现行房产税政策

方法①根据会审的施工图、施工组织设计；②按工程量计算规则、计算分部分项的工程量；③套用现行预算定额或单位估价表；④计算、汇总定额直接费及工料用量；⑤按现行费用定额(当地的)计算其它直接费、间接费、计划利润、税金、汇总得工程造价。

预算定额是在施工图设计阶段用来编制施工图预算的基础资料,概算定额是在初步设计阶段用来编制设计概算的基础资料,两者的区别可以从以下几方面来理解:1.编制对象不同。预算定额是以定额计量单位的分项工程或结构构件为对象编制的,概算定额是以定额计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件为对象编制的。2.综合程度不同。概算定额比预算定额综合性强。3.定额水平不同。预算定额的定额水平较高,概算定额的定额水平较低。在根

修建性详细规划收费　　1　居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。　　2　公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。　　3　城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。　　4　景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。　　5　交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。　　6　新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。　　7　历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。　　8　公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7% 　　建筑设计收费参照标准　　一. 住宅类收费　　1　按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。　　2　按面积收费则分类如下：(上限为采暖地区)　　3　多层住宅(含六跃七跃层)：　　　方案： 3元/M2 2.5~5元/M2扩初： 7~12元/M2　　　施工图：16~25元/M2　　4　小高层住宅(八~十一层，含十一跃十二跃层)4.5　　　方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2　　　扩初： 10~16元/M2　　　施工图：22~32元/M2　　5　高层住宅(十二~三十层)　　　方案： 6元/M2 5~10元/M2　　　扩初： 14~19元/M2　　　施工图：30~38元/M2　　6　超高层住宅(三十层以上)　　　方案： 8元/M2起　　　扩初： 17元/M2起　　　施工图： 38元/M2起　　7　别墅 　　　方案： 12元/M2 8~20元/M2　　　扩初： 20~40元/M2　　　施工图：40~80元/M2　　说明：　　1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。　　2.上述取费已考虑一定的经验套用率，　　3.通常按小区规模作如下调整： 总建筑面积＜5万M2，系数为1.2; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95.　　4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。　　5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费，　　6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。　　7.上述费用未包含总图费用，　　8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，　　9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。　　10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M2　　11.独立地下车库，设计取费35~45元/M2，　　二 教育类建筑 (上限为采暖地区)　　1　中小学建筑　　1) 教学楼及行政楼：　　　方案： 8元/M2 7~9元/M2　　　扩初： 16~22元/M2　　　施工图：35~45元/M2　　2) 综合实验楼：　　　方案： 10元/M2 9~12元/M2　　　扩初： 22~32元/M2　　　施工图：45~65元/M2　　3) 图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：　　　方案： 12元/M2 10~14元/M2　　　扩初： 24~35元/M2　　　施工图

方法①根据会审的施工图、施工组织设计;②按工程量计算规则、计算分部分项的工程量;③套用现行预算定额或单位估价表;④计算、汇总定额直接费及工料用量;⑤按现行费用定额(当地的)计算其它直接费、间接费、计划利润、税金、汇总得工程造价。

个税契税营业税过户之前需要房屋核验客户需要资质审核

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你好,需要缴纳差额的5.55%的营业税,个人所得税则按实缴纳,政府补贴40%。

商业房产税收具体如何操作:一、房产税有两种办法计算:(一)从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。(二)房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。1.从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2.房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。3.对个人按照市场价格出租的居民住房,。

房产税退税条件：1.上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。2.上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。总之，1.对于上海本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税；2.对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。

房产税

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在房产税开征最新消息里,2014房产税开征时间成为群众广泛关注的问题。那2014年最新房产税究竟会不会全面开征呢?房产税之所以受到广泛关注,主要是因为它被赋予了调控房价的功能。房价一直高昂,房子成为群众日常生活中沉重的负担。在国家多次调控无果后,很多人都把希望寄托在了房产税开征上。群众希望房产税能使房价回归合理。房产税早已在上海和重庆两个大型城市试点,不过根据房产税开征最新消息显示,房产税在这两个。

房产税退税条件：1.上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。2.上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。总之，1.对于上海本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则

房产税

我是来拿分的

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房产税应计入管理费用，但投资性房地产的房产税应该计入营业税金及附加。举例来说：企业有厂房两栋，自用的厂房计算缴纳的房产税计入管理费用出租的房产，按租金计算房产税，该房产税计入营业税金及附加

房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

你好，为您解答，看合同是什么时候签订的，按合同日期算起，公司出租房产税是12%，个人5%具体的根据当地相关部分定价计算。

房产税实际是应该预提的，因为是分月计入费用，但一般都不是每月都交的。.计提时.借：管理费用-税金.贷：应缴税费-应交房产税.缴纳时.借：应缴税费-应交房产税.贷：银行存款