南京二手房税费政策

成都市二手房过户流程：1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖/">商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3.申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。4.立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。5.缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7.买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳

房产过户需要准备的资料：1、申请人身份证明(卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明)。2、房地产转移登记申请表。3、房地产权利证书。4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。7、有关行政机关的行政决定书。8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。一、买房人应缴纳税费　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。　　2、 印花税：房款的0.05%。　　3、 交易费：3元/平方米。　　4、 测绘费：1.36元/平方米。　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费　　1、 印花税：房款的0.05%。　　2、 交易费：3元/平方米。　　3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。　　4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

全部二手房商铺交易的税费按照房款总额计算,清单如下:1、营业税:5.5%2、个人所得税:1%3、印花税:0.05%这些是卖房子要缴纳的。买方要交:印花税、契税、交易手续费、产权工本费。不过按照二手房交易的潜规则,这些二手房商铺交易的税费通常由买房承

电源灌封胶有双组分包装的通用型室温液体硅胶电源灌封胶，550g的价格是27.5元，使用时，可在室温下固化化成弹性体，固化后的产品具有优良的电气绝缘性、耐电弧、电晕、耐水、耐臭氧、耐气候老化   。还有一种是黑色环氧树脂电源灌封胶550g的价格是17元，固化后无气泡、表面平整、有很好的光泽、硬度较高.　　以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

常熟二手房首付是:二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定,首付比例最低仍为评估价的20%。二手房首付计算方式:1:净首付款

二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税正常过户税费情况介绍如下交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积;合同印花税:房屋成交总额×0.05%;营业税:普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;5年或5年以上:免征;非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%5年

购买二手房税费方面是要注意很多,楼上朋友说得详细,真的是该好好学习下。

一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;5、银行发放贷款到卖方账户;6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);7、向卖方支付尾款。二、买方全款购房1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共

房产过户需要准备的资料:1、申请人身份证明(卖方:身份证原件和复印件,结婚证原件和复印件,房产证原件,如果是双方共有的话则需要双方的,如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房:省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明)。2、房地产转移登记申请表。3、房地产权利证书。4、如果是已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。5、人民法院

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

无锡二手房交易税费多少要从几个方面看：1 购房条件 与新房一样，非本市户籍居民家庭在无锡购买二手普通住宅也需要提供无锡市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。如果没有购房资格，不少中介声称花几千元钱就可以补办社保证明或者纳税证明等获取购房资格。但此举需谨慎，如遇到调控收紧，这样的证明或许就不被主管部门承认。买房前先看自己在无锡是否具有购房资格，否则将要付出一笔这样的费用。 2 首付款 二手房首付款与新房的是类似的，区别在于总价的计算上。二手房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价。如果成交价高于评估价，可贷额度将减少，在付首付款的时候就需要补上这笔差价了。例如，一套80平的二手房成交价是50万，而评估价是45万，首付比例为30%，则商业贷款可贷额度为45*70%

看房→满意→签订《房地产买卖中介合同》→首付(同时过户)→贷款(或现金)→全部房款结清→房屋交接→完毕税费各个省市不一样,到房地产交易中心看看就知道了,我们南京是:卖方:不满5年交差额5.55%的营业税(满5年,免),1%的个税买房:144㎡以下1%契税(同时政府会补贴0.5%,等于交了0.5%),144㎡以上3%契税

担保费1‰是怎收取的

1楼写得太复杂了,就这么几点搞得这么复杂。。

二手房交易流程:买方咨询——登记——配对——看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——评估——验证——办理过户——物业交割——领证——打余款。税费的种类:契税:房款的1.5%;(买方)印花税:房价的0.1%(买卖双方平分);交易费:6元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买方)权属登记费:80元;(买方)证件费:50元;(买方)

二手房交易流程:买方咨询——登记——配对——看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——评估——验证——办理过户——物业交割——领证——打余款。税费的种类:契税:房款的1.5%;(买方)印花税:房价的0.1%(买卖双方平分);交易费:6元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买方)权属登记费:80元;(买方)证件费:50元;(买方)营业税:差价*

二手房交易流程:买方咨询——登记——配对——看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——评估——验证——办理过户——物业交割——领证——打余款。税费的种类:契税:房款的1.5%;(买方)印花税:房价的0.1%(买卖双方平分);交易费:6元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买方)权属登记费:80元;(买方)证件费:50元;(买方)营业税:差价*

1楼写得太复杂了,就这么几点搞得这么复杂。。

小户型新房装修应注意一下几点; 1、暗色调墙面 小户型的墙面颜色应以相对明亮的颜色为好，可以给人宽敞明亮的视觉效果。因为空间有一定的局限性，不建议选择明度和纯度较高的色调，这样容易给人一种视觉上的挤压感，一般选择明度和纯度较低的灰色调。 2、分割式地面装饰 小户型家居空间本就非常狭小，如果用不同材质或不同颜色的地面装饰来分割地面的话，会造成视觉上的错乱，地面装饰颜色的选择上，以明度稍高但纯度稍低的色调为主，地面色调应重于家具色调，以免造成头重脚轻的视觉误区。 3、宽大家具 小户型原本是用面积就不大，如果添置了宽大的家具，就更没有活动空间了，是考虑小巧实用的家具，是能够一物多用的家具，有储物功能的就更好了。 4、因为空间有限，小户型的房间不会很多，一些业主就自己用柜子或者水泥砖头隔了一个空间出来。事实上，小户型房屋并不适合使用硬质隔断，用砖头砌出一面墙会增加工程难度，过于严格的空间界限和硬质隔断本身都会让空间看上去变得更加狭窄。

美国是一个崇尚自由的国家，这也造就了其自在、随意的不羁生活*，没有太多造作的修饰与约束，不经意中也成就了另外一种休闲式的浪漫，而美国的文化又是一个移植文化为主导的脉络，它有着欧罗巴的与贵气，但又结合了美洲大陆这块水土的不羁。   这样结合的结果是剔除了许多羁绊，但又能找寻文化根基的新的怀旧、贵气加大气而又不失自在与随意的风格。美式家居风格的这些元素也正好迎合了时下的文化资产者对生活*的需求，即：有文化感、有贵气感，还不能缺乏自在感与情调感。 美式风格客厅的装修特点   1、客厅的装修风格   客厅作为待客区域，一般要求简洁明快，同时装修较其它空间要更明快光鲜，通常使用大量的石材和木饰面装饰；美国人喜欢有历史感的东西，总体而言，美式田园风格的客厅是宽敞而富有历史气息的。 美式风格卧室的装修特点   2、卧室的装修风格   美式家居的卧室布置较为温馨，作为主人的私密空间，主要以功能性和实用舒适为考虑的重点，一般的卧室不设顶灯，多用温馨柔软的成套布艺来装点，同时在软装和用色上非常统一。 美式风格书房的装修特点   3、书房的装修风格   美式家居的书房简单实用，但软装颇为丰富，各种象征主人过去生活经历的陈设一应俱全，被翻卷边的古旧书籍、颜色发黄的航海地图、乡村风景的油画、一支鹅毛笔……即使是装饰品，这些东西也足以为书房的美式风格加分。 美式风格厨房的装修特点   4、厨房的装修风格   厨房在美国人眼中一般是开敞的(由于其饮食烹饪习惯)，同时需要有一个便餐台在厨房的一隅，还要具备功能强大又简单耐用的厨具设备，如水槽下的残渣粉碎机，烤箱等。   需要有容纳双开门冰箱的宽敞位置和足够的操作台面。在装饰上也有很多讲究，如喜好仿古面的墙砖、橱具门板喜好用实木门扇或是白色模压门扇仿木纹色。   通过对美式风格装修的了解，我们对美式风格特点有哪些这样的问题就再也不困惑了。除了自由而不受拘束的特点外，美式风格还呈现出一种富有历史文化的气息，因此田园风格的装修也是深受人们青睐的。