首套房贷款各银行利率

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不同银行的住房装修贷款政策是不一样的,所以住房装修贷款利率也是不同的。根据惠州建设银行“家装贷”的规定,单一借款人的贷款额度最高不超过100万元,期限最长不超过5年,利率最低应在基准利率基础上上浮10%,普通客户利率一般在15%左右。

现在的贷款利率决定于首付的多少。现在哪怕是首套住房40%的首付才能享受最优惠的贷款利率。只有个别的银行是30%的首付享受最低利率。但是公积金不受影响,但是公积金放款时间较长。按照贷款来说,一般的几套住房是贷款买过几套房子。希望有所帮助。

那肯定不是给你按照基准利率走的你要仔细问他一下

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由于不同的贷款机构，房产抵押贷款的利率各不相同，不过房产抵押贷款的利率会是在基准利率的基础上上浮20-50%的。短期贷款：一年以内〔含一年〕年利率是4.35。中长期贷款：一至五年〔含五年〕年利率是4.75，五年以上年利率是4.90。个人住房公积金贷款：五年〔含〕以下年利率是2.75，五年以上年利率是3.25。此外，个人申请房产抵押贷款，由于选取的贷款银行和贷款公司不同，这样贷款的利率也是不同。多数情况下，在当地银行申请房产抵押贷款，贷款的利率会比贷款公司的贷款利率要低一些。不过由于银行对房产抵押贷款的申请审核比较慢，要求的手续资料也比较多，使得房产抵押贷款的审批程序较慢，放款的时间也会比较慢，这对于急用钱的人来说，不是最优的选取。而到当地的贷款公司申请房产抵押贷款，由于贷款公司的要求低一些，贷款的手续简直，审核程序也简单，可以放款的时间也较快一些，适合急需用钱的人。不过到当地的贷款公司申请房产抵押贷款，贷款的利率相对却会更高一些。价格整合自网络，请自行核实

现在在农业银行这边办理加装贷款也是有一些限定的，一般要求我们贷款的总金额是不能够超过15万人民币的。另外就是要求我们贷款的总金额不能够超过你的装修总工程费用的50%。现在在农行这边办理加装贷款的利率应该是在4.77%左右，不过我们贷款的时间最长只有五年，也就是说在五年之内我们必须要把自己的贷款全部结清，如果有特殊情况你可以去银行申请。

你好,各个银行的利率不同央行的装修贷款利率分的很明确,细致,半年之内是需要百分之五点六的利率,半年到一年是百分之六,一年到三年是百分之六点一五,三年至五年是百分之六点四,五年以上是百分之六点五五。而建行往往是先扣除利息的,这样算下来实际利率应该是在百分之十左右。招商银行的贷款从半年到三十年不等,利率也是从百分之四点六到五点一不等的,所以说招商银行的期限相对来说是比较长的。而农行的家庭装修贷款最长

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你好,现在房贷新政规定第一套住房首付必须是3成以上,根据你的描述,假定房屋总价值30万,首付10万,贷款20万,期限6年,利率是基准利率打7.5折(4.455%。

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可以百度了解。

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一、申请条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。6、银行规定的其他条件。二、按揭贷款买房的流程1、选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2、贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。3、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。4、签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。5、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第1受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。6、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。三、贷款额度银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。四、贷款期限贷款期限最长不超过30年。通常贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。五、贷款费用1、契税：贷款额× 1.5%。由开发商代扣或到所在地房地产交易核心办理。2、公证费用：一般是贷款额×0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。3、保险费用：贷款额×贷款年限×保险费率。4、维修基金：贷款额×2.5%。要到所在地房地产交易核心办理。5、交易手续费：3元/平方米。到所在地房地产交易核心办理。6、抵押手续费：一般是贷款额×0.08%。到所在地房地产交易核心办理。7、工本费：80元/件。到所在地房地产交易核心办理。

对无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭，购买首套自住住房，执行首套房贷款政策。纯公积金贷款流程：房屋套数认定（7-10个工作日）—贷款审批（10个工作日左右）—交易中心过户抵押（20天）—放款（银行收到放款通知书后5个工作日放款）。

听说是编辑亲自去踩盘的唉，听起来很不错的样子。

首付2～3成（这个跟按揭经办能力有关）费用主要是按揭费和税费：按揭费大概是贷款额的0.5～1.2％，按揭公司收，可以商量的还有税费：买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）交易管理费3元/平米交易登记费50元卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）交易管理费3元/平米，价格来源网络仅供参考。