南京房产税试点

物业管理用房何缴纳房产税近期雨花台税务局辖区物业管理公司进行专项检查检查发现物业管理公司于自使用业主共房产何缴纳房产税疑问根据财税〔2006〕186号文居民住宅区内业主共经营性房产由实际经营（包括自营租）代管或使用缴纳房产税其自营依照房产原值减除10％至30％余值计征没房产原值或能业主共房产与其房产原值准确划由房产所税务机关参照同类房产核定房产原值；租依照租金收入计征

房产税暂行条例第五条第四款规定“个人所有非营业用的房产”免征房产税,《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第一条“无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税”。因此,若明确归业主所有的房产,闲置、无租(或不收费)供所有业主使用、作业主委员会(该会不是盈利机构)办公场所都不用缴纳房产税。但是,物业管理部门是一个提供服务的经营公司,

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1、组群分布，主次分明，富有节奏感。在中轴线上采取横向构图，把重要的建筑物布置在中轴线上，次要的建筑则对称地列于中轴线两侧。结构以“间”为单位，构成单座建筑，再以单座建筑组成庭院，进而以庭院为单位组合成各种形式的组群。 2、讲究色彩的搭配。 中国的建筑具有浓郁的地域特色，但不管是什么地方，都很讲究色彩的搭配，如江南水乡 (论坛 新闻)的白墙、黑瓦、与山明水秀的自然环境相融合。而北方的建筑物多色彩浓艳，对比强烈，如红墙黄瓦的北京故宫，红色的院墙，金光闪闪的屋顶，配上蔚蓝色的天空作背景，强烈的对比，给人留下深刻的印象。 3、装饰具有多样性：中式建筑物的窗是装饰的重点。窗的形状有方、圆、椭圆、花形、扇形、多角形等，窗中的格纹及种类更是多得无法统计。如被誉为“古民居博物馆”的安徽黟县西递村中，举目皆是用青灰色石料雕制而成的漏窗或花窗，多姿多彩，将一栋动楼舍装点得古朴典雅。 4、建筑物具有明显的等级规定：一般可从建筑物的屋顶式样和檐来区别。 庑殿式建筑：级，只有皇家重要建筑、宫殿或大殿才使用。它是四面斜坡、一正脊、四斜脊。屋面略有弧度、屋角、屋檐向上翘起。 歇山式建筑：采用四面坡和二面坡的结合，即东西两侧的屋面上部转折成垂直的三角形，下部仍为斜坡。 攒尖式建筑：平面是圆形或多边形，上为锥形的屋顶。多见于坛、阁、亭、塔之顶。 悬山式建筑：屋面双坡，两侧伸出于山墙之外。有正脊一条和垂脊4条。 硬山式建筑：规格，两侧山墙同屋面齐平或略高于屋面。屋脊同悬山式。

一、沙发的摆放沙发要摆在客厅的吉方，这样才能旺一家人的运势，如果摆错方位，不仅运势不好，还会影响健康。沙发*宜摆设成U字型，U型的凹位是纳气位，能藏风聚气，可聚财。如果是小户型家庭，缺少的部分摆设其他物件来弥补空位。二、沙发切记勿与大门正对如果沙发与客厅的大门正对成一条直线，这是非常不好的，又散财之意，严重过的可能会致使家人离散，不过可在大门与沙发之间摆上一道屏风，避免屋内气流直冲沙发，保护财气不外泄，家人团聚。 三、沙发背后宜有靠沙发后必须有实墙可靠，这样才能后顾之忧。如果沙发背后是门窗、过道的话，那就表示后无靠山，无强烈气场，呈散泄之局，难存旺气。如果是户型原因，建议在沙发背后摆放矮柜或屏风，以“人造靠山”来予以补救。四、沙发之顶忌横梁压顶沙发的正上方切勿不可有横梁，这在风水学上是非常常见的一大禁忌，这表示横梁压顶，对坐在下面的人影响甚大，应尽量避免。化解方法就是在装修时把横梁包进去。或者在沙发两旁的茶几上，摆放两盆开运竹，以承担横梁压顶。

看你办公室面积有多大吧，小型一点的十几万，面积大一点的二三十万，具体需根据实际装修情况来定。

75平米的房，做个一般的中等装修，加上家电的费用，大约在8--10万之间。实际得根据自身情况决定。中等装修人工费差不多在150元/平米左右，材料费在300元/平米左右，这样加起来大约5万块。家电则根据需要写好清单，自己可以去电器商场自己看，不同品牌不同的价格，买中等价位的家具，费用基本可以在预算之内。家电要根据自己喜欢的颜色和款式去买，每个人审美观点不一样。硬装修基本可以定位，软装修一般很难定，好像一般的业主在软装修反面都要超出预算。

房产税有两种征收标准，第1种就是根据房租来收取，有些人购买房子之后就会将房子出租给其他的人，那么这个时候房产税缴纳的费用应该是房子租金的12%。也有一些人购买房子是自己居住的，那么这种情况下，房产税应该就是房子估价的1.2%。现在只有两个城市才会征收房产税，第1个是上海，第2个是重庆，我相信后期全国会全面征收房产税，所以现在在其他城市购买房子还能少交税费。

房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]房产税

用于生产经营的房产房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中:扣除比例在10%-30%之间,视各地规定。二、房产出租企业出租以及个人出租用于生产经营的房产,由出租人承担房产税:租金*12%个人出租给居民用于居住的房产:租金*4%三、个人居住房产居民个人用于居住的房产,除上海、重庆两地外,免征房产税。特例:1、上海市上海宣布自1月28日起对部分个人住房征收房产税。征收范围包括

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交营业税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，房产税，企业所得税

据我所了解到的：1.只要是外地户口、居住证没有满三年就要缴纳房产税。2.面积乘以单价乘以70%乘以0.04%(这是房产税税率)3.第二年还是要交的、要等到居住证满三年是可以退税的。4.第一年的税退不了、要等到居住证满三年后可退。现在只要居住证在有效期就不用交税了，不过续办过程中过期的不算。要先交税，再拿副联去变更免税。期望对你有用

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小户型的装修设计本来就不简单，想要一个好的风水讲究就要注意更多的细节。首就是厨房的装修不要正对着大门，这是退财的风水格局，不利于家居财运，也不利于人们的风水运势，可以避开，或者是用玄关的装修隔断进行化解。其次就是厨房的装修炉灶能够靠墙摆放，这样背后有靠才能够让事业更加顺利，有利于家居财运，能够旺盛家居运势。就是厨房的装修设计不能够让厨房门正对着卫生间，不仅不利于人们的食欲，还会因为水火相冲不利于人们的健康和风水运势，可以避免。