郑州房产二次抵押贷款

如果是借款人不考虑贷款当中的资金成本的话，那么，这时候就可以十分肯定的告诉大家，房产抵押贷款当然是贷款公司比银行好。为什么呢?因为贷款公司的贷款流程是没有银行那么复杂繁琐的，借款人是不需要为此过分操心。与此同时，贷款的门槛也不会像银行那么高，条件也没有那么苛刻，通过率比直接到银行贷款的通过率要高很多。但是，其也有缺点存在的，那就是贷款的费用会比直接到银行贷款高一些。　　而如果借款人不是十分的着急需要获得资金的话，同时借款人的个人资质条件较好，那么，这时候就应该房产抵押贷款就肯定是直接到银行去办理贷款。银行办理贷款的缺点就是贷款的流程比较复杂，所需要的时间比较长，但是其唯一的优点就是贷款的费用一般都是比到贷款公司贷款要低一些。

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宝鸡天亿抵押公司的服务还不错，也还蛮专业的，最主要的是银行款下来前他们是不收取任何费用的。只要提供资料，他们帮忙代办的，还可以。你也可以多比较下。另外还有西成地产经济有限公司，这家公司也不错，各项服务也是非常棒的，值得信赖。

 个人房产抵押贷款的申请材料身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%如果您还有更多疑问，.建议去http://t.cn/aoXEXU进行了解，也可以在线评估和申请贷款。这是正规机构，在成功放贷之前是不收取任何费用的；您的1笔贷款对接多家银行

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哪位大侠知道：哪家银行可以做抵押惠州房子做贷款？

借款人及配偶打电话核实4、贷款通过后银行去取他项权证进抵押5、银行审件、一切没问题放款天津这边大概流程是这个意思不知道你那边是哪、如果有担保的话担保公司在审批担保6、银行面签2，给单位、评估公司下户照相出评估报告3办理房产抵押贷款流程1

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个人住房贷款涉及的费用

房产证     2.权利人及配偶的*     3.权利人及配偶的户口本     4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)     5.收入证明     6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供*     7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单     8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆*等等）宜贞装饰

房产抵押贷款申请基本流程：提供咨询—>受理申请—>贷前调查—>贷款审批—>贷款发放—>贷款回收—>贷款管理。1、提供咨询、受理申请、贷前调查。（1）提供咨询经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。（2）受理申请借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写提出贷款申请，并提供以下*：*，抵押人夫*关系证明（单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关*。（3）贷前调查经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的*的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。2.贷款审批：（1）经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人（2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。3.贷款发放：签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。

1、银*屋抵押贷款a.最长可贷30年，最高可贷房值的7成。(拉长贷款年限，可降低月供压力，一个月后可随时还清，没有违约金)b.基准利率已经降低到---年息4.9%。（历史最低利率，贷款正当时）c.绿色直通渠道（天津各大银行合作，您懂的，解决各种问题）2.天津金诚顺通投资有限公司在银行贷款领域诚信服务12年，经验丰富，让您省心、放心、安心的拿到周转资金。经济适用房、老房龄、面积小、征信差、亲朋好友的房屋抵押均可办理。

答：给您个房屋抵押贷款流程，希望对您有所帮助。房屋抵押贷款流程是：第一步:提交所需*   抵押借款人(自然人)需提供的*:   1.   房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;   2.   借款人*,户口簿;   3.   还需下列*(借款人根据自身情况准备相应*   )第二步:看房评估   根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。   第三步:签署抵押借款合同   借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。第四步:公证   借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证)第六步:借贷、放款   在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。

办理企业房产抵押贷款的*作流程：　　1、申请：企业提出贷款担保申请　　2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。　　3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业*，明确银行拟贷款的金额和期限。　　4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。　　5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。        　6、*：*企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接*考察企业的经营状况。　　7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。　　8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。　　9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。　　10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

商业房产抵押贷款条件：1.   具有企业法人营业执照并已办理年检手续；2.   如为房地产企业，须取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级*，并办理年检手续；3.   产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好；4.   具有贷款证（卡），并在我行开立基本帐户或一般帐户，无不良信用记录；5.   所有者权益在l亿元（含）以上；6.   拥有商用房完全产权，持有合法、有效的房地产权证；7.   董事会或相应决策机构同意将其拥有的商用房作为贷款抵押物；8.   同意与我行签订项目资金监管协议，承诺商用房经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在我行办理，接受我行对商用房经营收入、支出款项的封闭式监管；

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据我所知，以下几家盐城房产抵押贷款公司比较靠谱：1、盐城玖隆投资有限公司2、江苏申宝投资担保有限公司3、盐城鼎诚*咨询服务有限公司4、盐城祥吉抵押贷款咨询服务有限公司希望我的回答对你有帮助。

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具体操作大概是，以商品房为例，如果是想抵押贷款的话，先找评估人员对房子总价进行评估，然后知道了多少钱，一般银行贷款只会贷给你房产总价的70%左右，但是国家规定抵押贷款拿来的钱不能进行二次房屋买卖，钱的用途要透明，银行必须知道这笔钱用到了哪里才可以，比如用这个钱去创业开公司，就没问题。