二手房多久过户

1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理2、过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。过户的话办赠予费用最低，约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。你现在房产证已过5年，过户费只需交契税1.5%，和其它过户税费约数百。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

你好，只要房产过户，都要给过户税费。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

等房地产开发商把房产大证办好之后住户才能办理分户的房产证。要是按揭贷款的话办好房产证后你还拿不到手,你的房产证要抵押到银行,当然银行是不会保存你的房产证的你的房产证还是保管在所属的房管局里,等你房贷还完后去银行办理下手续拿着银行给你的手续去房管局把你的房产证领出来就行了。您办完过户手续7天之内就能拿到产权证,(银行给您一部分房款,您交齐其余部分,就可以拿到产权了),但是您可以根据您的情况选择还款期

你好,只要房产过户,都要给过户税费。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其。

能交易的,只是要在拿到房产证以后才能做过户。

过完户，去缴税评估，大概六十个工作日

你好,只要房产过户,都要给过户税费。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其

1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理2、过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠

购买二手房，首付是需要先付的，在贷款前。二手房买卖确定后，购房者将首付付给房东，接下来再办理贷款，首付+贷款额

购买二手房，首付是需要先付的，在贷款前。二手房买卖确定后，购房者将首付付给房东，接下来再办理贷款，首付+贷款额

一、二手房过户前有哪些注意事项？1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。当然了，除了上述

现金交易过户备件及流程此备件仅为交易市场过户所需备件，如买方为商业贷款或卖方申请减免税费，还需考虑银行及税务局要求：1、卖方为个人，办理过户手续所需备件：备件中均需包括产权证原件1.1未婚者（1）产权人身份证明；（2）产权人户籍证明（户口簿婚姻栏需写明未婚）；注：法定婚龄为男性22周岁，女性20周岁1.2已婚者已婚且婚后购房者:夫妻双方同时到场并提供(1)产权人及配偶的身份证；(2)产权人及配偶的

这是卖二手房贷款流程1:实地看房,2:产权验证,3:签署合同,4:填写合同,5:缴费义务,6:产权过户,7:收费盖章,8:资料归档,9:抵押手续,10:银行放款。银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在?二手房按揭转款确认书?盖公章。

税费参考如下:查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满

现金交易过户备件及流程此备件仅为交易市场过户所需备件,如买方为商业贷款或卖方申请减免税费,还需考虑银行及税务局要求:1、卖方为个人,办理过户手续所需备件:备件中均需包括产权证原件1.1未婚者(1)产权人身份证明;(2)产权人户籍证明(户口簿婚姻栏需写明未婚);注:法定婚龄为男性22周岁,女性20周岁1.2已婚者已婚且婚后购房者:夫妻双方同时到场并提供(1)产权人及配偶的身份证;(2)产权人及配偶的

装修后要保持通风，做的橱柜也要把门打开，拿个桶装点清水放在家里，或能够吸附甲醛等的绿色植物。指导意见：一般来说一个月之后再入住比较好，放置的植物吊兰，芦荟等都可以吸附化学物质。装修后要保持通风，做的橱柜也要把门打开，拿个桶装点清水放在家里，或能够吸附甲醛等的绿色植物。指导意见：一般来说一个月之后再入住比较好，放置的植物吊兰，芦荟等都可以吸附化学物质。

装修前的设计需要十几天吧装修中的施工需要大概一个多月吧最后还有一个验收需要一两天总体应该不会超过两个月吧

二手房过户费用如下1，产权登记费由买方出，这个收费最高不能超过200元。2，营业税由卖方出，房产证满两年，不用交营业税，房产税不满两年需要交56%的营业税。3，人所得税由卖方出。房产证满五年并且是唯一的住房不需要交个人所得税，房产证不满五年或者不是唯一的住房，需要交纳1%的个人所得税。4，测绘费由买方出，测绘费的收费标准是每平米1.36元。

徐州二手房的房价还是挺便宜的，加上徐州二手房的质量比较好，现在在徐州购买二手房的人还是比较多的。徐州二手房过户流程很简单，在办理过户之前需要买卖双方准备个人身份证，户口本，结婚证明，购房合同，房产证等等，然后买卖双方约定时间一起去房管局那边办理，在办理的时候需要交相关的税费，交完税费之后就可以去相关窗口填写申请表格，并提交相关的材料，后期会对个人的信息进行审核的。

苏州二手房的房价比新房的便宜，所以现在在苏州购买二手房的人还是非常多的。在苏州购买二手房还是非常不错的选择，但是在购买的时候一定要将二手房的情况都了解清楚，在苏州购买二手房是需要办理过户的，二手房过户流程很简单，首先是买卖双方先准备材料，然后去房管局那边办理，在办理之前需要先缴纳相关的税费，税费是由买卖双方共同承担的，然后直接去相关窗口填写申请表格就可以了。