自有房产房产税

看您房子面积很大,是70年产权的住宅性质的还是50年商业性质的。按目前北京二手房的新政规定,70年住宅的房子,您房子不满五年要交营业税个税和契税;营业税税点5.6%,个税税点:(申报价-原值-本次营业税-原契税-原装修费用-原贷款利息)20%;契税税点3%;50年商业房产的另算。

北京房产税如何计算,最新房产税计算方法如下:一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。(一)房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这

房产税应纳税款的核算，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应交而未交的房产税。月份终了，企业计算出按规定应交纳的房产税税额，作如下会计分录：借：管理费用贷：应交税金——应交房产税企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录：借：应交税金—

装修费跟房产税不搭界的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。一般装修费是计入长期待摊费用，不会增加房产的原值，所以装修费要缴纳房产税是一个奇迹。

装修费跟房产税不搭界的。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。一般装修费是计入长期待摊费用,不会增加房产的原值,所以装修费要缴纳房产税是一个奇迹。

房产税纳税筹划技巧:伴随着房地产行业的快速发展,房地产企业均呈现出多样化、复杂化的趋势。在此情况下,房地产企业的纳税管理变得越来越复杂,必须具有战略性和前瞻性。如何科学合理地进行纳税筹划、降低纳税成本,已成为决定房地产企业能否健康、稳定发展的关键因素之一。《房地产企业全程纳税筹划》力求贴近房地产企业纳税筹划的实际,既有对开发模式的选择,又有对具体操作方法和技巧的阐述,每一章节都精选了生动的阅读资料

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出租的，按租金的12%自用的，房产原值*（1-扣除率）*1.2%注：扣除率是由各省、自治区、直辖市的地税部门决定的。

1．从价计征房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]   （1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。   2．从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。知识点4：房产税的税率（二）税率（1）从价计征：   税率为1.2％；（2）从租计征：   税率为12％和4％注：（1）4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税   这个你需要和税务局确认一下

1、于宾馆装潢价值并入房产原值征收发房产税能概论要区别用情况定2、应根据列情形判断装修费否计入房产原值征收房产税：（1）房屋改建、扩建支应该计入房产原值征收房产税；（2）新建房屋初装修费用应计入房产原值征收房产税；（3）经营性租赁租入房屋由承租承担装修费用计入房产原值缴纳房产税；（4）旧房重新装修根据《家税务总局关于进步明确房屋附属设备配套设施计征房产税关问题通知》（税发〔2005〕173号）第二条规定：于更换房屋附属设备配套设施其价值计入房产原值扣减原相应设备设施价值；附属设备配套设施易损坏、需要经更换零配件更新再计入房产原值知道提属于述种情况我答能您所帮助恳请采纳盼

你好,建议咨询税务部门

房产税条例对此有明确规定,我将有关条款复制给你,请你仔细研读。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

公司房产税的计算公式,以及两类情况下的不同:1、如果是公司自己的房产,用于自用,那么房产税从价计征:每年应纳房产税额

1.从价计征房产余值

分情况处理：1.如果是自有房产，支付的装修费先计入“在建工程”，当达到预定可使用状态时转入“固定资产”2.如果是经营租赁房屋的装修，计入“长期待摊费用”，在合同的剩余期限内按月均匀摊销应根据下列情形判断装修费是否计入房产原值征收房产税：（1）房屋改建、扩建支出，应该计入房产原值征收房产税；（2）新建房屋初次装修费用，应计入房产原值征收房产税；（3）经营性租赁租入房屋，由承租人承担的装修费用的，不计入房产原值不缴纳房产税；（4）旧房重新装修，根据《*税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发〔2005〕173号）第二条规定：“对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。”

两用房的定义是什么？税费有多少？

公司购房如下：1.印花税0.05%2.工本费：住宅类80元、商住类550元3.契税3%

公司购房如下：1.印花税0.05%2.工本费：住宅类80元、商住类550元3.契税3%

房产税如何计算：一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

你好,房产税征收