南京房产过户税

单位需要补交土地增值税,强制征收20的个税,5.6%的营业税。个人只需要交纳3%的契税。

你买的是五年内的房子啊税还挺全乎他说过不了你没问问具体原因么建议你找一家大点的中介帮你办理花点钱就没事了中国国情就是有钱能使磨推鬼没有办不成的事

正规来说个人所得税和营业税其实都是卖方该承担的,中介公司会说明卖方是净得,卖方的费用都由你来承担,而且合同上也会写明,假如中介没给你说合同上没写明,那么个人所得税和营业税都又卖方承担!

房改房交易后还是房改房。房改房个人买断后，产权属个人，与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时，过户税费有些不一样。如营业税、土地出让金等等。

说最高的税吧，如果不满五年的，营业税5.5%，契税1.5%-3%，个人所得税1%，这个是最高交税比例，免五年营业税免，如果卖方是出售唯一住房个税免。你买的是首套契税是1.5%（面积小于140平，如果大于140全是3%），你买的是二套的话是契税3%，这个是北京的政策。中介费按国家标准不能超过总房价的2.7%，这个是最高的，一般都是可以砍

继承人之间无异议，应及早办理过户手续。继承所得房产将来过户将征收20%的个人所得税。

测绘费、卖房人应缴纳税费：一.05%2、契税，买方缴纳：房款的0关键看房屋是否满2年;平方米3、普通房满2年减免)4.36元、交易费：房款的0.普通房满五年唯一减免）、非首次3%:房款的1%（.05%3、权属登记费及取证费、卖方是否唯一住房、个人所得税：首次购房评估额1%.56%(房产证未满2年的;平方米br

测绘费、卖房人应缴纳税费：一.05%2、契税，买方缴纳：房款的0关键看房屋是否满2年;平方米3、普通房满2年减免)4.36元、交易费：房款的0.普通房满五年唯一减免）、非首次3%:房款的1%（.05%3、权属登记费及取证费、卖方是否唯一住房、个人所得税：首次购房评估额1%.56%(房产证未满2年的;平方米br

当地的房产交易中心<

说最高的税吧,如果不满五年的,营业税5.5%,契税1.5%-3%,个人所得税1%,这个是最高交税比例,免五年营业税免,如果卖方是出售唯一住房个税免。你买的是首套契税是1.5%(面积小于140平,如果大于140全是3%),你买的是二套的话是契税3%,这个是北京的政策。中介费按国家标准不能超过总房价的2.7%,这个是最高的,一般都是可以砍价的。你要根据你当地的情况。

这个要看房产证是什么时间办理的,如果是2年以内的就多一项个人所得税,这个是买入价格与卖出价格的差价的20%!这个要结合当地的房管部门、税务部门的规定,因为2009年各地出台了许多政策,各地是不同的!

这个小区的证件还是挺齐全的，过户应该也比较容易，一般按正常交易走就可以，也别走什么捷径，最后自己吃亏，可以到附近的中介店里问问，因为他们经常代客户办理手续。

了快乐快乐大都市的

南京房产过户费用有：(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米(包括144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。(六)房屋产权登记费：80.00元。(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。像上面这些价格整合自网络，请自行核实，实际价格以实地质询时为准。

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基南京房产证去名字本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证

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