北京房产税如何计算

这个你可以通过公式计算,(1)以房产余值作为计税依据的,房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的,年税率为1.2%。计算公式为:应纳税额

这个你可以通过公式计算,(1)以房产余值作为计税依据的,房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的,年税率为1.2%。计算公式为:应纳税额

2016年二手房交易税费明细　　二手房交易税费－－个人所得税计算方法　　纳税人：卖方　　普通住宅5年之内个人所得税计算方法：(售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×1%)×20%；　　注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。　　二手房交易税费－－营业税计算方法　　纳税人：卖方　　普通住宅营业税计算方法：不足2年――房屋总价的5。6%，超过2年(含2年)――免征营业税；　　非普通住宅营业税计算方法：不足2年――房屋总价的5。6%，超过2年(含2年)――房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%；　　别墅营业税计算方法：不足2年――房屋总价的5。6%，超过2年(含5年)――房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%；　　注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。二手房交易税费－－契税计算方法　　纳税人：买方　　普通住宅契税计算方法：90平米以下――首套1%，二套3%；90－140平米――首套1.5%，二套3%；　　非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；　　注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠　　二手房交易税费－－土地增值税计算方法　　纳税人：卖方　　二手房交易土地增值税税率：5%(无法提供完全票据按金额的5%)　　土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60%　　注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。二手房交易税费－－印花税计算方法　　纳税人：买卖双方　　二手房交易印花税税率：0.5%　　注：从2016年至今国家暂免征收住宅印花税　　二手房交易税费－－城建税、教育附加税和地方附加税计算方法　　纳税人：卖方　　二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。

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下面是房产税如何征收的几个要点。一：房地产如何征收之房产税的依据房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征，一种是从租计征。下面我们就来详细了解一下这两种不同方式的征税情况：1、从价计征——按照房产余值征税，房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。在这里，所扣除的比例具地域性特征，是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。补充：房产原值，包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。2、从租计征——按照房产租金收入计征，房产出租的，则以房产租金收入为计税依据。注：房产出租的，以房产租金收入为房产税征收的依据；投资联营的房产，则需区别对待；共担风险的，按房产余值作为房产税征收依据；收取固定收入，则以出租房租金收入为房产税征收依据。对融资租赁房屋的房产税征收依据，以房产余值计算征收，在租赁期内房产税征收依据则由当地税务机关根据实际情况确定。二：房地产如何征收之房产税的征收方式在现阶段，我国房产税征收主要实行因地制宜的房产税征收方式：个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率。三：房产税如何征收之房产税的征收时间1、个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税；自建房屋的，则从建成次月起；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起；购置商品房的，则从屋交付使用次月起；购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。2、出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。四：房产税如何征收之房产税的税率1、按房产余值征收的，年税率为1.2%2、按房产出租租金征收的，税率为12%，对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，则可暂减按4%的税率征收房产税。五：房产税如何征收之房产税的征收计算1、从价计征的房产税：应纳税额

2014上海房产税如何征收呢？自2011年1月27日发布上海房产税实施细则以来，上海房产税如何征收成为了大家关注的焦点。根据上海房产税细则规定，本市居民家庭在本市新购且属于该家庭第二套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房时需要缴纳房产税，使用税率暂定为0.6%。

二套房如何征收房产税有了新的规定,对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第三套住宅的房产税征收,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第四套及以上住宅的房产税征收,每年征收10%的房产税,且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产,每年均

个人房产税高还是公司房产税高？房产税应由房屋所有人缴纳：1.用于个人自住的房屋是不用交房产税的；2.如果是个人将自住房出租的公司经营用，那么房产税应按租赁收入*12%计算房产税3.公司自建厂房的房产税一般是按房屋帐面价值的70%*1.2%计缴房产税；因此：个人出租房屋的房产税比公司自有厂房的房产税税率要高。

《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%.按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税；出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。如果是自用：借：管理费用—税金贷：应交税费——房产税如果是出租：借：其他业务支出贷：应交税费——房产税

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《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税由产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%.按房产原值计算缴纳房产税的,纳税期限为:企业按季、个人按半年缴纳,纳税人应自期满之日起十日内申报纳税;出租房产的,纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。如果是自用:借:管理费用―税金贷:应交税费――房产税如果

你可以到房管部门去咨询。

应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%2、从租计征的房产税：应纳税额

北京房产交易流程：一、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查二、立契三、缴纳税费四、办理产权转移过户手续五、买方领取房屋所有权证，交易结束

北京房产税实施细则:北京房产税试点方案已经上报到国务院相关部门,就等待批复了,如能获批,最快在今年上半年就会实施。北京上报的方案建议对本市居民家庭给予人均24平方米的免税住房面积(指室内面积)扣除。

2016年9月2日...今年，北京将启动房产税政策的前瞻性研究。另据媒体此前报道，北京房产税政策已为推广试点房产税开展了一些基础性的准备工作。记者北京两会期间专访.