房源了解和寻找房源有以下几种途径:1、通过亲朋介绍;2、通过报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找;3、选择有资质的房地产经纪公司代理购买。第一种方法的信息面较窄,成功的几率较低。第二种方法的选择面很宽,但很多广告内容非常混杂,您必须认真识别相关信息

税费科目征收对象计算公式契税买房普通住宅成交金额1%非普通住宅成交金额3%印花税双方全部减免土地增值税暂免征收营业税卖方普通住宅5年以上:免征收5年以内:差额征收5.5%非普通住宅5年以上:差额征收5.5%5年以内:全额征收5.5%个人所得税卖方据实征收:(成交价全额-房产原值-合理费用)×20%不能提供完整准确房屋原值凭证成交金额1%贷款首付最低首付款比例为20%商业贷款优惠利率下

签约--申请贷款--评估--面签--批贷--过户--抵押登记--放贷

二手楼买卖标准流程一、证在抵押状态,买方一次性付款;1、买卖双方与经纪方签署买卖合同,买方付定金给卖方(由经纪方托管);2、卖方办理申请赎契手续;3、买方将全部楼款存入经纪方指定银行帐户作资金监管,并交纳佣金;4、卖方赎出房产证并注销抵押登记后交经纪方托管,经纪方将托管定金转给卖方,卖方支付佣金。5、确认佣金收齐,买卖双方签署《贵阳市房地产买卖合同》,并过户;6、成功过户后监管银行将

到中介公司放盘有人买就可以了贷款的话只要卖出去了是要赎楼的放心吧请采纳

基本上分两种:1、全款:买卖双方签约--买方资质审核,卖方如有抵押解除抵押--网签--缴税--打款--过户--物业交接;2、贷款:买卖双方签约--买方资质审核,卖方如有抵押解除抵押--面签--评估--批贷--缴税--放款--过户--物业交接;

一、二手房交易十项注意 （1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 （2.）房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签

交易流程： 1、公积金：签署合约——准备交易资料——准备交易资金——评估交易房屋——班里面签——办理公积金初审——办理缴税——办理过户——签署借款合同——办理房屋物业交割——收取房款——办理抵押他项登记——领取新产权证 2、商业贷款流程：签署合约——准备交易资料——准备交易资金——评估交易房屋——交个房屋收付款——银行申请贷款——银行批准贷款——办理缴税——办理过户——办理房屋物业交割——办理

二手房交易流程:1、看房选房2、产权调查3、鉴定合同4、买方交付首期房款5、卖方注销房地产抵押登记6、买方申请公积金商业贷款7、签订公积金贷款合同8、申请过户9、卖方将房屋交付给买方10、银行放款11、买方领取产权证12、入住

二手房买卖具体流程如下: 1)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话,并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。 2)申请人填写西安市私有房屋全属登记申请书,填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。 3)填写JF

二手房按揭贷款是指购房人以所购房产作为抵押物,向银行申请的、用于支付该购房款的贷款,购房人再分期向银 行还本付息的一种按揭贷款方式.需要提供的资料 (1) 身份证件身份证、军人证件、户口簿、暂住证等 (2) 配偶身份证件身份证、军人证件、户口簿、暂住证等 (3) 婚姻证明结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书 (4) 收入证明 (注:银行指定格式) (5) 所在单位营业执照副本复印件 (注:加盖单位