天津房地产过户流程

款,分几次付款,一般都是

有产证是都一样交税的时候可能涉及到免税会多要点材料其他没分别

先去审税,后去过户.

发更好地发挥

对的对的对的

平方米(卖方缴纳)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:6元/平方米(卖方缴纳)证件工本费:80元(买方缴纳)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

具体可以咨询当地的房管部门。

您好！可以的，但需要小孩的监护人办理监护公证（前提——小孩及其父母要有一方有购房资格。

您好 通过您的描述，可以判断您现在走的是公积金贷款流程，请问您是国管公积金还是市属公积金，目前，不同区县的时效是不同的，海淀的比较快，昌平的比较慢，麻烦您说的更详细一点，我们根据实际情况给您准确答复

区相关部门了解

是经济房必须满五年才能上市(北京和相当多的地方都这样),你首先咨询当地房管局经济房上市的年限.

天津房产证上加名字流程如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能的。在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。

现在实行土地房屋二证合一,统一为一本房地产权证,所以不会有您说的土地证,如果您实在不放心可以去该套房屋所在地的房地产交易中心查询产权情况。

房地产权证指的是小产证,就是我们平时说说的产权证,也是房产证大产证所指的是开发商那边的那本。

现在实行土地房屋二证合一,统一为一本房地产权证,所以不会有您说的土地证,如果您实在不放心可以去该套房屋所在地的房地产交易中心查询产权情况。

找个正规的房产中介,一切放心去办就行了。

房地产的开发流程其实是比较复杂的，需要从国家手里往下面批地皮，这程序就非常的繁杂，需要走各种各样的流程，审批手续也很多，我只能跟你说一下简单的开发流程。首先是把地皮拿到自己手里面，自己组织团队进行开发，开发的第一步就是进行规模整合，其次设计，然后施工。等这一系列做好以后，就可以开始动工了，既然是自己开发，肯定要结合更多的施工工队，来完成开发，以单人能力是很少有人全套开发出来的。

开发程序很复杂，具体各个地方有所不同，建议在本地土地局查看

简单点：土地获取阶段、规划设计阶段、开工开盘、工程建设、竣工入住、售后及移交详细点：土地信息收集、土地初判、土地深判：可行性研究报告、寻找合作资金（与战略发展部共同研究）、投标、摘牌、签订土地出让合同、获得用地规划许可证、确权、办理土地证、区域市场调研、项目定位、设计前期、方案设计组织、施工图设计组织、获得建设工程规划许可证、现场工程放线、获得施工许可证、施工获得销售许可证、清盘、主体封顶以及

房地产开发企业四级、暂定资质审批　　申报材料目录及许可时限　　一、申请材料目录　　(一)新设立企业申请暂定资质　　1、*报件　　2、建设行政许可申请书(*中心*);　　3、房地产开发企业资质申报表(*中心*;注册地在设区市的企业填报3份，注册地在县、市的企业填报4份);　　4、企业法人营业执照正、副本(复印件加盖公司印章);　　5、公司章程(复印件加盖公司印章);　　6、验资证明(验资基准日4个月内有效);验资证明过期失效的，须提供开户银行的存款证明;　　7、法定代表人的*明、高级管理人员的任职文件、*明;专业技术经济管理人员提供托管档案的人才交流中心(市场)出具的有关职称等情况的证明、*明(外地技术人员需提供企业注册地暂住证明)、职称或执业*、劳动合同(复印件加盖公司印章);　　8、经营场所的证明。自有房屋的，提供房屋所有权证(复印件加盖公司印章);租赁房屋的，提供房屋租赁备案证明和房屋所有权证(复印件加盖公司印章)。　　注：企业上报材料时需同时提供各项材料原件;保定市住房和城乡建设局对申报材料原件进行审查，不能提供原件的复印件需加盖核发该文件的行政机关公章;申报表单独装订;申报材料加目录胶装成册。　　(二)申请核定四级资质(四级、暂定资质延续)　　1、*报件　　2、建设行政许可申请书(*中心*);　　3、房地产开发企业资质申报表(*中心*;注册地在设区市的企业填报3份，注册地在县的企业填报4份);　　4、房地产开发企业资质*正、副本;　　5、企业法人营业执照正、副本(复印件加盖公司印章);　　6、公司章程和股东会决议(复印件加盖公司印章);　　7、上年度财务会计报告(经会计师事务所审计)。股东或者注册资本变更的，需要提供验资报告(验资基准日4个月内有效);验资证明过期失效的，须提供开户银行的存款证明;　　8、法定代表人的*明、高级管理人员的任职文件、*明，专业技术经济管理人员提供托管档案的人才交流中心(市场)出具的有关职称等情况的证明、*明(外地技术人员需提供企业注册地暂住证明)、劳动合同及养老保险凭证(4个月内有效)、职称或执业*(复印件加盖公司印章);　　9、经营场所的证明。自有房屋的，提供房屋所有权证(复印件加盖公司印章);租赁房屋的，提供房屋租赁备案证明和房屋所有权证(复印件加盖公司印章);　　10、经营业绩的证明。按项目组卷，提供与申报资质等级相符的房地产开发经营业绩。业绩材料包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收及备案文件(复印件加盖公司印章)。经营业绩材料的建设单位名称与公司名称不一致的，要附公司名称变更的证明;　　11、近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计部门或房地产开发主管部门公章、公司印章);　　12、《房地产开发项目手册》和《住宅质量保*》、《住宅使用说明书》执行情况的报告;　　13、企业注册地的房地产开发主管部门出具的企业诚信经营情况的证明。　　注：企业上报材料时需同时提供各项材料原件;保定市住房和城乡建设局对申报材料原件进行审查，不能提供原件的复印件需加盖核发该文件的行政机关公章;申报表单独装订;申报材料加目录胶装成册。　　(三)申请变更登记　　1、*报件　　2、建设行政许可申请书(*中心*);　　3、房地产开发企业资质申报表(*中心*;注册地在设区市的企业填报3份，注册地在县的企业填报4份);　　4、房地产开发企业资质*正、副本;　　5、企业法人营业执照正、副本(复印件加盖公司印章);　　6、公司章程和股东会决议(复印件加盖公司印章);　　7、拟变更事项的证明材料。股东或注册资本变更的，需要提供验资报告(验资基准日4个月内有效);验资证明过期失效的，须提供开户银行的存款证明;　　注：企业上报材料时需同时提供各项材料原件;保定市住房和城乡建设局对申报材料原件进行审查，不能提供原件的复印件需加盖核发该文件的行政机关公章;申报表单独装订;申报材料加目录胶装成册。　　申请核定资质等级的企业同时申请变更登记的，只需提供一套申报材料，在申请核定资质等级的申报材料中附拟变更事项的证明材料。　　二、行政许可时限　　保定市住房和城乡建设局自受理申报材料之日起，在20个工作日内作出决定;因故经保定市住房和城乡建设局负责人批准，可延长10个工作日。