广州房产证查询系统

选购博古架的时候要仔细检查质量是否合格，一定要选择结实耐用的木材，还要看外边刷的油漆是不是均匀的，是没有气味的，当然还要注意博古架的深度、厚度和高度、博古架内外部尺寸、结实度等。而市面上比较的品牌有曦轩阁、韩优佳、HXG、伟荣木雕等。楼主可以根据家中的装修风格进行选购。

广州市世联房地产咨询有限公司我个人觉得还是比较不错的。这家公司的口碑一直很好，他们的工作人员的态度是很好的，售后的服务业是赞一个。价格方面不贵广州市嘉裕房地产发展有限公司个人感觉还是挺不错的，在当地声誉很好，值得考虑。希望可以帮到你

办理流程：第一步:签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商*房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其*房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。注意事项:委托*的协议中应明确约定:1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或*发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;6.约定*费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。第二步:缴纳房产证*费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项:1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步:按照约*间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

我们家就很好啊，只要有足够的收入覆盖月供就好了，信誉要良好哦，房子也要有足够的空间，资料如身份证、房产证、婚姻证明、房产证必须有空间，收入证明，准备好这些资料后，一般可以到7成左右。基本上就满足要求了，具体可以问下当地的银行，也可以打给我哦，我对这块很熟，希望可以帮到你！

别墅楼顶造型有很多，我其实也看到过多少。现在大城市的别墅都是一样的，感觉一不小心就好认错了，太没有新意了。 我个人喜欢露台设计，还原自然的美好   和阳台不同，露台无顶盖。露台设计真正做到了：坐在家中，就可拥有天与地。露台设计，让家程度地迎接阳光和空气。 别墅的屋顶可以是自然排水，也可以是檐沟加落水管排水，但是*主要的就是要尽快的将雨水排干净，不要将雨水囤积在局部的范围内，否则会出现渗水的现象。

远洲 艺墅 妙思创意

福字五行属水，如果命中忌水，不能挂福字，只有水是命中的喜用神时，才能挂福字的。

窗户是居室的眼睛，是家居与外界交接的连接点，选择合适的窗帘格外必要，在颜色的选择上，更是有诸多细节值得注意。颜色也有生命，不同的颜色代表着不同的性格。*代表温柔、恬静；绿色代表养心、养目；红色代表喜庆、艳丽；咖啡色代表沉稳、成熟；紫色与玫瑰色代表幽婉、华贵；青色代表邃远、深沉；而蓝色则代表宁静、宽阔。根据不同居室的特点和个人爱好，应选取不同“性格”的颜色。

墙面装修基层处理价格在15元/平米左右，乳胶漆价格在200元-600元/桶左右，油漆的价格在20元/㎡左右，刷漆报价在35元/平(包工包料)。

背光的客厅首先要做的就是补充人工光源，意思就是说在适当的地方增加一些辅助光源，可以使用射灯。其次就是装修的时候要考虑一些色调的问题，是选用白色为主的色调，要是楼主觉得比较单调的话，可以混用一些浅蓝色。在地面的材料上尽量选择浅色的材料，增加客厅内的光亮度。

现在装修风格还是很多的，流行不流行就要看自己的个人喜好了，自己喜欢的就是流行的，我个人是比较喜欢地中海风格的，除了地中海风格之外现在用的比较多的还有简约风格、田园风格、欧式风格、中式风格、美式风格等等，楼主要记住，看自己的喜欢，流行的不一定是你喜欢的风格。

卧室风水注意事项如下： 1.卧房形状适合方正，不适宜斜边或是多角形状。 2.浴厕不宜改成卧房。 3.房门不可对大门 4.房门不可正对卫生间 5.房门不可正对厨房或和厨房相邻 6.房门不可对镜子 7.床头不可紧贴窗口 8.床头不可在横梁下 9.床头忌讳不靠墙壁 10.卧房不宜摆过多的植物 满满的10点和楼主分享下哈，希望我的*能帮到楼主。

挺好的

小厨房本身空间就有限，所以要尽量的节省空间，规划好每一寸空间，好好利用每一寸空间。厨房的墙面上可以安装吊顶，建议楼主选择玻璃门的吊柜，颜色可以选择浅色系列的，看上去会比较的自然清新，建议楼主，小厨房在选择材料的时候可以多采用玻璃材质的，不会让人觉得压抑，特别是吊柜中玻璃边框的运用，非常的有现代感。

一般来说，书房的墙面、天花板色调应该选用典雅、明净、柔和的浅色，淡蓝色、淡米色等等颜色是比较适合的，地面应该选用木地板，墙面是用壁纸，要是楼主家隔音效果不是很好的话，可以选用吸音效果比较好的材料，毕竟安静对于书房设计是很有必要的，另外书房家具是以书桌和书柜为主的，书柜设计成能任意调节分隔的那种，根据书本的大小，按需要加以调整，书房装修需要注意的事项还是很多的，楼主装修的时候要仔细哦。

地中海风格追求的是一种清新自然的感觉，墙壁不需要精心的去粉刷，呈现一种凹凸感更加有味道，可以用铁艺吊灯代替日常所用的水晶灯，挑选家具的时候用一些比较低矮的家具，家具的线条以柔和为主。当然*重要的一点就是整体的颜色，主要的颜色来源于白色、蓝色、*、土*以及红褐色。

随自己心气

卧室装修都有一个主色调，在与整体家装搭配的同时宜多用暖色调，色彩种类不要太多，温馨和谐，让人看着心情舒畅。总之，在卧室装修过程中颜色的选择上要以有利于睡眠为原则，因地制宜，因人个人喜好而异，科学用色，营造和谐的卧室环境，这样才能提高您睡眠的质量。

可赠予或买卖过户。实际有这些：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，假如你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%上下。

首先，住房贷款还清，无抵押，手里有住房房产证，契税证，以及土地证。然后，你拿着身份证，户口本，婚姻证明(如果结婚是结婚证，需要你配偶持有身份证和你一起办理，签字，才可以)，住房以上三证。以及你的收入情况证明，贷款需求证明。到该住房所属地区商业银行，咨询办理抵押贷款申请手续，一般是先受理，再审核，通过了会找评估公司给你住房做个评估，根据评估价格打七折或六折，放款给你。住房房龄不能过20年(你是三年)。住房面积不能小于50平，小产权和公房不受理。申请人男性不能超过60岁，女是55岁。